Restaurant évènementiel

Description

Description
Vente de l'auberge du Viaduc à Saint-Symphorien de Lay. Restaurant situé au pied du Viaduc de la Roche dans un cadre agréable et reposant. Plat du jour le midi et différents menus à la carte.
- Clientèle locale et fidèle, de passage (touristes+proche RN7+bassin roannais), groupes des départements limitrophes 42,69,03, évènementielle (mariage, anniversaire, séminaire...)
- Le restaurant comporte 2 salles et 1 terrasse: Salle de restaurant, lumineuse avec vue sur le parc, pouvant accueillir 65 couverts (90m2).La terrasse donnant sur le beau parc ombragé, comptant 65 couverts ou plus (mobilier de terrasse, salons de jardin, stores banne).
Une salle attenante pour les évènements pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes (300m2).
Zéro marche entre la cuisine, la plonge, l'arrière cuisine et les différentes salles. Grande cuisine entièrement équipée, aux normes, à rafraichir. Grande zone de stockage, de préparation, épicerie sèche, cave... La salle du restaurant est équipée d'un bar, lave-verres, machine à glaçons, tour réfrigérée pour les boissons etc, et meublée avec goût tables rondes ou carrées, chaises confortables, vaisselier.
La salle de réception permet différents agencements, tout le matériel est vendu avec le fond de commerce (nappes, serviettes, couverts, innombrable vaisselle...) Une maison de fonction de 70 m2, avec 2 chambres se trouve juste à côté du restaurant et a été rénovée dernièrement, comprise dans le bail.
Un grand parking attenant offre la possibilité aux clients et aux groupes de se garer très facilement à proximité.
Le restaurant est situé au milieu d'un parc arboré et ombragé d'un hectare, terrains de pétanque, jeux pour enfants, piscine municipale à côté. Accessible aux personnes à mobilité réduite (absence de marche+toilette PMR).
Organisation: Fort potentiel de développement, en évènementiel, visibilité et fréquence d'accueil de groupes aujourd'hui limité par choix. 5 gîtes/chalets à proximité, aujourd'hui gérés par la commune, étaient historiquement gérés par le restaurant (bail précaire), encore par choix limité donc à récupérer.
Bail commercial 3/6/9
Vente du fond : 195 000€ Loyer 1280€ (loyer+maison de fonction)
- les murs appartiennent à la commune de St Symphorien de Lay.
Motif de vente : souhait de transmission, accompagnement possible.
Echéance : Octobre 2023 Accompagnement + aides financières
La commune se situe en zone de revitalisation rurale, offrant aux repreneurs ou créateurs des avantages fiscaux et sociaux importants via différentes exonérations pouvant aller jusqu'à 8 ans.
En cas d'investissement, possible subvention de la Région et de la Communauté de Communes à hauteur de 30% des investissements.
- Très bon emplacement
- Loyer très faible au vue de la capacité d'accueil
- Activité en bonne santé
- Accueil de groupes et de familles(loisirs à proximité, idéal pour les enfants)
- Stationnement facile
- Affiche complet 2 semaines avant
- Site internet et réseaux sociaux
- Un besoin et de la place sur la commune (et sur le territoire) pour une offre de restauration
Contact: Pour plus d'informations ou pour venir découvrir le lieu, contactez Mme GAY au 04 77 64 72 33 ou au 06 22 26 96 60 ou encore contact@aubergeduviaduc.fr
Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.