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Retour affectif rapide 24h +233538669713 , Rituel de magie blanche sortilège de fidélité pour renouer une couple ou amitié

Vesoul - 70000

Date de publication : 24/08/2024 à 13h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 1 700 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Retour affectif en 24h +233538669713,rituel de magie blanche sortilège de fidélité pour renouer une couple ou amitié magie rouge retour amoureux formule magique amour
Retour affectif amoureux immédiat le rituel de fidélité de magie blanche est avant tout destiné à conserver son compagnon ou bien sa compagne, il est très utile pour sauver son couple. Ce rituel doit impérativement être effectué lorsque la personne est évidemment encore sous le même toit que vous ou au moment où tout est rose. C’est un rituel qui agit sur la personne visée en ravivant ses sentiments amoureux et en lui faisant oublier toute autre personne (en concurrence amoureuse). Il éloigne ainsi également les rivales ou les rivaux pouvant nuire à votre union. N’attendez pas que le pire vous arrive avant de vous courir dans tous les sens.

Email: maitresetondakin@gmail.com


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Amoureux de leur métier mais, enfin en âge de se reposer, M et Mme. Aubert partent à la retraite ! Or, leur boulangerie doit perdurer !

Venez vous installer à Imphy, dans une belle boulangerie au cœur de la Nièvre.
A 10 min de Nevers et 25min de Decize, Imphy abrite 3300 habitants et 3 usines qui emploient à elles-seules 1300 personnes. C'est-à-dire, beaucoup de monde pour acheter du pain, viennoiseries et autres douceurs...

POURQUOI REPRENDRE CE FONDS DE COMMERCE ?

-Située sur un axe passant avec stationnement devant la boutique, la boulangerie est la seule sur le bourg de la commune ;
-Un boulanger exceptionnel y travaille et vous ne trouverez jamais meilleur ouvrier ;
-Le fournil est spacieux, lumineux et agréable à travailler ;
-Vous bénéficierez de partenariats de distribution établis avec des structures locales ;
-La boulangerie dispose d'un logement attenant dans lequel vous pouvez vous loger ;
-Le matériel est en bon état (le congélateur, le frigo et les deux chambres de fermentation sont neufs) et la clientèle habituée !

Vous disposerez d'un espace de vente de 20m² environ, de réserves de 120m² et un bureau de 12m² entre le fournil et el magasin.

Alors, foncez ! Reprenez un commerce de proximité apprécié de ses habitués, qui n'ont pas envie d'aller chercher une baguette à l'autre bout de la ville !

Données financières :

CA : 150 000€ TTC
Prix de vente du fonds de commerce : 57 000€
Loyer local commercial : 684,59€/mois
Loyer logement : 465,58€/mois
Charges mensuelles : 142,62€

NEGOCIATION POSSIBLE & PAS DE FRAIS DE NÉGOCIATION

Equipements :

-Logement de 100m² sur place ;
-Parking devant la boutique ;
-Commerces à proximité ;
-École et collège à proximité.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions, besoin de photos, la mairie d'Imphy se fait le relais des ces boulangers, bien occupés ! :)

Boulangerie

Imphy - 58160

Alimentation particulier
Découvrez cette propriété exceptionnelle de près de 300 m², anciennement l'Hôtel des Grottes, entièrement rénovée et remise aux normes pour une activité de chambres d'hôtes ou pour un usage en tant que résidence principale. Cette maison, conforme aux normes requises pour un hôtel deux étoiles, est située dans un charmant village à proximité des célèbres grottes d'Arcy-sur-Cure. Elle offre une superficie totale de près de 300 m², avec un appartement indépendant de 56 m².

La propriété principale se compose d'une entrée avec espace bar, d'une salle de petit déjeuner et d'un séjour spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes, dont un WC adapté aux personnes à mobilité réduite. La cuisine professionnelle de 70 m² est entièrement équipée, avec une chambre froide et un accès à une cave voûtée. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace. À l'étage, six chambres sont disponibles, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Depuis le deuxième étage, vous avez accès à un grenier. À l'extérieur, la propriété offre une grande terrasse avec barbecue, puits et un parking privé, un poulailler, ainsi qu'une réserve et une cave.

L'appartement indépendant comprend un séjour, trois chambres, et une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour la location ou pour accueillir la famille.

La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et insonorisées, offrant une isolation phonique efficace malgré la proximité de la nationale 6. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, qui dessert toutes les chambres ainsi que l'appartement, avec une climatisation réversible pour un confort optimal en été comme en hiver. Au rez-de-chaussée de la maison principale, des radiateurs électriques viennent compléter le système de chauffage. L'isolation de la propriété est excellente, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Un adoucisseur d'eau et un ballon d'eau chaude thermodynamique sont également installés. Les volets roulants en aluminium à l'étage ajoutent une touche de confort supplémentaire. La propriété est également équipée pour accueillir des groupes, ce qui en fait un choix idéal pour une activité de chambres d'hôtes. De plus, elle dispose d'une licence IV.

Cette propriété est idéalement située dans un village offrant une épicerie, un café associatif, et une gare TER/SNCF reliant Paris-Bercy à Avallon. L'autoroute A6 à proximité permet un accès facile entre Auxerre et Avallon. Les amateurs de randonnée, de pêche, et de kayak apprécieront les nombreuses activités en plein air disponibles dans les environs. De plus, la propriété se trouve sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, ajoutant une dimension historique à son charme.

Actuellement utilisée comme chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel incroyable pour poursuivre l'activité ou pour être transformée en une magnifique résidence principale. L'appartement indépendant peut également être loué, ce qui représente un atout financier non négligeable.

Chambres d'hôtes - Hôtel

Arcy-sur-Cure - 89270

Hôtellerie et restauration particulier
Dans un village de 600 habitants, avec un hôtel-restaurant, un coiffeur et divers artisans, et dans lequel passe le Canal de Bourgogne, la municipalité recherche un locataire pour l'épicerie multi-services du village.

Pouillenay est situé sur l'axe Semur-en-Auxois / Venarey-les-Laumes / Vitteaux, axe très fréquenté. Des places de stationnement sont situées devant l'épicerie.

Le local est composé d'un hall d'entrée, une grande salle, une grande réserve et deux petites réserves, un office et un WC.
Ce commerce offre à ses clients un dépôt de pain, de journaux, de l'alimentaire, et peut évoluer selon l'implication du gérant.

Si vous êtes intéressé, contactez nous pour une visite.

Epicerie - Multi-services - A louer

Pouillenay - 21150

Alimentation collectivite
Boucherie charcuterie traiteur créé il y a dix huit ans en constante augmentation de chiffres d'affaires dans un village dynamique pour de tout commerce ( pharmacie coiffeur boulangerie garage) école.sans concurrence a 25 km au alentour. A vendre pour cause de retraite avec une très bonne clientèle.CA. de 300000 milles par année conviendrait a un jeune couple dynamique

Boucherie charcuterie traiteur

Dampierre-sur-Linotte - 70230

Alimentation particulier