TF1 Info

Restaurant-Bar-Tabac

Vallières-les-Grandes - 41400

Date de publication : 03/01/2023 à 12h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 79 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Véritable institution dans le village depuis plus de 30 ans, et pour cause de départ en retraite, vente du fonds de commerce:
📌Deux salles de restaurant (60 couverts)
📌Salle du bar-tabac
📌Grande terrasse extérieure
📌Cuisine et affaire très bien entretenues
📌Cave et espaces de stockage en sous-sol
✅ Bons C.A et résultats, réguliers, faibles charges
✅ Clientèle locale et touristique
✅ Licence IV
✅ Loyer H.T de 284€/ mois
✅ Possibilités à l'étage, création de logements de fonction et/ou d'hébergements
✅ Façade récemment rénovée, volet métallique
✅ Alarme
✅ Au coeur des châteaux et sur le parcours de la Loire à Vélo
Honoraires charges acquéreur Agent commercial en immobilier.
Prix de vente: 79000€ H.T, honoraires 12.85% (9000€) charges acquéreur, soit 70000€ hors honoraires.
Un projet immobilier ⁉Contactez-moi au 06 71 99 57 67 ou p.leroy@immo-reseau.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline LEROY agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculée auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000 €, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU ; SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
(réf. 28511) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet


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Aucun travaux a prévoir 
Boutique de 40m2  belle vitrine sur rue principale 
Atelier, local de stockage et chambre froide

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Commerce de détail non alimentaire particulier
restaurant de type campagne avec terrasse spécialisé dans les viandes grillées, situé sur un grand terrain sans voisinage; près de l'autoroute A20. possibilité d'agrandissement. appartement avec 2 chambres et une salle de bain au dessus.

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Hôtellerie et restauration particulier
Salon de coiffure mixte située au cœur d'une commune qui borde la Loire, de 2000 habitants dotées d'un  bon appareil commercial (pharmacie, supérette et alimentaire), deux écoles ainsi qu'une futur maison médicale.
Salon de 40m2 bien entretenu-refait en partie récemment-climatisé,équipé de 2 postes de lavage et de 5 postes de coiffage.
Une salariée complètement autonome sur son poste ( titulaire d'un BP coiffure)

Salon de coiffure mixte

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Bien-être/beauté particulier
La Communauté de Communes Brenne Val de Creuse met en location un local professionnel et commercial en très bon état afin d'accueillir une activité de boucherie/charcuterie/traiteur et recherche un artisan boucher/charcutier.

Le dernier locataire a cessé son activité le 31/12/2022 et la clientèle est toujours présente.
Chiffre d'affaires 2021-2022 : 200 000 €

Commercer équipé :
- 2 chambres froides (+/-)
- Espace cuisson avec hotte d'aspiration
- Bureau
- Boutique

Situé sur un axe très passant (D950) à 20 minutes de Le Blanc

Bien situé en Zone de revitalisation Rurale : exonérations fiscales importantes durant 5 années (impôt sur les sociétés et C.F.E)

Accompagnement du porteur de projet assuré :
- Possibilité de nouer un partenariat avec la CDC Brenne Val de Creuse sur la livraison des cantines des écoles du territoire intercommunal
- Possibilité de réduction du loyer sur les 6 premiers mois
- Possibilité d'acquérir une partie du matériel de l'ancien exploitant

BOUCHERIE - CHARCUTERIE - TRAITEUR

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Alimentation collectivite