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VENTE D UNE BELLE MAISON ,TERRASSES , DEPENDANCES ET TERRAIN CLOS . FOND ET MURS. AVEC ACTIVITE DE RESTAURATION /GUINGUETTE ET GRENOUILLES... LIEU PRIVATIF DANS UN CADRE MAGNIFIQUE AU BORD BORD DE L ETANG DE PECHE DU VILLAGE DE SAINT PAULIEN ,A 12 KM DU PUY EN VELAY. AU REZ DE CHAUSSE,TRES BEAU RESTAURANT ENTIEREMENT EQUIPE AUX NORMES OUVRANT SUR DE TRES BELLES TERRASSES FLEURIES ET ARBOREES DONT UNE PARTIE COUVERTE AINSI QU UNE VERANDA EN FER ET VITREE QUI S OUVRE ENTIEREMENT. GRANDE CUISINE EQUIPEE COMPLETEMENT ET ENTIEREMENT AUX NORMES. BELLE SALLE AVEC VUE SUR L ETANG. GRANDE RESERVE. SNACK DU PARC AQUATIQUE AVEC DEUX TOBBOGANS L ETE. A L ETAGE AVEC ENTREE PRIVATIVE,APPARTEMENT D ENVIRON 80 M2 AVEC DEUX CHAMBRES ET TRES BELLE VUE SUR L ETANG. TERRAIN D ENVIRON 2000 M2 CLOS. SITE SANS VEHICULE AVEC TRES GRAND PARKING COMMUNAL A L ENTREE. HAVRE DE PAIX ! VENEZ VOIR ET VOUS L ACHETEZ. VENTE POUR CAUSE DE SANTE . MERCI
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MAISON /RESTAURANT /GUINGUETTE

Saint-Paulien - 43350

Date de publication : 13/03/2023 à 15h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 315 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

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Suite à la fermeture des 2 épiceries de ce village de près de 1700 habitants (retraite pour l’un et souci de personnel pour l’autre), la Mairie veut mettre en place un commerce alimentaire digne de ce nom au sein de son bourg dynamique et attenant aux autres commerces (pharmacie, tabac, presse, coiffeurs, boulanger, boucher, médecins, infirmiers…). Avec une amplitude horaire élargie et un bon relationnel envers une clientèle rurale et fidèle, cet emplacement idéal pour mettre en avant vos compétences de commerçant saura récompenser votre proximité envers vos clients. Possibilité d’ouvrir un VIVAL dans un local neuf multi-services de 120m2 disponible dans l’année. Pas d’achat de fonds de commerce puisque c’est une création et un potentiel de CA dans les 280 000€. De nombreux services alimentaires sont à développer dont un rayon coupe, le relais-colis, la marée traditionnelle, les produits locaux, les livraisons à domicile, le point Poste, etc… La création d’un Parking d’une dizaine de places est à l’étude. La commune envisage de réhabiliter à ses frais une salle communale et de prendre à sa charge l’aménagement du local et certains postes au niveau investissement matériel (gondoles, chambre froide…) ; il ne restera plus qu’au futur exploitant d’investir dans le reste de l’équipement (à définir) et le stock. Loyer annuel modéré de 417€ TTC mensuel avec la mairie propriétaire des murs. Apport en fonds propres requis : 30 à 35K€ seulement pour un emprunt dans les 40K€ Exploitation en solo avec contrat d’approvisionnement CASINO sans droit d’entrée ni d’achat de fonds de commerce. Expérience en grande distribution ou distribution de proximité recommandée ; motivation et détermination à démontrer ! Dynamique commerciale à apporter (avec l’accompagnement de votre franchiseur). Prenez contact avec nous dès aujourd’hui afin d’avoir plus de détails concernant ce projet alléchant situé vers Bourbon-Lancy.

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