TF1 Info

Maison d'hôtes Chemin de St Jacques - frontière espagnole

Arneguy - 64220

Date de publication : 11/11/2021 à 17h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 360 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Maison traditionnelle basque (bâtisse du début du XXe siecle ou fin XIXe), sur 3 étages, pour une surface de 650 m2, actuellement résidence principale à usage de maison d?hôtes (avec très bonne rentabilité, CA à l'appui), dans la région de St-Jean-Pied de Port, près de la frontière espagnole, sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Cet établissement était auparavant un hôtel restaurant très réputé, d'où des aménagements conformes à un Etablissement Recevant du Public. A usage professionnel, le restaurant et le bar pourraient être exploités à nouveau. La grande salle de réception de 200 m2 pourrait à nouveau être louée pour des événements ou des mariages. Cette maison, à fort potentiel, peut être exploitée en maison d'hôtes, pour de l'événementiel, comme hôtel restaurant , il est aussi possible de chercher un gérant pour la partie restauration.
Au rez-de chaussée : - grande salle avec parquet vitrifié, terrasse, servant d?espace de réception/restauration (100 m2 environ) + terrasse - cuisine professionnelle toute équipée (détail sur demande), le prix des éléments intégré est inclus dans le prix de la maison - bar tout équipé
Au premier étage : - 6 chambres, avec salle de bain/douche et WC privatifs - 3 chambres avec une salle de bain et un WC communs - cette partie n'a pas été refaite, ces chambres étaient auparavant louées à des pélerins. Il serait tout à fait possible d'envisager des travaux peu conséquents pour réaliser un appartement indépendant. - Buanderie
Au sous-sol : - Une grande salle ayant servi longtemps de salle de réception (mariage, séminaire, ateliers à thèmes....) , actuellement équipée en salle de sport (environ 200m2) - Un espace pouvant être réaménagé en cuisine pour traiteur - Un appartement avec une chambre, un petit bureau, un petit séjour, une salle de bain (douche à l?italienne) et des WC. Pour envisager un appartement indépendant pouvant être loué, une kitchenette pourrait être installée - Plusieurs petites pièces (atelier, buanderie?.)
Un petit jardin au bord la petite Nive donne sur les pièces du sous-sol (aucun débordement de ce cours d'eau n'a été recensé) Un parking pouvant accueillir 6 à 7 véhicules (cet espace étant privé, il est possible également de prévoir un agrandissement sur le jardin)
Chauffage : cuve gaz enterrée, chaudière Eau chaude : cumulus
Vitrages en double et simple vitrage (toutes les chambres donnant côté rue sont en double vitrage, aucun commentaire sur le bruit n'a été fait récemment par les hôtes ayant logé dans la maison)
360 000 euros (les meubles, en très bon état et dans le style basque idéalement pourraient rester : faire offre)
Les installations électriques et gaz, les équipements, la charpente, ont tous fait l?objet de vérification récente. Les diagnostics sont disponibles. Le CA, les charges peuvent être communiqués lors des visites si, bien sûr les personnes s'avèrent réellement intéressées par le bien. Les anciens bilans sont aussi disponibles (lorsque l'usage était encore professionnel) Sur demande photos supplémentaires et/ou documents.


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A vendre garage automobile, carrosserie/peinture et mécanique agricole entièrement équipé, situé en centre-bourg de MAINSAT, commune rurale de 553 habitants. 

Entreprise familiale implantée depuis plus de 60 ans. Bonne notoriété et clientèle fidélisée. 

Le local professionnel est composé de deux bâtiments :
- 1er bâtiment de 305 m² composé d’un atelier, d’un bureau (9 m²), d’un vestiaire / sanitaire pour le personnel, et d'un terrain attenant d'une surface de près de 750 m²;
- 2ème bâtiment en face composé d'un bâtiment de 120 m² dont un atelier de peinture /carrosserie de 60 m² sur un terrain de 360 m². 

L'entreprise compte actuellement 2 salariés qualifiés et autonomes à reprendre : 1 mécanicien + 1 carrossier.

Chiffre d'affaires HT 2021 : 586 408 €.

Possibilité de louer les murs ou acheter les murs. Loyer proposé à : 750 € TTC/ mois.

