BAR TABAC PRESSE FDG POINT PRESSE

Description

Opportunité affaire: à vendre Bistrot dans le Perche BAR TABAC PRESSE FDG POINT PRESSE

Situé au centre d'Igé, dans le Perche. et dans un secteur en progression .
Cette affaire bénéficie d’un bel emplacement, idéale pour une activité en toutes saisons, à proximité d’autres commerces, avec une belle visibilité sur un axe majeur et des solutions de parking.
L’espace bar - tabac - loto est lumineux, accueillant et très vendeur.
L’espace bistrot d'approximatif 20 places est convivial et décontracté.
Le local est conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite.
L’enseigne est fort visible.

C'est une affaire tenue par la propriétaire depuis presque 10 ans à temps plein, avec 1 journée de fermeture et le reste de la semaine des horaires d'ouverture le matin et midi.

Le CA est de plus de 40 000€ pour une clientèle locale habituelle. Affaire cédée pour cause de retraite.
L’affaire ne bénéficie pas de publicité, il y la possibilité d'augmenter le C.A. avec de la publicité.
Possibilité d’y apporter le numérique, d’y développer de la restauration (cuisine existante) et d'agrandir le local, d'y apporter l'EuroMillion, kéno, rapido.

Le batiment de 260m2 fait partie du patrimoine du village et a hébergé d'autres commerces dans l'antan (chocolaterie). Le propriétaire à gardé ses matériaux de la période de rénovation pour une ambiance ancienne: large escalier en bois massif, du parquet en bois, des poutres apparentes, portes et fenêtres en bois, carrelage en tomettes et se compose du local commercial modernisé, d' une cuisine ouverte sur salon, une terrasse extérieure et réserve. A l'étage, le logement comprend deux chambres, un salon, une salle de bain, wc et un balcon. Une grande cave et un grenier sur toute la surface de la maison.
Les murs commerciaux et l'habitation peuvent être loués pour un petit loyer ou achetés pour le prix de 145 000 euro TTC.

Prix de vente 50 000 €, pas des frais d'agence!
FB Bistrot du Perche
Tél. : 0688937220