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À Nancras, village situé au cOEur du triangle Rochefort/Saintes/Royan et pourvu de commerces de proximité. Ce local d'activités est actuellement agencé en salle de danse> neuve depuis 11 ans réhabilitée dans ancienne écurie. Plan architecte > 4 WC / 4 douches . Parquet tout passage 90 m2. Sa surface au sol de 145 m² environ offre différentes possibilités de domaines d'activités tels que le sport ou la profession libérale avec la création d'espaces distincts. De plus, ce bien bénéficie d'un potentiel supplémentaire de par la présence d'une superficie égale à l'étage à aménager. Les accessibilités sont conformes aux normes PMR et les menuiseries sont aux normes anti -effraction. En extérieur, 6 places de parking sont réservées au local
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local activité Danse Yoga / loft

Nancras - 17600

Date de publication : 08/04/2024 à 13h

Loisirs particulier

Prix souhaité : 185 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

À Nancras, village situé au cOEur du triangle Rochefort/Saintes/Royan et pourvu de commerces de proximité. Ce local d'activités est actuellement agencé en salle de danse> neuve depuis 11 ans réhabilitée dans ancienne écurie. Plan architecte > 4 WC / 4 douches . Parquet tout passage 90 m2.
Sa surface au sol de 145 m² environ offre différentes possibilités de domaines d'activités tels que le sport ou la profession libérale avec la création d'espaces distincts. De plus, ce bien bénéficie d'un potentiel supplémentaire de par la présence d'une superficie égale à l'étage à aménager.
Les accessibilités sont conformes aux normes PMR et les menuiseries sont aux normes anti -effraction. En extérieur, 6 places de parking sont réservées au local


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A SAISIR LOCAL COMMERCIAL, PAS DE PORTE à vendre sur le parking d'un magasin Leclerc, zone très touristique l'été. Zone de chalandise 40 000 personnes environ toute l'année. Local de 223 m² ... réalisation en octobre 2020 donc récent. vente pour changement de projet professionnel. Environ 600 places de parkings.

A SAISIR ZONE COMMERCIALE - PAS DE PORTE

Montayral - 47500

Autres particulier
Cabinet de Kinésithérapie (présentation de patientèle à vendre également et matériel) atypique en ossature bois de forme octogonale. Le cabinet est composé d'une salle d'attente, d'un WC patients, d'un local technique (chauffage géothermique), d'un studio entièrement aménagé et ou réaménageable selon vos envies, besoin et peut devenir une autre salle de soins (par exemple comme un pédicure, un ostéopathe ou tout autre professions paramédicales), de 3 salles de soins et d'une salle de sport donnant sur un espace vert par 2 grandes portes fenêtres. Le cabinet comprend : 2 Huber, le Cellu M6, ondes de choc… Le planning est complet et peut convenir à 3 personnes. Le parking peut recevoir jusqu'à 11 voitures dont une place PMR. Il dispose également d’un abri pour stationner deux véhicules. L’ensemble du bien est clôturé et l’accès se fait par un portail électrique qui se commande à distance par une télécommande tout comme les volets roulants. Cabinet situé en zone ZRR : pas de fiscalité pendant 5 ans et surtout une aide importante de la CPAM à l’installation.

CABINET DE KINESITHERAPIE

Chef-Boutonne - 79110

Santé particulier
Les atouts : commerce de proximité situé dans le centre-bourg possibilité d’une offre de chambres d’hôtes terrasse ombragée agréable L’environnement : Une commune de 748 habitants située au Nord-Est de la Nouvelle-Aquitaine. Elle est dotée d’une épicerie, d’une boulangerie, d’un point de poste etc. L’Auberge est donc intégré à un tissu dynamique local. Le bourg est traversé par une route départementale passante ce qui peut favoriser les arrêts spontanés. En parallèle, cette commune est proche d’Evaux-les-Bains et de Chambon-sur-Voueize. Ainsi, elle peut attirer, en période de cure et de tourisme, des personnes de passage, en recherche d’hébergements et de restauration. En effet, les alentours de la commune, offrent un patrimoine touristique riche avec par exemple : le Viaduc sur la Tardes, les anciennes mines d’or du Châtelet, le site touristique de Sainte-Radegonde, le bois de Lassoux, l’étang de la Reyberie etc. Enfin, l’auberge se situe à 10 min de plusieurs grandes surfaces et à 15 minutes de Montluçon. L’activité : Une auberge authentique au plus proche des clients. Le choix du type de cuisine est inhérent au porteur de projets, toute offre peut voir le jour sur la commune de Budelière et les idées novatrices seront appréciées. Une clientèle fidèle, locale mais aussi de passage. En effet, l’auberge est située à proximité de l’aire de camping-car. Il y a la possibilité de travailler avec la cantine scolaire qui accueille chaque midi 45 enfants, et qui, à ce jour, se fournit en repas chez une société basée à Montluçon, la commune est donc prête a échanger avec le porteur de projet sur une possible collaboration pour permettre de relocaliser la cuisine de la cantine scolaire sur la commune. Horaires d’ouvertures à définir par le porteur de projet en fonction de ses besoins et de ses objectifs. Début de l’activité souhaitée au printemps 2025. Le local : L’auberge propose différents espaces reliés et adaptés à différents accueils (groupes, familles, couples etc). Ils sont découpés ainsi: Rez-de-chaussée : salle de restaurant (50 couverts), cuisine, bar, sanitaires et bureau Premier étage : trois chambres d’hôtes et un logement d’environ 50m2 Dans l’ensemble : le bâtiment fait environ 250 m2 répartis sur deux niveaux. Les derniers travaux de rénovation datent de 2008, une chaudière fioul a été installée à cette époque et l’isolation a été refaite. Informations pratiques : Le bâtiment se situe au 25 rue Raymond Aucouturier. Pour accueillir au mieux un nouveau porteur de projet, la commune s’engage à effectuer des travaux de rafraichissement (peinture, mobilier de la cuisine etc...). L’idéal étant d’effectuer ces travaux en concertation avec le nouveau porteur de projet. A noter que le logement ne possède pas de cuisine privative. Un monte-personne est à disposition pour accéder à la chambre répondant aux critères des PMR. Un parking attenant à l’Auberge permet également de faciliter l’accessibilité. Le loyer est à discuter avec la commune. La commune est propriétaire de la Licence IV qui sera mise à disposition du porteur de projet. Il y a la possibilité d’établir un bail emphytéotique avec une promesse de vente.

Auberge

Budelière - 23170

Hôtellerie et restauration collectivite
Située à 14 km du centre-ville de Périgueux, en direction de Bergerac, et à 6 minutes de l’échangeur n°15 de Créavallée, est une commune de 580 habitants. La commune est traversée par la route départementale N°8. La commune d’Eglise Neuve de Vergt construit un multiple rural composé de deux cellules commerciales pour y installer les premiers commerces de la commune (un commerce multiservices et une boulangerie/pâtisserie). Les commerces seront situés dans un bâtiment neuf (basse consommation en énergie) à l’angle de le route départementale N°8 (axe très passant) et de la voie communale Route d’Atur, à proximité de l’école et de la mairie, en face du parking de co-voiturage et des arrêts de bus. La superficie du commerce est de 103m² , une licence IV sera mise à disposition. Les travaux de construction seront finis en septembre 2025

Commerce multipservices (bar/épicerie)

Église-Neuve-de-Vergt - 24380

Alimentation collectivite
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