TF1 Info

Restaurant-brasserie

Saint-Céré - 46400

Date de publication : 15/05/2023 à 15h

Hôtellerie et restauration collectivite

Prix souhaité : 50 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

LE LOT A LA BOUCHE
TITRE : Vallée de la Dordogne, Saint-Céré, restaurant-brasserie en cœur de ville sur l’axe commerçant

A reprendre, fonds de commerce d’un restaurant avec bonne renommée avec licence 4 situé sur le territoire dynamique et touristique de la Vallée de la Dordogne, dans le département du Lot (46).

Avec plus de 5 millions de touristes, des sites touristiques majeurs comme Sarlat, Rocamadour, Padirac, la situation géographique de cet établissement est stratégique.
Situé au cœur de Saint-Céré, poumon économique, bassin industriel et technologique (Mécanic Vallée, aéronautique.), pôle commercial et bien sûr destination touristique pour son patrimoine et ses activité culturelles. La commune est située à proximité de la cité de Rocamadour (1.5 millions de visiteurs) et de Padirac (500 000 visiteurs).
Dès le Moyen-Age, l’emplacement privilégié de Saint-Céré engendre une intense activité économique toujours présente aujourd’hui avec foires, marchés et commerces dynamiques.
Son architecture remarquable conserve de nombreuses traces de ce passé florissant.
Plusieurs personnages célèbres ont établi résidence ici : Pierre Benoit de l’Académie française s’est inspiré des alentours pour écrire l’Atlantide et Le déjeuner de Sousceyrac et l’artiste Jean Lurçat créait ses tapisseries dans l’atelier de son château à Saint-Laurent-les-Tours.

Ce restaurant jouit d’une situation privilégiée dans le centre de la cité de Saint-Céré sur l’axe commerçant principal.
Le restaurant offre aujourd’hui une cuisine traditionnelle de type brasserie travaillée en majorité avec des produits frais. Présence d’une Licence 4.
La salle offre une ambiance chaleureuse, actuelle et moderne.
L’établissement a été rénové régulièrement depuis 2015.
Cuisine ouverte (cuisine complète : plancha - robot coupe neuf - four mixte), matériels récents,
Le restaurant est composé d’une entrée avec cuisine ouverte sur les clients, 2 salles, une réserve, un espace plonge, des toilettes PMR, une cave avec chambre froide

Période d’ouvertures :
• Ouvert à l'année
• Etablissement fermé 5 soirs sur 7 (ouvert samedi & dimanche) et ouvert 1 soir de plus de juin à septembre
• Congés : 1 mois de fermeture (15 jours noël et 15 jours dans l'année)

Données clés :
• 160 m² au sol total + cave
• 50 places assises à l’intérieur + 25 en terrasse sur la rue
• CA de Reference 170000€
• Fréquentation période moyenne : 30 couverts le midi / 25 le soir en weekend
• Affaire qui tourne idéalement à 3 à l’année + 2 saisonniers en haute saison
• 1 CDI à reprendre (serveuse)
• Loyer : 900 € ttc / mois

Prix de vente fonds de commerce : 50000 € FAI


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Cause retraite, cède Société et Magasin situé dans l'entrée principale du plus grand Centre Commercial de l'Aude, près des stations balnéaires ! Ville dynamique et en pleine croissance.
Affaire très saine avec une forte activité à l'année et une saisonnalité supplémentaire.
Tirages de photos et identités rapides et automatisés. 
Matériel numérique régulièrement renouvelé, très performant et facile d'emploi.

Excellent CA en constante progression depuis sa création voici 14 ans.
Possibilité d'achat de la société ou uniquement du fond.
Accompagnement envisageable.

1er contact par mail. Pas sérieux s'abstenir.

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Commerce de détail non alimentaire particulier
Un large potentiel pour un projet à imaginer !
Maison, immeuble, et petite annexe à vendre.  Jusqu’en décembre 2023 résidence de tourisme, classée 3* et 3 clés « Clévacances ».
L'ensemble environ 500M2 est composé de huit appartements meublés du T3 au studio, un gîte, un espace accueil/petits déjeuners ainsi qu’en annexe, deux chambres d’hôtes avec leurs salles d’eau individuelles et une laverie.

Le jardin fleuri de 2500M2 propose une vue exceptionnelle sur les coteaux du Gers et par temps clair les Pyrénées. 

Sa situation géographique : 
A Lectoure, classé parmi les plus beaux villages de France, petite ville thermale au cœur du GERS et sur les chemins de St Jacques de Compostelle.
Esprit campagne sans être isolé, 800 m du centre-ville et de ses commerces, 2H15 de Bordeaux, 1H15 de Toulouse, 45 min d’Agen ou d’Auch. Lycée, collège, écoles sur place.

Notre activité jusqu’en novembre 2023 :
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Notre activité à ce jour :
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Vendue pour cause de retraite, cette affaire constitue avant tout un investissement immobilier intéressant et offre de belles possibilités de développement.

Le projet des nouveaux acquéreurs peut être un immeuble de rapport locatif +une maison d’habitation de 140M2 à redéfinir, et deux chambres d’hôtes, sur jardin qui peuvent apporter un complément de salaire ou devenir un local profession libérale, ou un espace bien être.

Laissez libre champs à un projet nouveau, dans un cadre de vie paisible !

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Aucun frais d'équipements ni d'aménagement n'est à prévoir.
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