REPRISE RURALE MULTI-SERVICES EN LOCATION-GÉRANCE VERS LURCY-LÉVIS

Description

Très belle opportunité de reprendre le seul commerce multi-services (dépôt de pain & viennoiseries/bar/épicerie) de ce village de 600 habitants situé entre Moulins et St Amand-Montrond, ce magasin est le vrai lieu de vie et d’échanges de la localité.

Le cadre de vie y est très agréable et le tourisme bien présent grâce aux nombreux gîtes, le camping, l’étang, la piscine… La Mairie et les associations participent aussi à l’activité du commerce (cantine, personnes âgées, etc.).

90 m² de surface de vente (réserve de 35 m²).
CA de 164 360 € TTC (dont épicerie 130 000 €).
Loyer mensuel TTC : 600 €.

Ouvert les lundi, mardi, jeudi, vendredi de 7h30 à 13h30 et de 16h à 19h ; les samedi et dimanche de 8h à 14h. Les jours fériés de 8h à 13h. Fermé le mercredi.

Nombreux services en place : Parking, rayon coupe (fromage et charcuterie), dépôt de pain et viennoiseries, revente de tabac, gaz, livraisons à domicile, presse locale, carte de pêche… Possibilité de développer le relais-colis, la FDJ, la rôtisserie…

Pas de travaux à faire : commerce entièrement rénové et équipé de nouveaux matériels (fin 2022) ; local propre et accueillant. Climatisation réversible fonctionnelle. Une terrasse devant la boutique, et qui permet d’organiser des soirées à thème, complète l’ensemble. C’est la Mairie qui est propriétaire des murs et du fonds de commerce, elle souhaite donc recruter de nouveaux locataires-gérants qui amèneront leur enthousiasme, leur dynamisme et leurs idées commerçantes pour développer cette affaire à potentiel.

Pas d’achat du fonds de commerce mais un financement dans les 40K€ (apport requis de 20K€) pour les statuts, le stock et le dépôt de garantie.
Disponibilité immédiate.
Profil 1 et ½ idéal ou profil duo avec l’un des 2 qui bénéficie déjà d’une rémunération (retraite, handicap, rente, etc.)

Enfin, gros atout dans ce projet : un logement de 90 m2 propre et spacieux (3 chambres, grand séjour, cour, cave, garage) est disponible, mis à disposition (payant) par la commune (350€/mois).

LES AVANTAGES DE NOTRE ENSEIGNE :
• Une centrale d’achat puissante
• Une forte notoriété
• Une savoir-faire reconnu (125 ans d’expérience)
• Une logistique efficace capable de livrer partout en France
• Une formation gratuite
• Un accompagnement permanent

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