Restaurant Brasserie emplacement n°1

Description

Vends à La Roche sur Yon capital de la Vendée, ville en plein développement, une Brasserie sur emplacement n°1 en plein c?ur de centre-ville.
L'établissement fait 420m2 sur 3 niveaux avec en plus emplacement de terrasse dans un jardin, cela représente 130 à 150 couverts intérieur et 50 à l?extérieur.
Situé sur un projet de réaménagement de la collectivité qui verra la création d'une galerie commercial et un cinéma multiplex avec réaménagement du jardin qui permettra d'augmenter la capacité d'accueil en terrasse .Cette brasserie est situé sur un axe principal à sens unique (environ 17K véhicule/ jour).
Cet établissement détient une licence 4 non développé à ce jour et il y a la possibilité d'acquérir les murs.
Cette emplacement bénéficie de divers animations gratuite tout au long de l'année (concert, brocante, marché de noël,...).
Cette brasserie dégage déjà une bonne rentabilité mais en développement des animations de type bar, soirée à thèmes,..., le chiffre pourrait largement être augmenté.
Le prix de vente est bien inférieur à la valeur d'estimation.
Aucun document comptable ne sera fourni avant une première visite et une capacité d'apport de 90 à 100K?