EPICERIE

Description

Fond de commerce + logement
Le magasin :
Situé au centre du village de Saint-Martin de Valamas à proximité de commerces (tabac-presse, boulangerie, bar/restaurant, salon de coiffure) et de services (banque, mairie, crèche, écoles, garde périscolaire), épicerie d’une surface de 64m² avec une arrière boutique de 7m²comprenant un point d’eau, des wc, un bureau et des rangements. L’épicerie possède également une cave de 26m² équipée de rayonnage.
Le magasin a été rénové en 2021. Les sols et les murs ont été refaits, une pompe à chaleur (clim réversible) a été installé, les rayonnages (20m) ont été remplacés ainsi que les vitrines réfrigérés.
Liste des équipements :
- 2 vitrines réfrigérées de 1m90 de longueur chacune (avec 6 étages)
- 8 congélateurs (5 dans le magasin et 3 dans la cave)
- 2 vitrines réfrigérées verticale pour les boissons ( 1 dans le magasin et une dans la réserve)
- 1 vitrine réfrigérée horizontale pour le fromage et la charcuterie
- 1 trancheuse à jambon
- 1 meuble de caisse en bois, 1 caisse enregistreuse tactile, une imprimante, une balance.
- 1 meuble en bois pour les fruits et légumes

Le chiffre d’affaire est constant sur les 4 dernières années (autour des 200000 euros).
Le logement
Situé au-dessus du magasin (relié par un escalier) et d’une surface de 65m², il a été récemment rénové et vendu avec le mobilier. Il est muni d’une cuisine équipée, de 2 chambres (1 lit king size et 1 lit superposé), d’une salle de bain (cabine de douche et meuble avec 2 lavabos) , de wc et d une mezzanine (avec un lave linge).
La cuisine possède une plaque de cuisson, un four encastré, une hotte, un frigo et un four micro-onde.
Dans le salon/salle à manger se trouve une table et 5 chaises, un canapé convertible, une tv, un meuble tv une table basse et un buffet.
Le logement des chauffages électriques et une climatisation réversible.
Le logement et le magasin sont reliés par un escalier .

Rémunération du gérant:
En prenant en compte les revenus dégagés avec le loyer du magasin, de l’appartement et le salaire, le gérant touche en moyenne 2000 euros mensuel.