Cabinet Dentaire

Description

1- Situation : Ramatuelle (près de Saint-Tropez) ; 1° étage (dérogation accès handicap) d?une maison de village, dans la rue principale où l?on trouve aussi Pharmacie, médecin et infirmières.

2- Le local : une salle d?attente, une pièce principale avec petite mezzanine ; une seconde pièce où il est possible de créer un second fauteuil ; une salle d?eau ; une pièce avec établi, polissage et stérilisation. Murs en location (1290 ? / mois), bail 6 ans, pas à vendre (pour l?instant). Sinon il existe des possibilités de transfert dans ou en dehors du village. Dérogation accès handicapé (en 20 ans je n?ai eu que 2 handicapés à gérer en utilisant les services d?ambulanciers !).

3- Les aménagements techniques :
a. Fauteuil (10 ans) Ancar-SD 100 (micro-tour, 2 turbines, U.S.), prophy-jet, radio Philips (connectable en numérique), vibreur, lampes UV, Anesthésie Dental Hi-Tec.
b. Laboratoire : établi, tour, tour à polir, stérilisateur AlphaKlave avec imprimante, cuve à Ultra-sons, presse à thermoformage.
c. Divers : climatiseurs, frigo, micro-ondes.

4- Personnel :
a. Assistante : pour des raisons personnelles j?ai fini par « vivre » sans assistante, sauf quelques interventions pour lesquelles je fais appel à une aide extérieure.
b. Ménage : le ménage est effectué tous les jours en dehors des heures d?ouverture, avec nettoyage des instruments et rangement après stérilisation.

5- Horaires de travail, congés : le cabinet est ouvert les mardis, mercredis et vendredis Donc environ à mi-temps. Les congés sont pris en décembre (qui est la saison la plus creuse), plus quelques jours en fonction du rythme de travail, soit 6 à 8 semaines de congés par an. Etant en semi-retraite (activité réduite volontairement de 5 à 3 jours) et ayant d?autres occupations, j?ai ralenti mon rythme de travail, je n?avais pas de date butoir pour m?arrêter mais pense maintenant à céder en vue d?un départ à l?étranger envisagé depuis longtemps et en préparation.

6- La clientèle (particularités) :
a. Locale : clientèle en général très agréable et fidèle. Malgré la présence de cabinets dentaires dans les autres agglomérations, la plupart des patients sont extérieurs au village.
b. De passage : pendant la saison estivale surtout il y a souvent des urgences à assurer avec une bonne part de clients étrangers dont certains sont devenus des clients réguliers.
c. Semi-résidente : clientèle la plus intéressante car aisée et en partie étrangère.

7- CA : 120 à 180 K? - Bénéfice 50 à 70 K?.

8- Montant de cession : 50 K?.