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FDC, MURS D'UN RESTAURANT & APPARTEMENT DE FONCTION

Lus-la-Croix-Haute - 26620

Date de publication : 31/01/2023 à 18h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 370 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Cession murs et fond d’un restaurant traditionnel réputé, situé en plein cœur d’un village avec appartement de fonction.
Maison de village sur 2 niveaux. Surface totale 150 m² environ.
Salle de restaurant au RDC de 75 m², terrasse couverte en bois de 30 m2. Cuisine avec matériels pro en très bon état (four, plaques à induction, hotte, etc…), petit extérieur.
Au 1er étage, appartement entièrement rénové de 75 m² très confortable et lumineux composé de 2 chambres, une cuisine équipée ouverte sur salon et sur une petite terrasse, et 50 m² supplémentaire à aménager selon vos désirs.

Petit village de la Drôme de plus de 500 habitants, à mi-chemin entre Grenoble et Sisteron, Lus-la-Croix-Haute prend place au cœur du Parc Naturel du Vercors et du Réseau Natura 2000. Le village se trouve au carrefour entre Trièves, Dévoluy et Diois, mitoyen des départements de l’Isère et des Hautes-Alpes. Nichée à plus de 1100 mètres d'altitude, la commune reste aujourd'hui appréciée pour son patrimoine naturel unique et entièrement préservé.
Clientèle d'habitués les midis et de passage (le col de la Croix-Haute est le point de passage de l'ancienne route nationale 75 devenue RD1075, reliant Marseille à Grenoble). Ouvert 5 midis/semaine, le soir en saison estivale uniquement, 6 semaines congés/an.
L'activité, à fort potentiel de développement, garantie une rentabilité confortable pour autofinancer l'acquisition des murs comprenant le restaurant et l'appartement. Le foncier entièrement rénové et en excellent état constituera un levier de capitalisation remarquable aux repreneurs. Affaire cédée clés en mains, pas de travaux à prévoir. Cadre et environnement recherché.

Idéal pour un couple de professionnel souhaitant concilier vie professionnelle et qualité de vie. Pour les amoureux de la nature ; vous pourrez pratiquer dans un environnement forestier de moyenne montagne tous les sports en pleine nature et en toutes saisons : randonnées à pied, à ski, en raquettes, ski alpin ou nordique, escalade, VTT …
Au village: Gare ferroviaire, école primaire, ramassage scolaire pour les collégiens et lycéens, crèche, agence postale, médecin, kiné, piscine et bibliothèque municipale, supérette, campings, station de ski alpin et fond ouverte en hiver et en été avec une activité de bicycle de descente.


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La commune de Condat - Cantal, au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, entre Monts du Sancy et Monts du Cantal, recherche gérant(e)(s) pour son :

Gîte de groupes - Capacité 45 pers. en hébergements, 60 pers. en salle de restauration ; logement de fonction sur place, rénové en 2018

Délégation de Service Public de 5 ans, du 01/01/2024 au 31/12/2028

Outil prêt à fonctionner.

Contacter le secrétariat de mairie de Condat

Gérance d'un Gîte de groupes

Condat - 15190

Hôtellerie et restauration collectivite
Vente gérance bar restaurant cause retraite ,dans petit village au pied du Vercors (Drome) 26300 Rochefort- Samson.
Capacité salle 30 couverts terrasses ombragée, terrain de boules, parking attenant et logement de fonction type T3. Chiffre   
Fond de commerce 80 000 euros plus matériels et stocks 30 000 euros

Bar-Restaurant

Rochefort-Samson - 26300

Hôtellerie et restauration particulier
A vendre salon de coiffure proche centre ville .
Affaire saine. 80m2 .parking gratuit. 
Norme pmr.
Bail renouvelé récemment . pourrait convenir pour une franchise.

Salon de coiffure

La Tour-du-Pin - 38110

Bien-être/beauté particulier
Suite à la fermeture des 2 épiceries de ce village de près de 1700 habitants (retraite pour l’un et souci de personnel pour l’autre), la Mairie veut mettre en place un commerce alimentaire digne de ce nom au sein de son bourg dynamique et attenant aux autres commerces (pharmacie, tabac, presse, coiffeurs, boulanger, boucher, médecins, infirmiers…).

Avec une amplitude horaire élargie et un bon relationnel envers une clientèle rurale et fidèle, cet emplacement idéal pour mettre en avant vos compétences de commerçant saura récompenser votre proximité envers vos clients.

Possibilité d’ouvrir un VIVAL dans un local neuf multi-services de 120m2 disponible dans l’année.
Pas d’achat de fonds de commerce puisque c’est une création et un potentiel de CA dans les 280 000€.
De nombreux services alimentaires sont à développer dont un rayon coupe, le relais-colis, la marée traditionnelle, les produits locaux, les livraisons à domicile, le point Poste, etc…
La création d’un Parking d’une dizaine de places est à l’étude.

La commune envisage de réhabiliter à ses frais une salle communale et de prendre à sa charge l’aménagement du local et certains postes au niveau investissement matériel (gondoles, chambre froide…) ; il ne restera plus qu’au futur exploitant d’investir dans le reste de l’équipement (à définir) et le stock.
Loyer annuel modéré de 417€ TTC mensuel avec la mairie propriétaire des murs.
Apport en fonds propres requis : 30 à 35K€ seulement pour un emprunt dans les 40K€

Exploitation en solo avec contrat d’approvisionnement CASINO sans droit d’entrée ni d’achat de fonds de commerce.
Expérience en grande distribution ou distribution de proximité recommandée ; motivation et détermination à démontrer ! Dynamique commerciale à apporter (avec l’accompagnement de votre franchiseur).

Prenez contact avec nous dès aujourd’hui afin d’avoir plus de détails concernant ce projet alléchant situé vers Bourbon-Lancy.

[VIVAL] PROJET DE CRÉATION ALIMENTAIRE À PETIT PRIX VERS MOULINS

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