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+229 50 12 27 31 le plus grand maître marabout du Bénin et du Monde

Cournon-d'Auvergne - 63800

Date de publication : 11/11/2024 à 18h

Bien-être/beauté particulier

Prix souhaité : 165 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

UN DES PLUS GRAND ET PUISSANT MARABOUT DU MONDE LE PLUS GRAND MARABOUT
Tel/WhatsApp : +229 50 12 27 31

Religion et spiritualité

MARABOUT SENTIMENTALE SÉRIEUX JUSTIN GBEGNON LE SPÉCIALISTE DE RETOUR D'AFFECTION -MARABOUT SENTIMENTALE Détiens de grands pouvoirs spirituel, le GRAND Maître Marabout sentimentale Retour affectif rapide efficace sérieux JUSTIN GBEGNON vous apporte son aide pour vous aider à avoir une vie heureuse.

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Nous sommes actuellement en train de mettre en place nos prochaines initiatives. Revenez bientôt pour ne rien manquer !

Qui sommes-nous ?

Tél : +229 50 12 27 31
Le grand marabout féticheur béninois JUSTIN GBEGNON est un prêtre du culte vaudou, pratiquants et expert en sciences occultes de l’Afrique francophone. Né en 1962 au Bénin, il a grandi dans une famille de marabouts.

Toujours en exercice de sa profession, plusieurs plus grand et puissant maitre marabout du monde ont d’ailleurs

fait référence à lui comme à un marabout qu’ils respectent, car issu de la grande famille des Rois Béninois, réputée au monde.
Maître Marabouts JUSTIN GBEGNON est le Meilleur Marabout reconnu du monde, pour ses succès jamais égalés des autres. C’est

le seul plus puissant marabout d’Afrique qui a réussi à conquérir le monde entier avec sa capacité et sa maîtrise

des sciences occultes. C’est d’ailleurs le médium voyant africain sérieux le plus réputé et célèbre en France à

Paris, Belgique, Martinique, Guadeloupe, etc. Il est respecté et craint par tous les autres marabouts voyants de

sont rang à cause de ses redoutables et dangereux pouvoirs mystiques qu’il a acquis en Don divine, ses recherches

et par son travail sans limite. Par ailleurs, le règlement des problèmes sociaux, spirituels, ne sont que tâches

faciles pour lui car, il a une maîtrise incontournable de pratiquer la magie blanche, rouge, noire en faveur de sa

clientèle. Marabout de profession, il réunit les plus efficaces et conséquents arsenaux de rituels magique au

service de la communauté. Digne fils descendant des plus influents Roi du Bénin, Balogoun se fait désirer même en

étant très simple et sage. Il fut choisi depuis 2013 pour être chef couronné de la communauté des plus puissants

marabout au monde. Bien qu’il testé mystiquement par les autres concourants, mais jamais détrôné, le professeur

reste après tout un homme qui a la crainte de Dieu le tout-puissant et agit dans lue respect des valeurs lois

humaines. Il opte par conséquent pour la paix, la liberté et la souveraineté. De nature très simple et

compréhensif, son grand palais regorge beaucoup de ressources naturelles et spirituelles, avec plus de 2000

disciples. Même dans les situations les plus tendues, le plus grand et puissant maitre marabout africain reste

disciples. Même dans les situations les plus tendues, le plus grand et puissant maitre marabout africain reste

saint et mais ne recule devant rien. C’est un bon exemple et un vrai serviteur des esprits génies et des divinités

vaudou.

MARABOUT DES MARABOUT

Pourquoi le Marabout JUSTIN GBEGNON est tant apprécié et le marabout le plus chouchouté des français, à Paris ?
En premier, son excellence maître JUSTIN GBEGNON est le bon exemple, mettant ses connaissances occultes

disposition, sans rien attendre en retour. Exécute son art divinatoire et son don divin favorable pour les uns et les autres. Très transparent avec sa clientèle, ses résultats surprenants après les travaux, rituels effectués, il ne demande que ce qu’il mérite comme signe de témoignage et de gratitude envers ses puissants génies. Sa dominance

s’est fait remarquée en effet par les nombreux interviewés sur les chaînes de télévisions, radios internationales

et meeting avec les plus hauts gradés de l’OMS et d’autres organismes communautaires. Par ailleurs, ce qui vaut

toutes ces éloges au marabout africain est que ses territoires principaux où il a plus de célébrités et reçu les

Le meilleur honneur est en premier la France, la Belgique qui suit et la Martinique en passant par la Guadeloupe.

