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chambres d'hôtes

Lamarche sur saône - 21760

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 549 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

A vendre très belles chambres d'hôtes toutes équipées situées à Lamarche sur Saône, village où il y fait bon vivre avec ses commerces multiples, ses écoles, une mairie dynamique un grand tissu associatif et sans compter sur ses balades au bord des étangs de la commune

Très belle bâtisse, ancienne dépendance d'un château aujourd’hui disparu de 256 m2 entièrement restaurée, située au bord de la rivière Saône, à 2 pas de la voie bleue, (plan cadastral AH 44 et 45) Aucun travaux à prévoir !

Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 53m2 constituée d'une cheminée avec insert , d'une porte fenêtre donnant accès à la terrasse et d'une cuisine équipée ouverte .Puis une chambre parentale de 20 m2 environ avec grand dressing en L suivie d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes .Également toilettes indépendantes dans le couloir donnant sur une spacieuse véranda de 50m2 avec une autre cuisine équipée ouverte et dotée d'un four à pizza à bois en état de fonctionnement. Grande baies vitrées coulissantes donnant sur terrasse. Escalier en pierre pour l'accès à une cave à vin voutée de 92m2.

Aspiration centralisée !

A l’étage : 5 chambres, toutes équipées de salle d'eau ou salle de bain et toilettes. Un grenier aménageable ainsi qu'une grande buanderie complètent ce bien. Le tout en parfait état.

Côtés extérieurs : cour, grande terrasse, dépendances (local jardin, salle de jeu d'été), et jardin fleuri sur terrain clos de 1492 m2 arboré avec vue dégagée sur la rivière et la campagne (Pas de risque d'inondations). Piscine Desjoyaux avec "escalier jet" set comprenant jets hydromassage et bains remous ainsi que dôme amovible. Douche solaire.

Chauffage central par chaudière à gaz de ville.

Diagnostics effectués classement énergie : D et émission de gaz : E. Assainissement conforme.

Situation géographique : 25kms de Dijon, de Dole et de Gray. Sorties autoroutes assez proches A31 ; A39 ; A36

A saisir en chambre d'hôtes ou gîte. Très grand potentiel Endroit très calme, un havre de paix au paradis des pêcheurs.Notre site : chambresclement.fr

Prix 549000 €


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Commune du sud du Jura de 2500 habitants, dans une zone de chalandise de 14000 habitants, recherche un porteur de projet pour exploiter un fonds de commerce en rénovation totale sous forme d'une location.
Le local est situé en plein  cœur de ville, au centre des 40 commerces de proximité et proche de l'office de tourisme.
L'activité à exploiter pourrait être la commercialisation des produits de nos entreprises artisanales locales ( sans point de vente) à destination d'un public touristique et du territoire.
Notre souhait serait d'impliquer le porteur de projet dans la rénovation du local d'environ 75m2 qui sera opérationnel printemps 2023.
Vous seriez accompagné par la collectivité ainsi que par les instances d'accompagnement à la création d'entreprise.
La collectivité vous aidera dans vos recherches pour vous installer sur la commune, notamment un appartement à l’étage pourrait vous être proposé.

Boutique des saveurs artisanales

Saint-Amour - 39160

Alimentation collectivite
A VENDRE : AUBERGE DU MORVAN-ALLIGNY EN MORVAN - RESTAURANT-AUBERGE – BAR - Vente des murs et du fonds de commerce : 575 000 €

L’auberge bénéficie de 48 couverts (salle) et 24 couverts (véranda) – Terrasse, bar licence IV. Hôtel classé 2 * (7 chambres – 17 couchages). Accès immédiat au Musée des Nourrices 

Localisation et environnement 
Le territoire Morvan Sommets et Grands Lacs est une destination touristique du Parc naturel régional du Morvan, à moins de 3h des régions parisienne et lyonnaise. 
L’établissement est situé à proximité du lac de Chamboux, à moins de 10 min de SAULIEU, au cœur du village, sur la commune d’Alligny en Morvan (600 habitants), en Nièvre. L’établissement jouxte le musée des Nourrices.
A proximité : Maison du Parc (50 000 visiteurs), lac des Settons 300 000 visiteurs) Saut de Gouloux (70 000 visiteurs), Saulieu (Musées). 

