TF1 Info

Anciens locaux artisanaux avec grande maison familiale et terrains végétalisés

Eymet - 24500

Date de publication : 01/08/2021 à 17h

Autres particulier

Prix souhaité : 296 500 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Ensemble immobilier à fort potentiel pour changement de vie : Artisans, autoentrepreneur, autosuffisance alimentaire ? au calme et isolé.
Localisation : À 2 km du centre de la très touristique Bastide d?Eymet en Périgord ; 30 min de Bergerac (24) et de Marmande (47) ; Moins d?1H30 de Bordeaux ; 45 min de l?autoroute A-89 (Bordeaux/Lyon) et de l?A 61 (Bordeaux/Toulouse), Aéroport de Bergerac à 25 min.
Alentours : champs cultivés, ancienne sablière, rivière
Anciens locaux artisanaux situés en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) avec avantages fiscaux possibles : 3 bâtiments attenants ainsi qu?un 4ième indépendant.
? Bât 1 : 2 grands espaces de 334 m2 chacun + 2 bureaux de 14 m2 climatisé, des sanitaires et un garage.
? Bât 2 : atelier de 91 m2, un bureau et appentis de 39 m2
? Bât 3 : Atelier de 253 m2 + sanitaires
? Bât 4 : Atelier de 79 m2, une réserve et une véranda (66 m2 au total)

Maison familiale : De conception « architecte » année 1975. Surface utile environ 240 m2.
? Cave aménagée d?environ 35 m2
? RDC : 1 spacieuse entrée avec placards ; 1 salon TV/ salle à manger de 47 m2 avec insert ; 1 cuisine, 1 wc indépendant, 1 chambre parentale (30 m2), 1 bureau (16 m2), pièce technique de 32 m2 (chaudière au fioul, buanderie, arrière cuisine, rangements), plusieurs terrasses couvertes
? Étage : 4 belles chambres avec poutres au plafond, une salle de bain, un solarium, 1 wc indépendant, Combles aménagées

Espace végétal sur environ 5500 m2 : Jardin arboré et fleuri autour de la maison ; Vigne haute, parc avec arbres fruitiers (pommiers, pruniers, abricotiers, cerisiers, figuiers, cognassiers, plaqueminier, ...), ancien potager, mare clôturée (25m x 8 m) à nettoyer pour retrouver sa beauté, ancien poulailler avec parc clôturé avec petites dépendances, une serre tunnel (16m x5 m) à restaurer.
Autres photos sur demandes.


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Dans village dynamique creusois de 5000 habitants, toute commodité pour particuliers et professionnels, grandes surfaces, médecins, concessionnaires...
Vaste choix de logement.

En raison d'un nouveau projet de vie, je vend mon portefeuille clientèle de mon entreprise individuelle, composée de 70 % de particuliers et 30 % de professionnels, fidélisée par contrats annuels d'entretrien reconduits tacitement chaque année. 
Je suis adhérent d'une coopérative locale de service à la personne, agrément 50 % de déduction fiscale.
Activité non négligeable de création, plantation et clôture en parallèle.

Possibilité de reprendre le matériel : fourgon 3,5 T, remorque plateau grillagée basculante hydro 1,5 T, tondeuse pro mulching... 

Activité et rentabilité immédiate pour personne sérieuse et motivée. Je présenterai évidemment le repreneur à la clientèle.

Prix négociable dans la limite du raisonnable.
Bilan / Chiffre d'affaire BIC / Charges...communiqués par mail.

Jardinier Paysagiste - Espaces verts

La Souterraine - 23300

Autres particulier
À vendre,  cause de santé,  pressing dans la galerie marchande de l’hypermarché Leclerc,  très grande fréquentation.  Nettoyage à sec KWL au normes, Aqua Nettoyage 18kg avec séchoir,  machine pro 8kg avec séchoir, housseuse verticale,  housseuse horizontale,  convoyeur, table de detachage,  table à repasser,  ventilation,  compteur électrique bleu, équipé d'une batterie récupérateur
 d’énergie et de Led. 
Possibilité d’accompagnement pour apprendre le métier.

Pressing

Saint-Pierre-d'Oléron - 17310

Autres particulier
AV Fonds de commerce centre ville. Clientèle fidèle , locale et touristique dans une région magnifique (vallée de la Dordogne).
Idéale pour une personne recherchant un cadre de vie agréable.
Commerce dédié à la vente de chaussures ,Prêt à porter et accessoires .
Emplacement idéal ,belle visibilité dans la rue commerçante de la ville.
Deux vitrines. Surface de vente 90 m2 sur deux niveaux. Réserve 46 m2 
Pas de concurrence directe ,pas de personnel .
Possibilité d'acquérir les Murs.

Chausseur

Argentat-sur-Dordogne - 19320

Textile/prêt à porter particulier
céde fond de boulangerie-vienoiserie-petite épicerie cause retraite tenue 23 ans 
 renomée  pour son pain  de seigle  sur levain a l ancienne 
vente de pain au magazin petite tournée je travaille aussi avec 5 restaurants et vente a emporter qui viennent chercher leurs produits au magazin .
matèriels anciens  mais en trés bon état ,netoyer et entretenus régulièrement .
four a  fioul .
tres beau apartement de 80m caré au dessus de la boulangerie état comme neuf 
cour avec éspace vert cloturé  garage pour  vehicule de tournée .
nouds somment dans un petit village tranquille de la creuse limytrophe  corréze  puy de dome .
pour plus de renseignements me contacter

boulangerie-vienoiserie-petite épicerie

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