TF1 Info

VENTE FONDS AVEC MURS HOTEL RESTAURANT + 2 appartements

Vals-les-Bains - 07600

Date de publication : 22/03/2023 à 08h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 849 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

ARDECHE
Au coeur de la station thermale de Vals Les Bains à proximité immédiate des thermes, du Casino, des parcs de la ville sans oublier la proximité (quelques minutes) de la nature ardéchoise

CESSION cause santé :

Murs & Fonds Hôtel ** avec restaurant + 2 appartements et parkings

Superficie : 1.241 m² (hôtel restaurant 940 m& + 2 appartements 129 m² + 172 m²))
Extérieurs : 5.383 m² (parking + réserve foncière + bois)

Hôtel ** 32 N°
avec ascenseur aux normes

Salle Restaurant (à noter que pour des raisons de santé le restaurant n'a pas fonctionné au cours de l'année 2022)
- 80 couverts en salle
- 20 en terrasse

pas de personnel à reprendre

ouverture de Mai à Septembre

2 appartements de 129 m² et 172 m²

Cet hôtel de caractère est exploitée par la même famille depuis plus de 50 ans.
Bâtiment d'inspiration Haussmannienne avec une magnifique terrasse pour la détente de ses clients,
les 2 appartements vous permettent de loger sur place et d'envisager une rentabilité locative avec location à l'année ou saisonnière.
Un très important fichier client vous permet d'appréhender l'avenir avec sérénité.
la clientèle est composé de : curistes et de touristes.

Quelques chiffres :
CA 2022 (pas de restauration) : 96.867 € avec un résultat positif
CA 2021 (année Covid) : 242.232 €avec un résultat positif
CA 2019 : + de 380.000 € avec un résultat positif

Cette affaire vendue murs et fonds vous est proposée au prix de : 849.000 € /HAI
Valeur Murs : 500.000 €
Valeur Fonds : 300.000 €
Honoraires Cabinet : 49.000 €/TTC
Ce prix peut être négocié si offre sérieuse et réaliste


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À vendre, bel ensemble fonds et murs Hôtel, Restaurant, Brasserie, Bar, en centre-bourg de Jaligny sur Besbre, à seulement 15 min du Parc animalier et d'attraction LE PAL (+ de 600.000 visiteurs/an), à proximité de Moulins, Vichy et Paray-le-Monial (71). Parking (20 places) et autres commerces à proximité. Référencé Guide Michelin, Logis de France, Le Petit Futé, Le Routard, Qualité Tourisme... Superficie totale 540m².

Très bon état (nombreux investissements réalisés en 2020 : hôtel et restaurant semi-gastronomique). Climatisation, double-vitrage. Accessibilité aux normes. Grande salle de restaurant lumineuse (60m²), agencement 40 couverts. Cuisine semi-gastronomique à base de produits régionaux. Mobilier récent. Brasserie, 60 places. Bar (licence IV). Cuisine totalement équipée. Laboratoire pâtisserie et laboratoire pour préparations froides. Deux chambres froides, cave. Pour la partie hôtel : 6 chambres (dont une double, familiale). 3* depuis 2006. Cour intérieure, terrasse patio pour le restaurant semi-gastro et l’hôtel, 28 places, ombragée. Côté rue, terrasse privée 24 places.

En étage, deux appartements de 100m² chacun environ : au 1er étage un grand appartement de fonction, entièrement refait. Au 2e étage, appartement à rénover. Possibilité d'aménager des chambres d'hôtel supplémentaires.

Point central de Jaligny et des communes avoisinantes ; Proximité des écoles de la maternelle au collège. Lieu de passage apprécié, très bonne clientèle de tourisme. Sur place et à proximité : Maison Aquarium du Val de Besbre, Base de canoë-kayak/ tennis, Préhistorama... Différentes manifestations tout au long de l'année : concours international du bœuf charolais, fête du village, foire de la dinde, brocante, ...

