Boulangerie-Patisserie

Description

Vend Boulangerie Pâtisserie, cause retraire, ouverte depuis 40 ans.

Située dans un village vigneron, au pied du village de Sancerre, élu "Le plus beau Village de France". A côté de la Loire, dans le centre-ville de la commune. La ville a participé au "Plus Beau Marché de France", élu 20ème. Parking gratuit à proximité, village attractif possédant toutes les commodités. Le village est desservi par l'A77 avec accès rapide à Paris (1h45) et Nevers (30 min). Gare sur la commune, allant jusqu'à Paris Bercy et Nevers. Retrouvez Cosne sur Loire à 15 min et La Charité sur Loire à 10 min.
Village très touristique de part son terroir et son environnement. La population s'agrandie l'été avec les touristes Français et étrangers.

En ce qui concerne le fond de commerce, chiffre d'affaires en progression chaque année. (Bilans accessibles sur demande.) Matériels récents, four électrique qui à 4 ans.

Pour ce qui est des murs, la boulangerie est située au rez-de-chaussée d'un petit immeuble comprenant un appartement avec cuisine, salle de bains et 3 chambres, travaux à prévoir. Combles aménageables. L'accès à l'appartement se fait par la boulangerie/pâtisserie ou par un accès indépendant. Toutes les menuiseries du rez-de-chaussée ont été changées il y a 2 ans. Toiture remise en état en 2022.

5 semaines de congés par an avec des clients fidèles et habitués.