Garage mécanique 392m² avec terrain 2000m² et position stratégique avantageuse (départementale)

Description

À vendre bâtiment industriel avec fonds de commerce fiable(34 ans activités), actuellement activité de maintenance mécanique automobile et station service. Disponibilité aout 2022 cause de départ à la retraite.
Bâtiment très bien placé à l'entrée de la ville de Casteljaloux 47700 sur un axe routier important (départementale reliant Marmande à Mont-de-Marsan).
D'une surface totale de 422 m² avec une fosse pour accéder au sous sol, ainsi que plusieurs pièces (Chauffage électrique), réseaux tout-à-l'égout.
Une pièce 17 m²
Une pièce 19 m²
Un t1 26 m² avec salle d'eau
Un atelier de 180 m² avec 4,30 m de plafond avec sous sol de 180 m², toit-terrasse aménageables.
Stations essence avec 5 pompes.
3 cuves de 5 000?l,10 000?l et 20 000 litres.
Aire de lavage 42 m² avec stations d'épurations aux normes.
Terrain de 1600?m²(parking goudronné)
23 mn Marmande, 42 mn Agen, 1 h Bordeaux,1 h 40 Toulouse.
Possibilité stations de recharges pour voiture électrique sur le terrain avec aire de repos à aménager, Boulangerie , Entrepôt , Magasins , Carrosserie , Bureau de tabac , Boucherie, Restaurant ...