Nature de l’activité
Auberge, Restaurant, bar-pub. Parking extérieur attenant.
Salle : 48 couverts + véranda (24) +terrasse extérieure. Licence IV.
Auberge : 7 chambres (17 couchages) avec sanitaire et salle de bain.
Accueil de la clientèle locale (60%) et touristes- visiteurs (40% : randonneurs, motards, cyclistes, clubs de voitures anciennes…).

Raison, cause de cession 
Retraite, santé.

Fonctionnement 
Etablissement en activité depuis plus de 30 ans (4ième génération au commande). Bail commercial.
Etablissement ouvert à l’année avec période de fermeture : mi-novembre à début mars.

Locaux et matériels 
Restaurant : salle d’environ 60/70 m², avec cheminée. Véranda de 30 m². Bar-pub équipé.
Cuisine : 40 m² équipée chambre froide, piano, four, lave verre, plonge, matériel…en bon état.
Chambres : 7 chambres rénovées (2013) avec SDB. Electricité refaite.
État général : bâtiment en bon état, toiture neuve (avec isolation), façade en bon état. 3 caves
Chauffage-énergie : grande salle (cheminée bois, radiateur électrique), véranda (pompe à chaleur)
 
Investissement à prévoir
Rafraichissement selon gout des nouveaux occupants, décoration.
PV de la commission de sécurité incendie : ok
Possibilité de créer un logement au-dessus de la cuisine, avec accès à une chambre existante

Clientèle et concurrence 
L’établissement bénéficie d’une bonne dynamique locale et de la clientèle touristique, du marché « bio » chaque vendredi. Produits locaux utilisés et valorisés…
Pas de concurrence sur place et gamme de restauration qui s’insère et complète l’offre du territoire. Clientèle individuelle et de groupe.

C.A en constante progression depuis 3 ans. C.A 2019 : 179 000 € dont 60% restauration.

M. et Mme BRANLARD – le bourg – 58230 ALLIGNY EN MORVAN. Tel : 03 86 76 13 90 (en dehors des heures de service) – aubergebranlard@wanadoo.fr

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Alligny-en-Morvan - 58230

Hôtellerie et restauration collectivite
Vends fond de commerce BAR RESTAURANT licence 4 cause retraite
sur la commune de DRACY LE FORT bien situé au bord de la D 978 avec parking
bon potentiel idéal pour un couple
Comprenant
1 salle de bar
1 salle de restaurant de 34 couverts
1 salle de 14 couverts
1 salle à l'étage de 25 couverts
1 terrasse 14 couverts
1 cuisine fonctionnelle
1 cave voutée
Faible loyer avec possibilité d'acquérir les murs

Bar Restaurant

Dracy-le-Fort - 71640

Hôtellerie et restauration particulier
2 fonds de commerces boulangerie pâtisserie avec tournées dans villages environnants ainsi qu une boutique froide 15 km environ de fournil .

Le fournil se situe dans un village de 1000 habitants.materiels en très bon état et entretenu .2 camions de tournées magasins pour effectuer les 2 tournées. 
Loyer 432e la mairie est le propriétaire des murs 

la boutique froide 1800 habitants avec habitations derrière avec 2 chambres ,salon , sdb/ wc , cuisine , cour,  grange  et jardin.
1093 e propriétaire  des murs au top .

C A 265000 euros 

Prix de vente 185000e pour les 2 fonds 

Possibilité de séparer les 2 fonds de commerces .
Fournil seul 130000e 
Boutique froide 65000e 

Idéal 1 ere affaire n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.
A bientôt

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