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chambres d'hôtes

Lamarche sur saône - 21760

Date de publication : 24/02/2022 à 17h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 498 500 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

A vendre très belle maisons toute équipée située à Lamarche sur Saône, village où il y fait bon vivre avec ses commerces multiples, ses écoles, une mairie dynamique un grand tissu associatif et sans compter sur ses balades au bord des étangs de la commune

Très belle bâtisse, ancienne dépendance d'un château aujourd’hui disparu de 256 m2 entièrement restaurée, située au bord de la rivière Saône, à 2 pas de la voie bleue, (plan cadastral AH 44 et 45) Aucun travaux à prévoir !

Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 53m2 constituée d'une cheminée avec insert , d'une porte fenêtre donnant accès à la terrasse et d'une cuisine équipée ouverte .Puis une chambre parentale de 20 m2 environ avec grand dressing en L suivie d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes .Également toilettes indépendantes dans le couloir donnant sur une spacieuse véranda de 50m2 avec une autre cuisine équipée ouverte et dotée d'un four à pizza à bois en état de fonctionnement. Grande baies vitrées coulissantes donnant sur terrasse. Escalier en pierre pour l'accès à une cave à vin voutée de 92m2.

Aspiration centralisée !

A l’étage : 5 chambres, toutes équipées de salle d'eau ou salle de bain et toilettes. Un grenier aménageable ainsi qu'une grande buanderie complètent ce bien. Le tout en parfait état.

Côtés extérieurs : cour, grande terrasse, dépendances (local jardin, salle de jeu d'été), et jardin fleuri sur terrain clos de 1492 m2 arboré avec vue dégagée sur la rivière et la campagne (Pas de risque d'inondations). Piscine Desjoyaux avec "escalier jet" set comprenant jets hydromassage et bains remous ainsi que dôme amovible. Douche solaire.

Chauffage central par chaudière à gaz de ville.

Diagnostics effectués classement énergie : D et émission de gaz : E. Assainissement conforme.

Situation géographique : 25kms de Dijon, de Dole et de Gray. Sorties autoroutes assez proches A31 ; A39 ; A36

Très grand potentiel Endroit très calme, un havre de paix au paradis des pêcheurs.Notre site : chambresclement.fr

Prix 498 500 € (avec une valeur mobilière de 30 150 € soit une valeur immobilière de 468 350 €)


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A céder, activité ambulante de boucherie charcuterie traiteur avec local de production sur le secteur de Genlis, exploitée depuis plus de 15 ans. Belle activité réalisée sur 3 marchés dans la semaine (potentiel de développement par d’autres marchés et l’activité traiteur). Local de production avec laboratoire de 120 m² et un garage de 60 m² pour loger la remorque-magasin qui dispose de 7 ml de vitrine réfrigérée ainsi que le véhicule Ford Ranger de traction. En sus, logement possible attenant au laboratoire avec deux chambres (500 €/mois hors charges) - Matériel fonctionnel, complet et entretenu. 1 salarié 1/3 de temps - Accompagnement du cédant possible - Profil recherché : boucher-charcutier-vendeur - CA moyen de plus de 220 K€ - Loyer mensuel : 1000 € - Prix du fonds : 90000 €

Boucherie charcuterie ambulante ( marché )

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Alimentation particulier
BAR – HOTEL** – RESTAURANT SALON DE THE 
Vente des murs : 490 000 € - Vente du fonds : 200 000 € 

Gros potentiel ! Premier hôtel du bord du lac (1880 environ).  Parc privatif de 2 ha boisé, étang, puits, rivière et proximité immédiate du site classé du barrage et du lac

Les Grillons du Morvan sont situés en bordure de la D193, axe fréquenté qui dessert la rive droite (route rive Reine du lac) du lac des Settons (300 000 visiteurs / an estimés), à moins de 5 mn du village de Montsauche-Les Settons (541 habitants) qui dispose d’une offre commerciale et artisanale de première nécessité (boulangerie, épicerie, coiffeur, station-service 7/7, pharmacie, école, collège, banque). 

L’établissement est au cœur du territoire des Grands Lacs du Morvan, destination touristique du Parc du Morvan, à moins de 3H des régions parisienne et lyonnaise. Il est situé en aval du barrage du lac des Settons sites classés qui attirent une fréquentation importante, à proximité immédiate du chemin de ronde.

Bar, restaurant, hôtel**, salon de thé repris en 2007 par le gérant actuel. 
Accueil équestre : 3 paddocks, sellerie. Parking privatif de 725 m² (30/35 voitures).

Ouverture de mars à mi-novembre. Etablissement hôtel classé 2* Changement de catégorie en 2015 : très petit établissement. A titre indicatif : cuisine 2 pers (chef + aide cuisine), salle 2 pers, chambres 2 pers + saisonniers. Pas de salarié en hors saison. 

Hôtel : 14 chambres (30 couchages) avec douche (dont 1 bain balnéo), wc, lavabo. Une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite. 
Restaurant : Salle de restaurant, dont une véranda (30) avec vue sur le parc, capacité totale de 50 couverts. Salle Salon de thé-bar avec cheminée (12 personnes)
Cuisine et plonge professionnelle en très bon état. 1 chambre froide (2 ans), 1 plan de travail froid négatif, four à air pulsé avec humidité.
Lingerie et laverie avec 2 machines à laver et 2 sèches linge. 4 caves sous toute la surface du bâtiment.
Appartement privé : au 1er étage (3 chambres dont 1 pour adulte avec SDB et 2 chambres enfants, 1 SDB, coin repas avec cuisinette), garage 90 m².
Bureau : 2 pièces.
Chaudière fioul, chauffage central + eau chaude (500 l), cheminée double foyers et poêle à bois. Isolation thermique (double vitrage)

Locaux fonctionnels de suite. Depuis la reprise, le gérant a investi dans son outil de travail (portes coupe feu, désemfumage, alarme incendie, chambres…) à hauteur de 300 000 € pour répondre aux normes en vigueur et aux exigences de la clientèle. Matériel récent et entretenu.

Clientèle FR à 80%, clientèle NL et B : 12%, autre : 8%. Accueil de clubs voiture, moto, cavaliers. Seul hôtel du lac des Settons.

Vendeur : M. Fréderic GOMEZ – 6 route rive Reine du lac - 58230 Montsauche les Settons – 03 86 84 51 43 – lesgrillonsdumorvan@orange.fr

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Commune de plus de 3000habitant ,près de Nevers, en zone de revitalisation rurale salon de coiffure vendu avec les murs , 90 m2 avec cuisine, reserve, garage et buanderie, le salon est prêt à fonctionner sans employé à reprendre. Lancez vous !!!.contact : Transaxia France : 0310000030.

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