TF1 Info

GITE MARAIS POITEVIN

Saint-Hilaire-la-Palud - 79210

Date de publication : 23/01/2023 à 16h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 386 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

MARAIS POITEVIN : Bel ensemble immobilier composé de 2 habitations (7 pièces) situé au cœur du village. Tous commerces accessibles à pied. A 45 mn de La Rochelle et 25 mn de Niort.

Cet ancien corps de ferme rénové se compose de :

- 1 gîte de 180 m² avec entrée indépendante et jardin clos privatif de 300 m²
Au rdc : 1 entrée de 17 m², 1 cuisine de 25m², 1 pièce de vie de 39 m², 1 pièce de 21 m², 1 WC
A l'étage : 1 palier de 19 m², 3 chambres (20, 20 et 10 m²), 1 salle de bain, 1 WC séparé
Chauffage électrique + 1 insert dans la pièce de vie.
Possibilité d'extension : grenier aménageable

- 1 maison d'habitation : longère de 140 m²
Au rdc : 1 grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte équipée, 1 arrière-cuisine, 1 WC
A l'étage : 1 mezzanine de 16 m² (espace bureau), 1 couloir avec placards qui dessert 3 chambres dont 1 avec placard intégré (15, 12 et 10 m²), 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC séparé.
Chauffage : 1 poêle à granulés dans l'espace salle à manger + 1 insert dans l'espace salon + radiateurs électriques.
1 chauffe-eau thermodynamique.

- 1 dépendance : atelier

- 1 verrière : espace repas avec 2 pones et 1 four à pain.

Le tout sur un terrain piscinable, clos de murs de 1 450 m².

Ouvertures PVC double-vitrage avec fenêtres oscillo-battantes pour les 2 maisons.

Tout à l'égout.

1 puits.

DPE : classe D (énergie) – B (climat)


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Dans village dynamique creusois de 5000 habitants, toute commodité pour particuliers et professionnels, grandes surfaces, médecins, concessionnaires...
Vaste choix de logement.

En raison d'un nouveau projet de vie, je vend mon portefeuille clientèle de mon entreprise individuelle, composée de 70 % de particuliers et 30 % de professionnels, fidélisée par contrats annuels d'entretrien reconduits tacitement chaque année. 
Je suis adhérent d'une coopérative locale de service à la personne, agrément 50 % de déduction fiscale.
Activité non négligeable de création, plantation et clôture en parallèle.

Possibilité de reprendre le matériel : fourgon 3,5 T, remorque plateau grillagée basculante hydro 1,5 T, tondeuse pro mulching... 

Activité et rentabilité immédiate pour personne sérieuse et motivée. Je présenterai évidemment le repreneur à la clientèle.

Prix négociable dans la limite du raisonnable.
Bilan / Chiffre d'affaire BIC / Charges...communiqués par mail.

Jardinier Paysagiste - Espaces verts

La Souterraine - 23300

Autres particulier
À vendre,  cause de santé,  pressing dans la galerie marchande de l’hypermarché Leclerc,  très grande fréquentation.  Nettoyage à sec KWL au normes, Aqua Nettoyage 18kg avec séchoir,  machine pro 8kg avec séchoir, housseuse verticale,  housseuse horizontale,  convoyeur, table de detachage,  table à repasser,  ventilation,  compteur électrique bleu, équipé d'une batterie récupérateur
 d’énergie et de Led. 
Possibilité d’accompagnement pour apprendre le métier.

Pressing

Saint-Pierre-d'Oléron - 17310

Autres particulier
AV Fonds de commerce centre ville. Clientèle fidèle , locale et touristique dans une région magnifique (vallée de la Dordogne).
Idéale pour une personne recherchant un cadre de vie agréable.
Commerce dédié à la vente de chaussures ,Prêt à porter et accessoires .
Emplacement idéal ,belle visibilité dans la rue commerçante de la ville.
Deux vitrines. Surface de vente 90 m2 sur deux niveaux. Réserve 46 m2 
Pas de concurrence directe ,pas de personnel .
Possibilité d'acquérir les Murs.

Chausseur

Argentat-sur-Dordogne - 19320

Textile/prêt à porter particulier
céde fond de boulangerie-vienoiserie-petite épicerie cause retraite tenue 23 ans 
 renomée  pour son pain  de seigle  sur levain a l ancienne 
vente de pain au magazin petite tournée je travaille aussi avec 5 restaurants et vente a emporter qui viennent chercher leurs produits au magazin .
matèriels anciens  mais en trés bon état ,netoyer et entretenus régulièrement .
four a  fioul .
tres beau apartement de 80m caré au dessus de la boulangerie état comme neuf 
cour avec éspace vert cloturé  garage pour  vehicule de tournée .
nouds somment dans un petit village tranquille de la creuse limytrophe  corréze  puy de dome .
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boulangerie-vienoiserie-petite épicerie

Saint-Merd-la-Breuille - 23100

Alimentation particulier