FDC D'UN RESTAURANT A VENDRE

Description

Cession fond de commerce d’un restaurant traditionnel, situé en plein cœur d’un village avec appartement de fonction.
Maison de village sur 2 niveaux. Surface totale 150 m² environ.
Salle de restaurant au RDC de 75 m², terrasse couverte en bois de 30 m2. Cuisine avec matériels pro en très bon état (four, plaques à induction, hotte, etc…), petit extérieur.
Possibilite de logememnt: Au 1er étage, appartement entièrement rénové de 75 m² très confortable et lumineux composé de 2 chambres, une cuisine équipée ouverte sur salon et sur une petite terrasse, et 50 m² supplémentaire à aménager selon vos désirs.

Petit village de la Drôme de plus de 500 habitants, à mi-chemin entre Grenoble et Sisteron, Lus-la-Croix-Haute prend place au cœur du Parc Naturel du Vercors et du Réseau Natura 2000. Le village se trouve au carrefour entre Trièves, Dévoluy et Diois, mitoyen des départements de l’Isère et des Hautes-Alpes. Nichée à plus de 1100 mètres d'altitude, la commune reste aujourd'hui appréciée pour son patrimoine naturel unique et entièrement préservé.
Clientèle d'habitués les midis et de passage (le col de la Croix-Haute est le point de passage de l'ancienne route nationale 75 devenue RD1075, reliant Marseille à Grenoble). Ouvert 5 midis/semaine, le soir en saison estivale uniquement (Juillet & Aout), 6 semaines congés/an minimum.
L'activité, à fort potentiel de développement, garantie une rentabilité confortable pour autofinancer si vous le souhaitez l'acquisition des murs comprenant le restaurant et éventuellement l'appartement. Le foncier entièrement rénové et en excellent état constituera un levier de capitalisation remarquable aux repreneurs. Affaire cédée clés en mains, pas de travaux à prévoir. Cadre et environnement recherché.

Idéal pour un couple de professionnel souhaitant concilier vie professionnelle et qualité de vie. Pour les amoureux de la nature ; vous pourrez pratiquer dans un environnement forestier de moyenne montagne tous les sports en pleine nature et en toutes saisons : randonnées à pied, à ski, en raquettes, ski alpin ou nordique, escalade, VTT …
Au village: Gare ferroviaire, école primaire, ramassage scolaire pour les collégiens et lycéens, crèche, agence postale, médecin, kiné, piscine et bibliothèque municipales, supérette, campings, station de ski alpin et fond ouverte en hiver et en été avec une activité de bicycle de descente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information...