Etablissement fermé 2 jours/semaine et 7 semaines de congés annuels. Exploité en entreprise Individuelle. 4 salariés dont conjoint collaborateur. CA annuel solide, supérieur à 300k€ HT. Bon EBE. Matériel complet pour l’exercice de l’activité restauration, bar, hôtel. Bilans et liste du matériel disponibles auprès du cédant. Belle affaire, outil de travail complet et perspectives de développement. Patrimoine immobilier important. Fonds tenu depuis 1990. Parfait pour un couple ou duo d'associés, avec aide(s) salariée(s), pour un projet professionnel solide, offrant un cadre de vie agréable. Prix de vente murs et fonds : 433 000 € (murs : 290 000 € et fonds 143 000 €).

Vous êtes un(e) professionnel(le) de l'hôtellerie-restauration et cette opportunité vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter M VIF, propriétaire cédant au 04 70 34 82 63 ou par mail hotelparis@wanadoo.fr

Hôtel Restaurant

Jaligny-sur-Besbre - 03220

Hôtellerie et restauration particulier
Situé à 1h de Lyon et 1 h de Genève. Limitrophe au Jura, le pays des lacs .
Opportunité d'achat d'un fond de commerce restaurant pizzeria avec four à bois d'origine d'une superficie de 300 M2 sur 2 espaces

Un espace bar , pub et/ou restauration d environ 150 M2 :
idéal soirées diverses , événementiel , concert ...ETC
( cet espace n'est actuellement pas exploité )

Et un espace très cosy actuellement partie restauration d'environ 130 M2 également

Une rénovation complète a été effectué sur l'ensemble du local .

Les 2 espaces communiquent entre eux mais ont chacun leur entrée indépendante .

Chauffage au poêle à Granulés et électrique .

Grande terrasse privée avec jardin pouvant accueillir plus de 100 couverts voir plus selon la disposition des tables, entièrement clôturée et fermée avec piscine creusée et chauffée .
Idéal pour l'évènementiel .

Cuisine d'environ 100 M2

zones industrielles à proximité . Clientèle d'affaires . Grand parking gratuit mitoyen coté terrasse du restaurant.

A l'étage un appartement de fonction entièrement rénové d environ 130 M2 , se composant d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte , une salle de bain , un wc séparé, et 4 chambres

Actuellement ouvert 5/6 services par semaine . Exploité en couple . Aucun emploi à garder . A vous de créer votre équipe .

Gros potentiel de développement .

Très bel outils de travail , très belle clientèle , environnement très plaisant , possibilité de progression évidente étant donné les horaires qui peuvent être étendus et l'exploitation de la partie bar non exploitée à ce jour .

Coup de coeur assuré .

Restaurant, bar , pizzeria licence 4 Terrasse piscine

Oyonnax - 01100

Hôtellerie et restauration particulier
A vendre Salon de Coiffure Mixte de 56m² avec laboratoire.
Clientèle fidèle.
Très bon état.
Situé sur un axe très passager.
Location 300€ du local par mois
Nombreuses places de stationnement en face du salon.
Parking à l'angle du salon.

Salon de coiffure

Cours - 69470

Bien-être/beauté particulier
Dans village du Val de Saône entre Mâcon et Lyon, fond de commerce restauration traditionnelle, bar licence 4 et tabacs d'une surface  de 140 m2 comprenant deux salles pouvant accueillir 90 couverts, une terrasse très agréable de 70 couverts dans cour fermée, dépendance de 30 m2.
A l'étage logement privé de 110 m2, 4 chambres, 1 bureau, pièce de vie, salle de bain et wc.
Très bon état de l'agencement, du matériels et du mobilier, aucun travaux à prévoir.
Parking à proximité, accès handicapé.
Possibilité par l'association Initiative Dombes Val de Saône d'une aide à la reprise d'un prêt à taux 0 d'un montant maxi de 30000 euros en complément d'un emprunt bancaire et d'un accompagnement aux porteurs de projets.

restaurant bar tabac

Garnerans - 01140

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