TF1 Info

Camping en Dordogne, murs et fond de commerce

Carsac-aillac - 24200

Date de publication : 29/10/2021 à 17h

Loisirs particulier

Prix souhaité : 1 680 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Camping 3 étoiles de 121 emplacements sur secteur touristique de 1er choix , proche de toutes commodités ( commerces , écoles ...)

Situation
Secteur touristique de 1er choix en Dordogne à seulement 7 kms de Sarlat.
Ramassage scolaire à côté du camping et toutes les écoles dans les environs.
Magnifique camping en bord de rivière avec accès direct et location de canoë sur place.
3 hectares de terrain classé tourisme 3 étoiles.
Un terrain voisin d?un hectare pour une extension ne pourra être vendu qu?au camping, il faudra patienter le temps que le propriétaire soit raisonnable en prix.
Installations:
1 bâtiment réception avec annexes de rangement
1 bar avec salle de jeux et animation 100m2
2 maisons d'habitation 1 avec 2 chambres et 1 autre avec 3 chambres
2 blocs sanitaires en parfait état.
Une belle piscine couverte et chauffée et une pataugeoire.
Installation électrique neuve et aux normes.
aire de jeux neuf et aux normes.
Assainissement par épandages .
Parc locatif:
56 locatifs en très bon état.
Aucun clients résidentiels.
Commerces:
Bar et restauration
CA 2020 : 58 000 euros (Demande à être développer).
+14 000 euros de CA de 35 canoës en location
Clientèle
Française majoritaire et étrangère en début de saison.
Résultats
CA 2019 : 345 000 euros CA 2020: 341 000 euros CA 2021 : 371 000 euros !!!
Très bon résultats financiers.
Vente en direct sans frais d'agence ( environ 90k? d'économie).
Prix : 1 680 000 euros vente du fonds de commerce
(parts de sarl) et vente du foncier.
Apport nécessaire 650 000?.


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Au cœur d'un village dynamique et touristique du Lot et Garonne.
Restaurant toujours en activité. Cadre agréable.
100 couverts - licence IV.
Une terrasse est aménageable aux beaux jours.
Immense potentiel de développement pour ce bien idéalement situé.
Vendu pour cause de retraite.
Prix de vente : 45 000 € - loyer mensuel : 800 €
Prayssas, village de caractère situé entre Bordeaux et Toulouse.
Commerces de proximité (épicerie, coiffeur, épicerie fine, bar) école, crèche, centre de loisir, médiathèque, pôle de santé, auditorium, académie de musique, salle des fêtes, salle de sport, centre équestre, garagistes, agences immobilières, marché dominical, marchés de producteurs les mercredis soir en été, marché aux truffes, maison de retraite, MARPA, pharmacie, banque, diverses entreprises.

Restaurant

Prayssas - 47360

Hôtellerie et restauration particulier
boucherie charcuterie  avec labo 70m2 avec 2 grandes chambres froides dont une de 20m2, surface du bâtiments 200 m2, ventes que sur les marches,CA de moyenne 420000e, vend cause perte d'un enfant, infarctus et divorce.

boucherie charcuterie (marches)

Chepniers 17210 - 17210

Alimentation particulier
maison d hotes en activitee  vente cause retraite  bien depassee !!!
site internet  centrale de reservation   blanchisserie a proximite  
PARC PISCINE  PARKING  A 5 MN  du centre e BRIVE cote campagne 
brive  bien desservi  par  A20  PARIS  TOULOUSE ET A89  GENEVE BORDEAUX 
AEROPORT  BRIVE vallee de la dordogne 
GARE  sncf
maison en pierre   belles prestations 
2 terrasses  1 grand barbecue (pour table  hotes tres demande )
7 chambres  plus 1 petit chalet 1 chambre   et sanitaire
partie locative 
etage 1 suite de 2 chambres plus  s alle d eau  et wc
1 chambre  avec salle d eau et wc 
1 chambre  avec salle d eau et  wc 
 1 lingerie
partie  privative
entree
1 grand  salon
 ouvert sur salle a manger (jusqua 12 personnes )
1 cuisine panoramique 
3 chambres
 1 salle de bain  marbre
 1 wc
2 abri de jardin 
 1 sous sol 2 voitures cave   buanderie

maison d hotes

Brive-la-Gaillarde - 19100

Hôtellerie et restauration particulier
Boulangerie qui vient de fermer le 31.12.2022
Boulangerie au feu de bois  limite  de st EMILION et le département DORDOGNE. Cuisson dans un four de 1898.
 Rénovée en juillet pour mise au normes.
Marché le lundi matin avec possibilité d'en trouver d'autres.
C.A HT sur les 6 premiers mois de l'année 2022:  90 000 euros
C.A HT sur les 6 derniers mois de l'année 2022:    inconnu
Grand fournil avec four apparent en brique depuis le magasin avec pétrin, taulier, plonge et étagères
Pâtisserie carrelée avec matériel et chambre froide
Magasin à l'ancienne avec vitrine et meuble de présentation.
Loyer très bas:   328 euros
Ne manquer pas la visite sur YouTube: the baker from ages.
Prix:   35 000 euros

boulangerie patisserie

Saint-Magne-de-Castillon - 33350

Alimentation particulier