Maison d'hôtes Chemin de St Jacques - frontière espagnole

Description

Maison traditionnelle basque (bâtisse du début du XXe siecle ou fin XIXe), sur 3 étages, pour une surface de 650 m2, actuellement résidence principale à usage de maison d?hôtes (avec très bonne rentabilité, CA à l'appui), dans la région de St-Jean-Pied de Port, près de la frontière espagnole, sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Cet établissement était auparavant un hôtel restaurant très réputé, d'où des aménagements conformes à un Etablissement Recevant du Public. A usage professionnel, le restaurant et le bar pourraient être exploités à nouveau. La grande salle de réception de 200 m2 pourrait à nouveau être louée pour des événements ou des mariages. Cette maison, à fort potentiel, peut être exploitée en maison d'hôtes, pour de l'événementiel, comme hôtel restaurant , il est aussi possible de chercher un gérant pour la partie restauration.
Au rez-de chaussée : - grande salle avec parquet vitrifié, terrasse, servant d?espace de réception/restauration (100 m2 environ) + terrasse - cuisine professionnelle toute équipée (détail sur demande), le prix des éléments intégré est inclus dans le prix de la maison - bar tout équipé
Au premier étage : - 6 chambres, avec salle de bain/douche et WC privatifs - 3 chambres avec une salle de bain et un WC communs - cette partie n'a pas été refaite, ces chambres étaient auparavant louées à des pélerins. Il serait tout à fait possible d'envisager des travaux peu conséquents pour réaliser un appartement indépendant. - Buanderie
Au sous-sol : - Une grande salle ayant servi longtemps de salle de réception (mariage, séminaire, ateliers à thèmes....) , actuellement équipée en salle de sport (environ 200m2) - Un espace pouvant être réaménagé en cuisine pour traiteur - Un appartement avec une chambre, un petit bureau, un petit séjour, une salle de bain (douche à l?italienne) et des WC. Pour envisager un appartement indépendant pouvant être loué, une kitchenette pourrait être installée - Plusieurs petites pièces (atelier, buanderie?.)
Un petit jardin au bord la petite Nive donne sur les pièces du sous-sol (aucun débordement de ce cours d'eau n'a été recensé) Un parking pouvant accueillir 6 à 7 véhicules (cet espace étant privé, il est possible également de prévoir un agrandissement sur le jardin)
Chauffage : cuve gaz enterrée, chaudière Eau chaude : cumulus
Vitrages en double et simple vitrage (toutes les chambres donnant côté rue sont en double vitrage, aucun commentaire sur le bruit n'a été fait récemment par les hôtes ayant logé dans la maison)
360 000 euros (les meubles, en très bon état et dans le style basque idéalement pourraient rester : faire offre)
Les installations électriques et gaz, les équipements, la charpente, ont tous fait l?objet de vérification récente. Les diagnostics sont disponibles. Le CA, les charges peuvent être communiqués lors des visites si, bien sûr les personnes s'avèrent réellement intéressées par le bien. Les anciens bilans sont aussi disponibles (lorsque l'usage était encore professionnel) Sur demande photos supplémentaires et/ou documents.