Bâtiment commercial et habitation à rénover avec ou sans licence 4

Description

Vous voulez créer votre nouvelle activité à la campagne, ce bien est pour vous. Situé en plein centre bourg, face au parking de l?église sur une départementale très fréquentée, axe de circulation très touristique Villedieu les Poêles - Mortain, ancienne boulangerie-bar pouvant convenir pour n?importe quelle activité ou commerce. Bâtiment atypique offrant de multiples possibilités d?aménagement, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, exposé plein sud avec terrasse d?environ 25 m2 en façade.
Construction en pierre très saine, toiture en ardoise entretenue et en très bon état, fenêtres en PVC double vitrage, superficie au sol 170 m2.
La partie habitation ? commerce comprend :
En rez de chaussée, une boutique, une cuisine, une salle de bar avec cheminée
Au 1er étage, 4 pièces et une salle de bain
Au 2ème étage, 1 grenier comprenant deux pièces aménageables
La partie arrière du bâtiment, en rez de chaussée est composée de l?ancien fournil, d?une cave, d?une grande pièce chaufferie ?
buanderie (toit pouvant être transformé en verrière) , d?une douche avec wc. A l?étage un grenier aménageable.
Un puits alimente en eau toute l?habitation qui est raccordée au tout à l?égout.
Une licence IV, peut être louée ou vendue ( prix à débattre) avec le bâtiment, ainsi qu?un petit terrain de 254 m2, ancien jardin potager, situé à l?arrière.