TF1 Info

Restaurant et chambres d'hôtes Périgord + logement fonction 130m2

Saint capraise de lalinde - 24150

Date de publication : 03/11/2021 à 17h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 111 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

VENTE POUR CHANGEMENT D'ACTIVITÉ PRO... Excellente affaire...
Fond 110 000? possibilité d'achat des murs 330000?
Loyer 2100? HT
Chambres d'hôtes et restaurant licence IV. 850m2 habitables

Idéalement placé sur axe touristique entre Bergerac et Sarlat belle Périgourdine en Pierre dans un village sympathique. Logement de fonction sur place de 130m2.

Etablissement rénové en 2018 bénéficiant d'une belle notoriété clientèle locale fidèle et touristique. Établissement a fort potentiel et grande marge de progression encore possible.

Equipement et matériel de qualité entretenu régulièrement par des professionnels, système d'alarme incendie en fonction. De superbes cheminée en pierres de taille....

RESTAURANT : 40 places intérieur en salle principale climatisée et 2 salles supplémentaires avec d'une capacité de 40 et 20 places à l'étage. Location d'un emplacement terrasse à la commune avec petite redevance annuelle permettant l'installation de 50 places / store banne et terrasse aménagée.

CHAMBRES : 5 Chambres spacieuses entièrement rénovées en 2018 avec mobilier et literie de qualité "hôtel ". Toutes les chambres sont dotées de climatisation réversibles, TV et d'une salle de bain privative équipée.

2 chambres supplémentaires permettent de loger du personnel ou stagiaire en saison.

LOGEMENT DE FONCTION: Un logement de fonction atte,at à l'établissement d'une surface de 130 m2 vous permets de conjuguer travail et vie privée en un seul achat.

LOCAUX ANNEXES : Cave a vin de 40m2, laverie équipée, chaufferie et grande réserve de 100m2.

TRES BONNE RENTABILITE ET POTENTIEL A DEVELOPPER ...

PAS DE CONTRATS EN COURS , PAS DE SALARIES A REPRENDRE.....

PRIX DU FOND : 110 000
Curieux s'abstenir, visites réalisées avec preuve de financement..


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A vendre garage automobile, carrosserie/peinture et mécanique agricole entièrement équipé, situé en centre-bourg de MAINSAT, commune rurale de 553 habitants. 

Entreprise familiale implantée depuis plus de 60 ans. Bonne notoriété et clientèle fidélisée. 

Le local professionnel est composé de deux bâtiments :
- 1er bâtiment de 305 m² composé d’un atelier, d’un bureau (9 m²), d’un vestiaire / sanitaire pour le personnel, et d'un terrain attenant d'une surface de près de 750 m²;
- 2ème bâtiment en face composé d'un bâtiment de 120 m² dont un atelier de peinture /carrosserie de 60 m² sur un terrain de 360 m². 

L'entreprise compte actuellement 2 salariés qualifiés et autonomes à reprendre : 1 mécanicien + 1 carrossier.

Chiffre d'affaires HT 2021 : 586 408 €.

Possibilité de louer les murs ou acheter les murs. Loyer proposé à : 750 € TTC/ mois.

Prix de vente du fonds (incluant tout le matériel et véhicules de courtoisie) : à débattre. Stock en sus. 
Toute proposition sérieuse de reprise sera étudiée.

Possibilité d’accompagnement par le cédant.

Garage automobile

Mainsat - 23700

Autres collectivite
Ouverture en juillet 2023 d’un Multiple Rural comprenant : 
	Un restaurant d’environ 50 couverts  
	Un bar 
	Une épicerie 

Idéalement placé au cœur du village, le bâtiment offre une double accessibilité : 
	face à l'église du XIème siècle,
	ouverture sur l'axe routier.
Condéon est une commune de 620 habitants et fait partie d'un bassin économique d'environ 2.000 habitants.
Elle bénéficie d'un attrait touristique certain grâce à son église classée et son moulin à vent en fonctionnement (production de farine). Condéon possède un groupe scolaire (de la maternelle au CM2), et un tissu associatif actif (culturel, sportif, social).
Enfin, Condéon est situé sur un axe très passager, la RD 731, route qui relie Chalais à Barbezieux. C'est aussi l'axe Périgord/Charente-Maritime. 

COMPETENCES DEMANDÉES 
Professionnel H/F en restauration et commerce 
Le Porteur de projet H/F sera un professionnel de la restauration/bar et devra inscrire son activité dans l’objectif de la municipalité, c’est-à-dire : 
•	Proposer un service de restauration et bar 
•	Tenir une épicerie avec les produits de première consommation, produits régionaux, dépôt de pain
Il devra présenter un projet d’entreprise concret au jury chargé d’étudier sa candidature. 

Description de l’offre :
- Surface restauration/bar : 100m² 
- 2 terrasses au Nord 35 m² et au Sud 40 m²
- Parking, jardin
- Surface cuisine et réserve : 40 m²
- Surface épicerie : 25 m²
- Cuisine professionnelle toute équipée aux normes sanitaires en vigueur (matériel inox)
- Licence IV active
- Mobilier (salle et épicerie) non fourni

Prix évolutif de la location (hors charges de fonctionnement) : 
•	300 € / mois la première année, 
•	400 € / mois la deuxième année, 
•	500 € / mois à partir de la troisième année.
Proposer un service et un commerce de proximité en milieu rural.  
Le restaurant-bar-épicerie sera voisin d’un espace culturel regroupant une médiathèque, un tiers-lieu et l’agence postale, géré par la commune. 

Cet ensemble constituera un point de RDV de la population de Condéon et ses environs 

CANDIDATURE 
Les candidats intéressés devront faire parvenir leur dossier de candidature avant le 28/02/2023 : 
•	Par Mail : mairie@condeon.fr 
•	Par courrier : Mme le Maire, 4 Place Saint-Marien 16360 CONDEON 

Éléments à joindre :
- CV
- Parcours et références professionnels
- Projet de développement et d'exploitation
- Lettre de motivation
- Business plan/prévisionnel

Sur demande, la mairie peut fournir un descriptif précis du projet (plans, agencement, surfaces, installations...).

GÉRANCE D'UN MULTIPLE RURAL

Condéon - 16360

Hôtellerie et restauration collectivite
« Au cœur d’un charmant village de l’Ile de Ré, dans un cadre chaleureux et cosy, propriétaire de salon de coiffure cède son affaire ( retraite) Horaires d’hiver : du mardi au samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Horaires d’été : du lundi au samedi de 8 h 30 à 19 h non stop. Fermé le lundi, jours fériés et congés annuels. Beau local avec salle climatisée, parfaitement fonctionnel. Clientèle à la fois d’habitués et saisonnière.
Matériel en parfait état, établissement aux normes. 
un local professionnel d'une surface d'environ 50M2 composé d'une pièce principale, d'une réserve et d'une cour.

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Salon de coiffure cause retraite.. 
Commune dynamique de 1349 habitants en pleine expansion, une augmentation de 50% de sa population est prévue dans les années à venir.
Situé entre Rochefort sur Mer et Surgères (Charente-Maritime)
Ce commerce de proximité comprend un espace d’accueil, 2 bacs à shampooing, 5 places de coiffage, un laboratoire, une buanderie et local technique. Stationnement gratuit à 20 m.
autres commerces: boulangerie - épicerie/tabac/journaux - pharmacie - maison médicale - restaurant - artisans
Pas de travaux à prévoir.

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