bar restaurant

Description

Bar-restaurant situé en centre-ville de la cité thermale de Bourbon l?Archambault à vendre.

L?établissement comprend une partie bar et une salle de restaurant permettant d?accueillir jusqu?à 60 personnes. Les huisseries et les volets roulants de la partie bar-restaurant ont été installés récemment.

L?étage est divisé en deux logements :

Un appartement avec entrée indépendante comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle-de-bains (location en meublé pour les curistes)
Un logement à refaire avec plusieurs chambres, salle-de-bain et grenier aménageable.
Chauffage au gaz de ville, complété par un poêle dans la salle de restaurant.

Idéal couple, première installation. Prévoir investissement matériel. Possibilité de créer une autre activité.

Comprenant les murs et la licence IV ? sans fonds de commerce (frais de notaire à la charge de l?acquéreur)

Située au centre-ouest du département de l?Allier, Bourbon l?Archambault appartient à la Communauté de Communes du Bocage Bourbonnais, comprenant 25 communes. Elle bénéficie d?une situation géographique privilégiée, dans le triangle des trois pôles structurant le département : Moulins, Montluçon et Vichy.

À proximité :

- À 27 min de Moulins (ville d?art et d?histoire), 50 min de Montluçon (ville médiévale et festive) et 1h10 de Vichy (reine des villes d?eaux).

- À 35 min de la majestueuse forêt de Tronçais.

Ses atouts :

- Pôle intermédiaire de services, Bourbon-l'Archambault est établit dans le territoire du bocage bourbonnais qui se distingue grâce à un tissu entrepreneurial de petites entreprises agricoles, artisanales et commerciales, contribuant à l?émergence de filières de qualité.

- En plus d'une vie associative, culturelle et sportive très développée et contribuant à la qualité de vie des habitants, la commune est également un centre touristique apprécié.

- Son patrimoine est principalement naturel, caractérisé par des réseaux de haies, mais aussi historique, comme en témoignent les nombreux édifices présents.