Boutique Artisan Fleuriste

Description

Bonjour,

À VENDRE

https://www.facebook.com/marketplace/item/414774677070048/

Immeuble de Ville de 278m²
situé dans le centre de
Le Nouvion en Thiérache (02170)
entièrement REFAIT À NEUF
en 2021
( Factures à l'appui )
comprenant:

UNE PARTIE COMMERCIALE de 148 m²
Libre Tout Commerces
(actuellement Fleuriste
et Vente Produits du Terroir)
et
UN APPARTEMENT de 130 m²
se trouvant au dessus
de la partie Commerciale.

Le Commerce est en activité
depuis 16 ans
avec une très bonne Clientèle
qui est très fidèle.

Description du bien :

? Au Rez de Chaussée se trouve
la Partie Commerciale de 148 m²
comprenant une véranda de 14 m²,
adaptation handicapés faite,
compteur indépendant.
( libre de tout commerce )

? Partie Appartement au 1er étage comprenant:

- une Cuisine Équipée
( Électroménagers y compris, lave vaisselle, four à micro-ondes incorporé, four à chaleur tournante, plaques de cuisson, hotte aspirante , l'ensemble totalement neuf et non utilisé )

Ouverte sur une Grande Pièce de Vie

- une Salle de Bain tout confort
( baignoire , douche italienne )

- 2 chambres de 13 et 14 m²
( actuellement un bureau et une chambre )

- WC indépendant

( Compteur indépendant )

? Partie Appartement 2ème étage comprenant:

- 2 chambres de charme de 13 et 17 m²

-> Cave voûté sur l'ensemble de l'immeuble
-> Terrain
-> Dépendance
DPE VIERGE

L'Immeuble comprend :

* L'ensemble des Menuiseries en PVC
avec Volets incorporés
* Des sols en parquet
* Mode de Chauffage Électrique
dernière génération basse consommation
* Installation Électrique neuve et aux normes
* Tout à l'égout

Le Prix de Vente indiqué
ne comprend pas les honoraires notariés
à la charge de l'Acheteur.

Prix hors honoraires : 235 000 ? .

Afin de laisser la chance à chacun,
l'Ensemble Immobilier est à vendre
SANS FACTURATION du Fond de Commerce.

N'hésitez pas à me contacter au:
?? 06 45 17 16 54
pour de plus amples renseignements
ou l'envoie de photos.