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La commune de Cocumont (Lot-et-Garonne) recherche un(e) restaurateur(trice) pour exploiter un nouvel espace brasserie / bar / café-restaurant situé au cœur du village.

Idéalement placée entre Bordeaux et Toulouse, à proximité de l’A62 et de Marmande, Cocumont est un centre-bourg dynamique, première commune viticole du département, bénéficiant d’un attrait touristique (randonnées, patrimoine, événements).

Le local neuf comprend 121,9 m² (dont 70 m² d’espace clients), une terrasse de 100 m², un accès direct à une halle événementielle, ainsi qu’une Licence IV mise à disposition à l’euro symbolique. Fort potentiel local et touristique, lieu pensé comme un véritable espace de vie du village.
Loyer attractif : 471 € / mois.

Bar-Brasserie

Cocumont - 47250

Hôtellerie et restauration collectivite

À vendre fonds de commerce d’un bar-charcuterie, implanté depuis plus de 28 ans en centre-bourg de Chénérailles. Cette charmante commune rurale dynamique de près de 800 habitants est située à 30 min de Guéret et 18 min d’Aubusson. La commune de Chénérailles dispose de tous les commerces et services essentiels de proximité (école, cabinet médical, pharmacie, salons de coiffure, boulangerie, supérettes, fleuriste, bar-tabac-pmu-FDJ, Presse-FDJ, bar-restaurant, restaurant gastronomique, friterie, station-service, laverie automatique…). Clientèle locale et fidèle.

Ce commerce atypique allie une activité de bar (débit de boissons), de petite restauration à emporter (sandwichs, quiches, pâtés à la viande…), de la fabrication et vente de charcuterie (90 % de fabrication maison).

Local professionnel de près de 80 m², composé d’un espace bar d’environ 24 m², d’un espace boutique charcuterie de 20 m² disposant de 2 vitrines réfrigérées, d'un labo de préparation de 15 m², d’un espace de plonge (6,5 m²) et d’un espace froid (1 chambre froide de 4 m² / 1 armoire réfrigérée), d’un bureau et d’un WC. A l’étage (44 m²) : espace réservé au stockage et un vestiaire pour le personnel.

Grande terrasse de 50 places.

Vendue entièrement équipée : fours, marmites, 1 fumoir, 1 laminoir à main, 1 poussoir, 1 trancheuse, 1 cutter, 1 rôtissoire sur roulette, balances, tables de préparation et de découpe, tables inox, tables et chaises, machine à glaces, 1 véhicule de tournées (Citroën Jumper aménagé) …

Chiffre d'Affaires 2023 : 352 539 € HT dont 77 % du CA réalisé en charcuterie-petite restauration à emporter et 15 % du CA réalisé via les tournées. L’entreprise ne propose pas d’activité de traiteur. Effectif de l’entreprise : 3 - l’exploitant + 1 charcutier expérimenté + 1 vendeuse.

Bail commercial incluant la location de Licence IV.

Loyer mensuel : 500 € HT / mois. Possibilité d’acheter les murs.

Prix de vente du fonds : Étudiera toutes propositions sérieuses

Tout le matériel est vendu avec le fonds.

Commerce Atypique à reprende - Café-Charcuterie

Chénérailles - 23130

Alimentation particulier

LOCAL EN RDC, POUR COMMERCE OU LOCAL ASSOCIATIF, A LOUER
23 cour de la Place, Saint-André-de-Sangonis (Hérault, 34) - lien google Map

Quoi :
- Local d’activités (ancienne agence bancaire), de 90 m² : un espace accueil de 30 m², un sanitaire de 6,4 m², un bureau de 11 m², un local technique de 4 m², 38 m² en arrière boutique accessible par un palier de 4 marches
- cave mutualisée avec un autre occupant
- accès direct sur le cour de la Place
- Le 1er étage est loué : bureaux et studio d'enregistrement de Radio Pays d’Hérault

