URGENT [SPAR] Belle reprise avec potentiel vers CLUSES avec projet de déménagement

Description

Vous souhaitez reprendre un commerce alimentaire au c?ur d?une bourgade de plus de 6 000 habitants avec une clientèle ?

Située dans une commune dans la vallée de L?Arve proche de l?agglomération de CLUSES/SCIONZIER et avec un indice de richesse de 124.

Très bel emplacement avec Mairie et tous commerces à proximité (tabac, boulangerie, fleuriste, poste, banque, coiffeur, pharmacie)?

Le magasin actuel dispose de services à disposition de la clientèle : 4 mètres de rayon à la coupe qui représentent 25% du CA (Traiteur, Charcuterie, Fromage) mais aussi Pain cuit sur Place, Gaz et livraisons à domicile? Dépose-minute devant le magasin et Parking proche.

Magasin ouvert le lundi AM de 15h à 19h ; du mardi au samedi de 8h à 12h30 et de 15h à 19h ; le dimanche de 8h à 12h30 (fermé les dimanche AM et lundi matin).

Dernier CA au bilan : 410 754 ?. Le potentiel du futur commerce est estimé autour de 1M?.
Loyer mensuel TTC : 980 ?.
Vente du fonds de commerce : 85 000 ?.

Les murs du SPAR actuel appartiennent à la Mairie avec une situation dégradée et un bail dérogatoire.

Le projet de déménagement permettra de passer d?un magasin de 98 m² à 250 m² de surface de vente avec un magasin neuf et le dernier concept SPAR.

Le projet aura lieu en deux phases :
1. Rachat du fonds de commerce du SPAR actuel (ou d?un montage en LG avec option d?achat dans le cas ou DCF se positionnerai en portage du fonds de commerce), d?exploiter ce commerce
2. Se positionner sur le futur projet qui devrait aboutir d?ici 2 ans environ avec une surface plus grande.

L?exploitant qui reprendra la magasin disposera d?un droit de préférence pour se positionner sur les nouveaux locaux du projet soit en acquisition des murs soit en bail commercial.

Apport minimum requis : 70 000 ? (fonds de commerce + travaux sur le futur projet).
Expérience requis dans le commerce alimentaire.

Vous pouvez me joindre dès aujourd?hui afin d?avoir plus de détails concernant ce projet.