Habitation et commerce de Boulangerie-pâtisserie

Description

A vendre Boulangerie-pâtisserie (en activité) avec habitation à l'étage.
L'ensemble murs ( 298000 €)+ fonds de commerce ( 75 000).
Surface totale 270 M² , appartement à l'étage de 100 M²,
commerce surface de vente +labo-fournil 170 M².
Boulangerie-pâtisserie situé dans une petite ville de 2900 habitants, en développement ( 3 nouveaux lotissements en construction), avec école, collège, gendarmerie, centre médical (médecin, infirmières, kiné, dentiste),
alimentation, coiffeurs, primeur, poissonnerie, boucherie, petit marché le weekend, tabac-presse, associations sportives et loisirs. Et grande surface commerciale à 2km.
Située à 7minutes de Rochefort, 10 minutes de Marennes et des plages, à 30 minutes de La Rochelle , Royan et Saintes.
La boulangerie est située à côté de l'église et de la mairie.
C'est une petite boulangerie de quartier, très agréable, avec une clientèle agréable et variée, depuis deux mois, c'est la seule boulangerie ouverte le dimanche.
Reprise de l'activité possible avec livraisons ; mairie, école, collège, garderie et maison de retraite.
Four à consommation stable et raisonnable puisque chauffé au fioul, petit contrat d'électricité en 18KWH, sans augmentation monstrueuse comme sur certains fournisseurs.
Boulangerie-pâtisserie idéale pour couple.
N'hésitez pas pour toute question.