Primeur ou autre commerce alimentaire

Description

LOUE IMMEUBLE COMMERCIAL À SAINT-SEVER (40500), située à 15 minutes de MONT-DE-MARSAN (Préfecture des Landes)

Emplacement de premier choix au cœur du centre historique de SAINT-SEVER, à l’angle de la Rue des Arceaux et de la Place du Tour du Sol, contre l’Abbatiale romane classée au patrimoine de l’UNESCO. L’immeuble a deux façades commerciales lui conférant une visibilité notable.

Local d’environ 130 m² de surface développée composé :

D’un rez-de-chaussée d’une surface de 45 m² env. avec accès sur Rue de Arceaux au Nord et accès sur Place du Tour du Sol à l’Ouest (possibilité d’un troisième accès Rue des Arceaux pour escalier indépendant à l’étage)

D’un premier étage aménagé en bureau et atelier/réserve de 45 m² env.

D’un deuxième étage aménagé en bureau de 10 m² env. et réserve dans combles de 30 m² env. avec possibilité d’y faire un logement de fonction.

D’une cave au sous-sol condamnée avec possibilité de la réouvrir.

Possibilité de terrasse ensoleillée sur Parvis de l’Abbatiale suivant accord Mairie via concession.

Gros-œuvre, charpente et couverture en bon état.

L’immeuble commercial n’est pas une copropriété permettant son réaménagement sans contrainte.

L’immeuble a été exploité comme Cave à vins puis comme commerce primeurs & crémerie & épicerie fine.

Emplacement préférentiel pour commerce de détails, professions libérales, assureurs, banques, opticiens…

Possibilité bar restaurant sur deux niveaux avec terrasse ensoleillée (capacité estimée 50 couverts).

Possibilité d’avoir en complément un dépôt d’environ 80 m² à 35 m pour stock ou activité complémentaire.

Parkings publics à 25 m sous zone bleue. Parking public à grande capacité sous zone bleue à 100 m. Parking public à grande capacité gratuit à 200m.

LOYER DEMANDÉ 750 € HT/HC pour l’immeuble commercial, 350 € HT/HC en sus pour dépôt.

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