VENTE FONDS AVEC MURS HOTEL RESTAURANT + 2 appartements

Description

ARDECHE
Au coeur de la station thermale de Vals Les Bains à proximité immédiate des thermes, du Casino, des parcs de la ville sans oublier la proximité (quelques minutes) de la nature ardéchoise

CESSION cause santé :

Murs & Fonds Hôtel ** avec restaurant + 2 appartements et parkings

Superficie : 1.241 m² (hôtel restaurant 940 m& + 2 appartements 129 m² + 172 m²))
Extérieurs : 5.383 m² (parking + réserve foncière + bois)

Hôtel ** 32 N°
avec ascenseur aux normes

Salle Restaurant (à noter que pour des raisons de santé le restaurant n'a pas fonctionné au cours de l'année 2022)
- 80 couverts en salle
- 20 en terrasse

pas de personnel à reprendre

ouverture de Mai à Septembre

2 appartements de 129 m² et 172 m²

Cet hôtel de caractère est exploitée par la même famille depuis plus de 50 ans.
Bâtiment d'inspiration Haussmannienne avec une magnifique terrasse pour la détente de ses clients,
les 2 appartements vous permettent de loger sur place et d'envisager une rentabilité locative avec location à l'année ou saisonnière.
Un très important fichier client vous permet d'appréhender l'avenir avec sérénité.
la clientèle est composé de : curistes et de touristes.

Quelques chiffres :
CA 2022 (pas de restauration) : 96.867 € avec un résultat positif
CA 2021 (année Covid) : 242.232 €avec un résultat positif
CA 2019 : + de 380.000 € avec un résultat positif

Cette affaire vendue murs et fonds vous est proposée au prix de : 849.000 € /HAI
Valeur Murs : 500.000 €
Valeur Fonds : 300.000 €
Honoraires Cabinet : 49.000 €/TTC
Ce prix peut être négocié si offre sérieuse et réaliste