Prix de vente du fonds (incluant tout le matériel et véhicules de courtoisie) : à débattre. Stock en sus. 
Toute proposition sérieuse de reprise sera étudiée.

Possibilité d’accompagnement par le cédant.

Garage automobile

Mainsat - 23700

Autres collectivite
Ouverture en juillet 2023 d’un Multiple Rural comprenant : 
	Un restaurant d’environ 50 couverts  
	Un bar 
	Une épicerie 

Idéalement placé au cœur du village, le bâtiment offre une double accessibilité : 
	face à l'église du XIème siècle,
	ouverture sur l'axe routier.
Condéon est une commune de 620 habitants et fait partie d'un bassin économique d'environ 2.000 habitants.
Elle bénéficie d'un attrait touristique certain grâce à son église classée et son moulin à vent en fonctionnement (production de farine). Condéon possède un groupe scolaire (de la maternelle au CM2), et un tissu associatif actif (culturel, sportif, social).
Enfin, Condéon est situé sur un axe très passager, la RD 731, route qui relie Chalais à Barbezieux. C'est aussi l'axe Périgord/Charente-Maritime. 

COMPETENCES DEMANDÉES 
Professionnel H/F en restauration et commerce 
Le Porteur de projet H/F sera un professionnel de la restauration/bar et devra inscrire son activité dans l’objectif de la municipalité, c’est-à-dire : 
•	Proposer un service de restauration et bar 
•	Tenir une épicerie avec les produits de première consommation, produits régionaux, dépôt de pain
Il devra présenter un projet d’entreprise concret au jury chargé d’étudier sa candidature. 

Description de l’offre :
- Surface restauration/bar : 100m² 
- 2 terrasses au Nord 35 m² et au Sud 40 m²
- Parking, jardin
- Surface cuisine et réserve : 40 m²
- Surface épicerie : 25 m²
- Cuisine professionnelle toute équipée aux normes sanitaires en vigueur (matériel inox)
- Licence IV active
- Mobilier (salle et épicerie) non fourni

Prix évolutif de la location (hors charges de fonctionnement) : 
•	300 € / mois la première année, 
•	400 € / mois la deuxième année, 
•	500 € / mois à partir de la troisième année.
Proposer un service et un commerce de proximité en milieu rural.  
Le restaurant-bar-épicerie sera voisin d’un espace culturel regroupant une médiathèque, un tiers-lieu et l’agence postale, géré par la commune. 

Cet ensemble constituera un point de RDV de la population de Condéon et ses environs 

CANDIDATURE 
Les candidats intéressés devront faire parvenir leur dossier de candidature avant le 28/02/2023 : 
•	Par Mail : mairie@condeon.fr 
•	Par courrier : Mme le Maire, 4 Place Saint-Marien 16360 CONDEON 

Éléments à joindre :
- CV
- Parcours et références professionnels
- Projet de développement et d'exploitation
- Lettre de motivation
- Business plan/prévisionnel

Sur demande, la mairie peut fournir un descriptif précis du projet (plans, agencement, surfaces, installations...).

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Condéon - 16360

Hôtellerie et restauration collectivite
« Au cœur d’un charmant village de l’Ile de Ré, dans un cadre chaleureux et cosy, propriétaire de salon de coiffure cède son affaire ( retraite) Horaires d’hiver : du mardi au samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Horaires d’été : du lundi au samedi de 8 h 30 à 19 h non stop. Fermé le lundi, jours fériés et congés annuels. Beau local avec salle climatisée, parfaitement fonctionnel. Clientèle à la fois d’habitués et saisonnière.
Matériel en parfait état, établissement aux normes. 
un local professionnel d'une surface d'environ 50M2 composé d'une pièce principale, d'une réserve et d'une cour.

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Salon de coiffure cause retraite.. 
Commune dynamique de 1349 habitants en pleine expansion, une augmentation de 50% de sa population est prévue dans les années à venir.
Situé entre Rochefort sur Mer et Surgères (Charente-Maritime)
Ce commerce de proximité comprend un espace d’accueil, 2 bacs à shampooing, 5 places de coiffage, un laboratoire, une buanderie et local technique. Stationnement gratuit à 20 m.
autres commerces: boulangerie - épicerie/tabac/journaux - pharmacie - maison médicale - restaurant - artisans
Pas de travaux à prévoir.

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