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vend fond de commerce bar,tabac,fdj,restaurant ouvrier,dépôt de pain, epicerie dans petite commune a 20 minutes de ANGERS aucun travaux a prevoir cuisine tres bien equipee ideal pour couple
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bar tabac fdj restaurant epicerie

Erdre-en-Anjou - 49220

Date de publication : 22/08/2022 à 13h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 72 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

vend fond de commerce bar,tabac,fdj,restaurant ouvrier,dépôt de pain, epicerie
dans petite commune a 20 minutes de ANGERS
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A vendre, cause retraite un bar-restaurant situé dans une ville d’environ 5700 habitants, à 20 KM de Fougères et Mayenne, à 30 KM de Laval et Vitré, en centre-ville, sur un axe très fréquenté et disposant d’un parking à proximité ; une ville dynamique avec des écoles jusqu’au collège, plusieurs services (médecins, banques, assurances, etc), piscine, cinéma et divers commerces mais aussi avec beaucoup de manifestations culturelles et sportives ( ce qui amène une dynamique dans la ville). Le bar restaurant est tenu depuis plus de 10 ans par un couple avec une salariée. Il propose une cuisine traditionnelle. Il se compose : - Un coin bar avec un comptoir et une douzaine de places. - 2 salles de restaurant dont une de 32 places et l’autre de 60 places avec un buffet de présentation pour les entrées. - Une terrasse d’environ 16 places. Du Lundi au vendredi midi, du repas ouvrier sur place ou à emporter et uniquement le dimanche midi sur réservation du traiteur pour les repas de famille. L’établissement est en accessibilité handicapé. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Le bar-restaurant est idéal pour un couple ou 2 associés qui désirent continuer de développer et redynamiser l’affaire. L’établissement est très grand ; il permet de faire du traiteur avec la possibilité de garer des camions frigorifique dans le garage. Potentiel pour un traiteur. L’affaire est idéale pour un couple ou 2 associés dont l’un est cuisinier. Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Nombre de places en salle : 92 Nombre de places en terrasse : 16 Logement de fonction : oui Points fort : -L’emplacement. -Ouverture que les midis (du lundi au vendredi). -Le bâtiment qui offre un beau potentiel. -Possibilité de faire tout autre chose, stipulé dans le bail pour cause retraite, ce qui est le cas. -Ville en plein développement : prochainement une grande surface qui va potentiellement redynamiser le quartier. Loyer mensuel : 960 euros le tout avec le logement compris.

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Attention le code postal dans l’annonce n’est pas le bon. Il s’agit d’une erreur, notre entreprise se trouve en outre mer code postal 97500 (Saint Pierre et Miquelon) La Volière des Îles cherche repreneur(s) Vous souhaitez une expérience à la fois inédite et abordable ? La Volière des Îles est à vous pour 150 000€ ! Contexte géographique : La Volière des Îles est située sur l’île de Miquelon-Langlade depuis mai 2008. L’archipel français de Saint-Pierre et Miquelon (97500) où il fait bon vivre est aux portes du Canada. Saint-Pierre, chef-lieu administratif, compte 5500 habitants. L’île de Miquelon-Langlade, où vivent 600 habitants, est époustouflante par sa nature préservée et sa biodiversité unique en France ! Détails de l’exploitation : La Volière des Îles c’est un bâti de 1000m2, bien isolé et entièrement équipé avec : - 1 salle de 270m2 de ponte toute équipée avec pondoir, mangeoires, abreuvoirs, ventilation/chauffage fuel construite en 2015. L’ensemble du fonctionnement du matériel est automatique. - 1 salle de 135m2 de ponte toute équipée avec pondoir, mangeoires, abreuvoirs, ventilation/chauffage fuel construite en 2020. L’ensemble du fonctionnement du matériel est automatique. - 2 salles de 126 m2 toutes équipées avec mangeoires, abreuvoirs, ventilation/chauffage fuel pouvant servir à l’élevage des futures pondeuses ou toute autre espèce (poulets, faisans, pintades…) et construite en 2016. L’ensemble du fonctionnement du matériel est automatique. - 2 salles avec table de ramassage des œufs. La première de 40m2 construite en 2015 et la seconde de 70m2 construite en 2020 (nécessite des travaux de finition). - 2 pièces de stockage. La première de 40m2 construite en 2015 et la seconde de 110m2 construite en 2016 - 33 mètres linéaires sous combles aménageables L’entreprise est également cédée avec véhicules et remorque en très bon état : - 1 pick-up GMC sierra 1500 de 2018 - 1 mini-chargeuse New Holland L180 de (3500 heures) - 1 remorque réfrigérée - 1 remorque simple essieu galvanisé La Volière des îles c’est aussi un stock important de matériel d’élevage en tout genre avec entre autres : - Divers mangeoires et abreuvoirs automatiques et manuels - pondoirs manuels - 3 incubateurs d’une capacité totale de 1500 œufs de poules - nombreuses pièces de rechange - divers chauffages d’appoint au fuel et électrique - divers petits matériels d’élevage - 2600 m2 de filet de volière Attenant au bâtiment : Un parcours extérieur entouré de 8000 m2 (bail à la Collectivité Territoriale) Production et perspectives : L’exploitation est essentiellement basée sur la production d’œufs de poules. La Volière des Iles est le seul producteur d’œufs sur l’archipel (840 000 œufs en 2022). La diversification est largement envisageable et en particulier avec le poulet de chair dans la mesure où les bâtiments (actuellement sous-exploités par manque de temps) s’y prêtent parfaitement. Possibilité de produire a minima 12000 têtes sans aucun investissement nouveau ! L’abattoir présent sur la commune loué à la journée à l’entreprise et pour lequel une modernisation est en cours, permet d’abattre les animaux dans le respect des normes actuelles. Le marché local est très captif et la production actuelle de volailles de chair quasi inexistante localement. Les denrées alimentaires sont pour la plupart importées sur le territoire du Canada et de la métropole. Une exploitation agricole diversifiée peut aisément acquérir des parts de marché en proposant à la population des produits en circuit court et locaux permettant d’obtenir également une rémunération juste au producteur. Soutien financier et technique : La production agricole locale fait l’objet de plusieurs soutiens financiers de la part des pouvoirs publics dont principalement la Collectivité Territoriale et État par le biais de l’office de développement de l’économie agricole d’outre-mer (ODEADOM). Ce soutient ce décompose de deux façons : -Les aides à l’investissement -Les aides à la production L’actuel propriétaire peut être un soutien non négligeable dans le cadre d’une reprise. Franck Detcheverry a créé de toutes pièces et fait fructifier La Volière des Îles depuis 15 années. Il sera un atout indéniable pour vous aider à prendre en main l’entreprise. Pour plus de renseignements, contactez Franck Detcheverry : lavolieredesiles@gmail.com +508558402 Pas sérieux s’abstenir ! La Volière des Îles comme si vous y étiez : https://www.youtube.com/watch?v=RpIC1JAIKps https://www.youtube.com/watch?v=VzKPU1FVSL0&t=14s

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