BATIMENT A VOCATION COMMERCIALE/ STATION SERVICE

Description

Descriptif
Vente cause retraite / Activité en zone rurale de moyenne montagne
Bâtiment à vocation commerciale, actuellement Station Service en libre service + 24h/24h, mise aux normes en 2018 = 3 postes (98/95/gazole) + 1 borne poids lourds (gazole)+ 1 borne GNR .
L'activité peut-être maintenue ou non, avec de nombreuses possibilités pour développer de nouvelles activités, grâce à de grands locaux-ateliers (ancien garage de mécanique) pouvant être utilisés comme espaces de stockage + grand terrain attenant en partie constructible.
Le bâtiment se trouve sur une zone de passage, axe routier Vichy-Roanne par la montagne et à 15 minutes de l'A71, dans un village disposant d'une épicerie, d'un restaurant et avec une industrie du bois très développéee.
Affaire exploitée depuis le début des années 60, disposant d'une bonne notoriété, avec une clientèle fidelisée, de nombreux clients professionnels en compte, également un passage important le week- end grâce à l'attractivité touristique de la région ( Les Monts de la Madeleine, La Montagne Bourbonnaise, Les Bois Noirs, La Loge des Gardes, Le Montoncel...). Village en cours d'intégration au Parc Régional Livradois-Forez.

DETAILS / SURFACES

2 BUREAUX + ESPACE DE VENTE = environs 42 M2

APPARTEMENT RDC = environs 66 M2
APPARTEMENT RDS = divers espaces= 81M2

GARAGE ATELIER N°1 = 87 M2
GARAGE MECANIQUE N°2 - grande hauteur avec fosses= 276 M2
ATELIER MECANIQUE N°3 =grande hauteur avec fosse = 124 m2
HANGAR grande hauteur = 135 M2

l'ensemble sur TERRAIN DE 1,6 ha= dont une partie constructible

Accessibilité / Accès :
Axe routier Vichy ? Roanne par la montagne
Vichy =35 min / Roanne = 30 min / Thiers =30 min/ Clermont-Ferrand= 45 min / Saint-Etienne= 50 min/ Lyon= 1h30 min
Accés Autoroute A71 axe Clermont- Ferrand /Lyon ? Saint-Etienne à 15 min

Points forts :
Beau bâtiment style année 60 / bonne visibilité sur axe routier passant
Grands volumes atelier/stockage + grand terrain attenant