Où : Saint-André-de-Sangonis, Hérault (34)

Pour qui :
- Des activités qui contribuent au dynamisme de la commune
- Des propositions nouvelles et complémentaires à l’offre existante
- Statuts associatifs ou coopératifs (SCOP ou SCIC) de préférence
- Travail avec des partenaires d’accompagnement à la création d’activité (ADEFPAT, Initiative France, France Active, URSCOP…)

Comment :
- Loyer mensuel : 550 €HT, soit 6,1 €HT/m²
- Loyer progressif sur les 3 premières années (50% année 1, 60% année 2 et 90% année 3)
- Local disponible immédiatement. Pas de travaux à prévoir (hormis aménagements intérieurs).
- Local d’activités (90 m²) :
- Bail commercial locatif 3-6-9
- Possibilité de rachat du local

POURQUOI RÉPONDRE A CET APPEL A PROJET ?
- Local situé en plein cœur de bourg, sur une place rénovée et dynamique
- Local rénové en centre-bourg, accessible PMR, espaces de stockage disponibles
- Collectivités locales soutenantes et accueillantes
- Accompagnement par des partenaires techniques et financiers
- Bénéfice des réseaux, de la visibilité et de la communauté de Villages Vivants

PRÉSENTATION DU TERRITOIRE
Communauté de Communes de la Vallée de l’Hérault :
- 28 communes, 410 000 habitants
- Politique dynamique d’attractivité économique du territoire
- Proximité avec des espaces naturels et lieux touristiques prisés : le Lac du Salagou, le pic Saint-Loup.
Commune de Saint-André-de-Sangonis :
- 6 300 habitants, 30 minutes au nord de Montpellier
- proximité immédiate avec l’axe autoroutier A750

CE QUE VILLAGES VIVANTS VOUS APPORTE
- Loyer progressif et mesuré, local rénové
- Appui au montage de projet
- Visibilité et communication
- Mise en lien avec les acteurs locaux

PROCESSUS DE SÉLECTION
Les dossiers complets de candidatures sont à télécharger sur le site Internet de la Communauté de Communes et à déposer jusqu’au 30 juin 2026 inclus.
Pour toutes questions : economie@cc-vallee-herault.fr

En savoir plus : https://villagesvivants.com/actus/local-commercial-a-louer-a-saint-andre-de-sangonis-herault/

LOCAL COMMERCIAL A LOUER (HERAULT)

Saint-André-de-Sangonis - 34725

Autres particulier

Opportunité Rare : Bijouterie Horlogerie de Renom – Littoral Pyrénées-Orientales (66)
Emplacement Stratégique & Cadre de Vie Située au cœur d’un village emblématique et très prisé du littoral catalan, cette institution bénéficie d'un emplacement n°1 en angle de rue piétonne. Avec un linéaire de vitrine de 8 mètres, l’établissement jouit d'une visibilité maximale au sein d'un écosystème commercial dynamique (forte affluence les jours de marché et saison estivale).
Points Forts de l'Affaire :
• Historique : Affaire pérenne et saine, tenue depuis plus de 20 ans.
• Performances : Ticket moyen élevé (80€ - 140€). Répartition équilibrée du CA (82% Bijouterie, 13% Horlogerie, 5% Réparations).
• Outils Numériques : Site internet inclus en pleine propriété.
• Sécurité : Local entièrement sécurisé aux normes de la profession.
Aspects Pratiques & Immobiliers :
• Bail : 3/6/9 (très flexible). Loyer attractif : 786€ HT/mois (9 226 €/an).
• Confort : Stationnement gratuit à proximité immédiate pour la clientèle.
• Rythme : Fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi, offrant un excellent équilibre vie pro/perso.
Conditions de Cession :
• Prix de cession : 115 000 €
• Stock : 240 000 € (en option)
• Raison de la vente : Départ à la retraite.

BIJOUTERIE HORLOGERIE

Saint-André - 66690

Commerce de détail non alimentaire collectivite

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