Moulin à farine

Description

Moulin à farine et maison d'habitation attenante.

Prix du bien : 300000 €

Situé à proximité du bourg de St-Dier-d'Auvergne (63) au lieu-dit Le Graveyroux, moulin à farine construit en 1850 sur les rives du Miodet et propriété de la famille Chabrol depuis 1966.
Cette entreprise familiale a du cesser son activité de production de farine en janvier 2020 faute de repreneur. Toutefois, la qualité des farines vendues convient aux professionnels (farine boulangère) comme aux particuliers, offrant un carnet de commandes diversifié et attractif.

L'ensemble du bien est composé du moulin, de la maison d'habitation attenante édifiée en 1934 (à rafraîchir), et de multiples terrains (2 hectares) et pâtures libres de fermage.
Le lieu reculé en campagne St-Dieroise est facile d'accès grâce à la départementale et aux zones de stationnement idéaux pour une activité artisanale et/ou commerciale.

Le moulin peut parfaitement retrouver son activité initiale ; reposant sur sous-sol pour la partie technique (entrainement), le moulin est constitué de 4 niveaux avec une zone d'accueil et de musée au rez-de-chaussée, puis de deux étages abritant les machines.
Accessibles par le rez-de-chaussée ou l'extérieur, des dépendances:
- espace de tamisage
- machineries avec turbines
- bureau
- dépôts
- quai de chargement
- hangars
- zones de stockage
- mezzanines
- annexes dallées

Le Miodet adjacent permet un fonctionnement à l'eau environ 6 mois par an, grâce un bief et une turbine. L'électricité vient en complément de la force hydraulique le reste du temps.

Le nouveau meunier pourra habiter la maison construite en partie sur cave, dotée d'un rez-de-chaussée et de deux étages.

Rdc :
- entrée, cuisine nue, salon, WC indépendant, buanderie, accès au moulin
Etage 1 :
- 2 chambres et salle de bains,
Etage 2 :
- 2 chambres, salle d'eau et WC.

L'histoire du moulin:
https://www.youtube.com/watch?v=I2vbr6lhtfQ