Cunlhat - 63590
Date de publication : 19/01/2023 à 10h
Hôtellerie et restauration particulier
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A louer : au cœur du parc naturel Livradois Forez (Cunlhat), Cunlhat n’attend plus que vous pour la reprise du restaurant l’étape gourmande et de l’Hôtel du commerce ! Ce village bénéficie d’un cadre de vie remarquable au sein d’un territoire réputé pour ses activités de pleine nature.
Bien situé à Cunlhat, dans une commune dynamique de 1 200 habitants en zone de revitalisation rurale, situé à 30 km de Thiers et 55 km de Clermont-Ferrand, le restaurant l’étape gourmande et l’Hôtel du commerce attendent un repreneur.
L’établissement bénéficie d’une situation idéale : au départ de nombreux sentiers pédestres et équestres et au cœur du plus grand domaine de VTT de France (2 700 km)
Le village de Cunlhat accueille de nombreux commerces : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac presse, coiffeur, esthéticienne, vétérinaire, médecins, notaire, cabinet de kiné, cabinet d’infirmière, station-service, station de lavage, atelier de mécanique agricole, maison de retraite et ESAT.
Le village est également doté d’une base de loisirs avec plan d’eau. Le marché hebdomadaire se tient tous les mercredis matins.
Le complexe offre une grande surface exploitable composée de :
- une entrée avec point d’accueil de 25 m², toilettes et bureau
- une partie bar de 30 m² avec entrée séparée
- une grande salle de restaurant de 45 m²
- une grande terrasse extérieure de 48 m²
- une grande cuisine de 21 m²
- une salle de stockage de 42 m²
- un laboratoire de 10 m²
- un grand garage de 45 m²
- une grande pièce à rénover de 100 m²
Au premier étage se trouvent 5 chambres, une salle de bains et une cuisine
Au deuxième étage se trouve une pièce à usage de lingerie et 5 chambres avec sanitaire privé.
Il y a de grandes caves voûtées au sous-sol.
L’ensemble du bien est à réaménager (matériel de cuisine et aménagement des chambres) mais il offre de nombreuses possibilités.
Ce commerce possède une réelle capacité de développement. Pour assurer l’activité, l’effectif requis est de 2 personnes minimum à l’année (emploi de saisonnier pendant la haute saison à envisager).
La capacité d’accueil de l’hôtel est d’au moins 20 couchages sur une base de 2 couchages par chambre. Ce chiffre peut être augmenté en fonction des aménagements réalisés (lits superposés dans les chambres, 2 lits doubles, etc.).
La capacité d’accueil du restaurant est d’environ 40 couverts à l’intérieur et autant à l’extérieur sur la terrasse.
Un logement de fonction peut être aménagé sur place.
Loyer mensuel de 900 € par mois (en sus provisions sur charges à définir ensemble).
Pas de fonds de commerce à acheter
Le bien est disponible immédiatement.
Cunlhat est en zone de revitalisation rurale, ce qui permet de bénéficier de dégrèvement d’impôts. Le réseau initiative peut être sollicité pour réaliser un emprunt à taux zéro de 10 000 € maximum en complément d’un emprunt bancaire. Il est également possible de solliciter France active pour obtenir une garantie d’emprunt.
Aubenas - 07200
Hôtellerie et restauration particulier
