OPPORTUNITE DE CREATION D UN RESTAURANT-TRAITEUR

Description

BAILLEUR PRIVE : R1: salle 110m2 + 200m2 terrasse
Dans une zone de commerce entièrement neuve, opportunité de création d’un restaurant type
« traditionnel ». Cette zone se situe au cœur de la commune dynamique et en plein développement de Saint Julien en Saint Alban, à la porte d'entrée du Centre Ardèche (8km de l'autoroute A7)
Local d’une superficie de 110m2 avec terrasse de 300 m2 sur domaine public sans droit de terrasse pendant 36 mois.
Agencements à concevoir.
Il s’agit d’un local en location pure, sans droit d’entrée, avec fonds de commerce à créer. Locaux neufs (fin de construction prévue en Mars 2023) aux normes RT2012, avec nombreux stationnements, situés en zone très passante : 10 000 véhicules/jour.
Bassin de vie de 4500 habitants avec présence sur la commune de 2 campings, 3 industries d’environ 320 salariés et 25 associations.
Loyer 1300 € HT, bailleur privé
CONTACT: A.SABATIER au 0629584693
• BAILLEUR PUBLIC R0: salle 110m2
La municipalité met en location la même surface de local soit 110 m2 en Rez de jardin (sous
le restaurant). Une étude d'agencement traiteur-cuisine centrale a été produite et financée.
La création d’une liaison verticale (escaliers et passe-plat) est envisageable entre la cuisine centrale et le restaurant à l'étage - Agencements à concevoir.
Il s’agit d’un local en location pure, sans droit d’entrée, avec fonds de commerce à créer.
Locaux neufs (fin de construction prévue en Mars 2023) aux normes RT2012
Possibilité d'achat clos-couvert 1100€HT/m2 OU clôt-couvert + second œuvre (selons plans) Loyer 1050€HT Possibilité de location-vente (Bail commercial 36 mois)
CONTACT: Mairie de Saint Julien en Saint Alban 04 75 20 90 02
• OPPORTUNITE DES 2 PLATEAUX : 2 X 110m2 + terrasse 200m2
– Créer une pluriactivité d’hôtellerie Restauration + ServiceTraiteur (cantines-entreprise)
– Augmenter la surface intérieure du restaurant à l'étage
– Centraliser en Rez de Jardin les flux d'approvisionnement et de confection