Bar tabac fdj épicerie essence gaz

Description

Fonds de commerce d' une surface d' environ 200 m2 d' un Bar livence IV avec petite brasserie, épicerie, Tabac, FDJ, petite presse, dépôt de carburant, relais Pickup , borne pour voiture électrique et gaz situé sur la côte Normande entre Dieppe et Saint Valery sur mer..
Idéal pour couple.
Ce bien multiservices dispose d' un emplacement stratégique sans concurrence.
Un logement de fonction de type t4 avec 3 chambres est compris dans ce bail commercial dont le loyer mensuel est de 565€.
Le commerce est fréquentée par les touristes et par les habitants de plusieurs communes autour de l établissement. une terrasse couverte disposant de 30 places assises environ, une cuisine équipée, une petite salle de restaurant, une épicerie avec grande réserve et dépôt de pains, une petite station de carburant et gaz.
Il y a une cours extérieure d' environ 500 m2.
Le CA 2022 est de 536 000€ et l' EBE de 70 505€ salaire deduit soit 140 000 € avec une progression de CA de 23% / 2021 +101 668 €.
L' activité restauration est à développer et Il y a un projet de développement de l' activité touristique. L été prochain, s ouvrira a 300 mètres un camping de 150 places.
Cette affaire est proposée au prix de 320 000 €