restaurant immeuble àvendre

Description

Magnifique immeuble au cachet gascon situé dans un cadre exceptionnel au niveau quiétude et nature et sur une route à grand trafic. Le bien offre la possibilité de multiples commerces au rez-de-chaussée et location d'appartements-bureaux à l'étage. bâtisse commerciale de 737 m2 sur un terrain de 4767 m2 avec 1450 m2 de parking au bord de la départementale 928 Montauban-Auch comprenant une piste d'accélération et décélération de 200 m; Cet immeuble aux multiples possibilités est situé à, 7 min de Montech, 15 min de Castelsarrasin et Beaumont-de-Lomagne, collège, lycée, pôles commerciaux et nouvelle zone artisanale à 500m. Le bien est composé au rez-de-chaussée, d'une salle de restauration de 98 m2 avec bar et cheminée complétée par une terrasse de 60 m2 couverte, une salle de séminaire équipée de 44 m2 complétée d'une terrasse de 41 m2, une salle technique de 25 m2 avec cuisine inox, une salle technique de 31 m2 avec dispositif de plonge, les deux ouvertes sur une terrasse privative de 23 m2, et deux WC avec accessibilité PMR. À l'étage se trouvent quatre pièces dont deux avec accès sur terrasse, une salle d'eau, une salle de bain avec WC séparés, le tout pouvant se découper en deux appartements et un bureau pouvant pouvant générer une source de revenu additionnel . Un sous-sol d'une superficie de 206 m2 avec pièce réfrigérante permet le stockage de matériel avec accès indépendant à l'arrière de la bâtisse ayant une possibilité d’un parking séparé. Les salles sont accessibles à l'extérieur par des pentes spéciales conçues pour les normes handicapées. Possibilité d'agrandissement attenant aux murs pour d’autres boutiques d'achat de 0,5 hectare complémentaire attenant le long de la route pour agrandir un parking et donnant une façade d'un demi km sur la route. Ce bien à usage de restaurant pendant 37 ans possède toujours la licence grande restauration et une appellation 'Village Gourmand'. Tout autre commerce, professions libérales ou bureaux y sont possibles. L'arrivée d'une gare TGV à Montauban est en projet ainsi qu'un échangeur autoroutier au nord de Montech. Les travaux démarrent fin 2023 avec la plateforme logistique du Tarn et Garonne non loin de là. Murs et fond Vente locaux professionnels 8 pièces 449.3 m²