Pâtisserie chocolaterie

Description

A vendre cause retraite, fonds artisanal de pâtisserie-chocolaterie-confiserie-glaces à Montmarault (03). Commune dynamique labellisée village étape, située en sortie des autoroutes A71 et A79.
Locaux en très bon état de 105 m2 (Magasin: 35m2- Linéaire vitrine extérieure: 5,50m- Laboratoire pâtisserie: 38m2- Laboratoire chocolaterie: 15m2- Réserve: 18m2- Bureau, cuisine, salle de pose: 20m2- Cave de 11m2.
A l'étage appartement de 78m2 refait à neuf (isolation murs et plafonds-fenêtres et volets roulants électriques ) composé de 2 chambres, séjour/salon, salle de douche avec WC . Au dessus un grenier réserve de 55m2.
Une cour intérieure de 14m2 peut même être aménagée en fournil pour une adjonction d'activité de boulangerie suite à une fermeture récente sur la commune.( forte demande )
Très bon emplacement avec arrêts minute et parking gratuit.
CA intéressant qui peut être développé. Aucun salarié à reprendre.
Fermeture hebdomadaire de 2,5 jours (dimanche après-midi, lundi et mardi)
8 semaines de congés.
Loyer local professionnel et appartement: 650€ /mois.