TF1 Info

VENTE FONDS AVEC MURS HOTEL RESTAURANT + 2 appartements

Vals-les-Bains - 07600

Date de publication : 22/03/2023 à 08h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 849 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

ARDECHE
Au coeur de la station thermale de Vals Les Bains à proximité immédiate des thermes, du Casino, des parcs de la ville sans oublier la proximité (quelques minutes) de la nature ardéchoise

CESSION cause santé :

Murs & Fonds Hôtel ** avec restaurant + 2 appartements et parkings

Superficie : 1.241 m² (hôtel restaurant 940 m& + 2 appartements 129 m² + 172 m²))
Extérieurs : 5.383 m² (parking + réserve foncière + bois)

Hôtel ** 32 N°
avec ascenseur aux normes

Salle Restaurant (à noter que pour des raisons de santé le restaurant n'a pas fonctionné au cours de l'année 2022)
- 80 couverts en salle
- 20 en terrasse

pas de personnel à reprendre

ouverture de Mai à Septembre

2 appartements de 129 m² et 172 m²

Cet hôtel de caractère est exploitée par la même famille depuis plus de 50 ans.
Bâtiment d'inspiration Haussmannienne avec une magnifique terrasse pour la détente de ses clients,
les 2 appartements vous permettent de loger sur place et d'envisager une rentabilité locative avec location à l'année ou saisonnière.
Un très important fichier client vous permet d'appréhender l'avenir avec sérénité.
la clientèle est composé de : curistes et de touristes.

Quelques chiffres :
CA 2022 (pas de restauration) : 96.867 € avec un résultat positif
CA 2021 (année Covid) : 242.232 €avec un résultat positif
CA 2019 : + de 380.000 € avec un résultat positif

Cette affaire vendue murs et fonds vous est proposée au prix de : 849.000 € /HAI
Valeur Murs : 500.000 €
Valeur Fonds : 300.000 €
Honoraires Cabinet : 49.000 €/TTC
Ce prix peut être négocié si offre sérieuse et réaliste


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Ce bâtiment se situe en plein centre du village de Saint Igny de Vers, 600 habitants, dans le Haut Beaujolais à 45 minutes de Belleville en Beaujolais et de l’autoroute A6, 45 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché  (mettant Paris à 2h40) et à 1h10 de Lyon.
Saint Igny de Vers est une commune verdoyante et dynamique, dotée d’un fort tissu associatif, artisanal et commercial faisant du village un pôle d’attractivité rurale rayonnant sur une petite dizaine de communes et 2000 habitants.
La commune de Saint Igny de Vers a souhaité mettre à disposition de professionnels de santé des locaux neufs, accessibles et totalement modulables pour s’adapter aux exigences et aux contraintes de ces activités.
Actuellement un cabinet d’infirmiers est présent sur le site, la mairie est prête à étudier toute proposition adaptée à une venue en Maison de Santé.
- Locaux neufs entièrement adaptés et accessible
- Totalement modulable suivant les besoins (voir plan ci contre)
- Possibilité de mutualiser les espaces communs ou non suivant les activités et façons d’exercer
- Entrées indépendantes pour chaque espace
- Chauffage par aérothermie
- Entièrement aux normes Personnes à Mobilité Réduite
- Situé en plein cœur du village
- Nombreuses places de parking à proximité immédiate
Une mairie et des élus totalement à l’écoute de propositions d’installation
Une médecin généraliste et un cabinet infirmier actuellement en place dans la commune prêts à faciliter l’arrivée et l’intégration de nouveaux professionnels de santé, de même qu'il existe une résidence d'accueil pour personnes âgés dépendantes qui, dans un avenir proche, aura besoin d'un médecin.

Maison de santé

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Santé collectivite
La municipalité de Chassenard recherche un professionnel pour son Bar Restaurant. Affaire idéale pour un couple. Bonne réputation et cadre appréciable. Au cœur du bourg, dans un ancien relais de poste, non loin des bords de Loire et aux confins des régions Auvergne, Rhône-Alpes et Bourgogne. Établissement pouvant accueillir jusqu’à 40 couverts. Dispose d’une cuisine de 33m², d’une salle de 94m², de salons annexes pour 65m² d’un logement de 56m² à l’étage avec kichnet + salle de bain. Licence 4 incluse dans le bail. Entièrement accessible PMR et bien équipé : 1 cuisinière gaz, 1 four vapeur, 1 machine à laver le linge 12kg, vaisselle, 1 cellule froid verrerie, 1 grand frigo, 2 portes nappes... Chauffage chaudière fuel + 1 cheminée dans la salle principale. Prévoir investissement minimum pour le stock de départ ainsi que ainsi que la trésorerie. 
Bail commercial. Adressez votre candidature à l’Agence d’attractivité du Bourbonnais (CV + projet rédigé). 
Montant du loyer HT/mois partie pro 400.00 € Montant du loyer logement /mois 200.00 €

Bar restaurant

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Venez découvrir cette belle affaire au coeur de l'Ardèche verte.
Très bonne rentabilité, elle vous permettra de bénéficier d'une qualité de vie avec une journée et demie de fermeture par semaine.
Idéal pour un couple qui souhaite changer de vie

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La Commune de Saint Etienne sur Reyssouze recherche le futur exploitant de son bar restaurant. Situé au cœur du village dans un bâtiment réaménagé à neuf pour une ouverture courant 2024.
Vous avez le projet d’ouvrir un restaurant, n’hésitez pas à contacter la mairie au 03 85 36 40 26. Un dossier de candidature vous sera envoyé avec un délai de réponse au 15 janvier 2024.

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