Sa

réputation est la plus jalousée des ses collègues, ce qui l’oblige aussi à s’armer et s’acquérir des plus

puissantes et dangereuses forces mystiques et invisibles de combat, de retour à l’envoyeur. Plusieurs marabout

sorcier dangereux ont d’ailleurs comploté pour le détrôner sans succès, depuis qu’il a été élu pour prôner leur

souveraineté. Au contraire, la maîtrise de la sorcellerie, magie noire, rouge, blanche, des prières satanique et

maléfiques ne sont que pour lui des entrées en matière. C’est un professeur des Sciences occultes qui crée chaque

jour de nouvelles astuces naturelles pour le bien-être général. De plus, d’après les multiples preuves de

remerciements, témoignage de personne qui l’ont contactés spécialement, il a été retenu qu’il est l’un des plus

puissant marabout d’Afrique et du monde ayant par-dessus tout la crainte de Dieu. Il agit par conséquence pour la

paix, la souveraineté et la liberté. À travers les confirmations des mêmes clients, C’est certain que les grands

durable sans conditions, sans jugement. Facilite les choses pour tout le

monde qui lui fait confiance à 100%. Pour ne pas aller trop loin, exigez de la rigueur dans vos travaux

spirituels, miser sur le bon et véritable marabout d’Afrique afin d’embrasser votre salut. C’est le marabout sur

qui compter, le marabout de sagesse le plus compréhensif, ne demande rien d'extraordinaire ment avant de

travailler. Même si tout le monde n’a pas le même moyen financier, maître JUSTIN GBEGNON sait faire la part des

choses et ne néglige le travail de quelqu’un au profit d’autres. C’est de loin le plus brave des grands marabouts

d’Afrique que le monde a connu, car il l’a mérité ses couronnes
Tel WhatsApp +22950122731
Gmail: justingbegnon13@gmail.com

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DESCRIPTION TECHNIQUE


La commune de Siaugues-Sainte-Marie propose la reprise de son bar-tabac-restaurant appelé « Le Relais 43 » jusqu’à présent. Cette affaire a toujours joué un rôle central dans la commune, servant de base de rencontre pour les locaux ou de lieu d’accueil d’évènements, notamment grâce à sa grande salle de restauration. Un appartement dont la commune est propriétaire et situé au-dessus du commerce pourra être loué par les futurs repreneurs, appartement pouvant correspondre aux besoins d’une famille avec deux enfants. Au niveau du matériel, le fonds contient toujours l’équipement nécessaire au lancement de l’activité de restauration (chambres de stockage, piano professionnel, matériel de découpe, petit four à pizza, …) ainsi que de l’activité bar. 
L’espace est partagé comme suit : Une première salle (par laquelle se fait l’entrée dans le commerce) avec l’espace bar/tabac/presse et une quinzaine de couverts d’environ 40m², une petite salle privative juste derrière le bar qui servait de kiosque à pizza d’environ 25m² et une grande salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 100 couverts. Ces trois salles sont longées par un couloir qui s’élargit à une extrémité pour accueillir l’espace de cuisine. Enfin, un espace de stockage/garage est présent à l’autre extrémité du bâtiment. 
Les chiffres d’affaires réalisés sur les différentes exploitations oscillaient autour des 200 000 €. Le commerce peut fonctionner à 2 ou 3 en hors saison, et un renfort supplémentaire pour la saison touristique sera le bienvenu. 

Loyer du fonds : 190€ / mois
Loyer des murs : 170 € / mois
Loyer de l’appartement : 400 € / mois APL possible
Possibilité d’acquisition du fonds de commerce en en discutant avec la commune.

TERRITOIRE


Ce commerce est situé en plein centre-bourg de la commune de Siaugues-Saint-Romain, chef-lieu de la commune de Siaugues-Sainte-Marie qui est le centre d’un bassin de vie de 2 000 habitants en résidence principale, et de 3 500 habitants en période estivale. Le bourg de Siaugues-Saint-Romain est situé à 20 min du Puy-en-Velay, ville touristique renommée, et à un quart d’heure de la petite ville de Langeac. 
La commune dispose de nombreux artisans-commerçants et services : écoles maternelle et primaire, médiathèque, maison France Services, caserne de pompiers, maison médicale… Deux entreprises spécialisées dans le traitement et le revêtement de métaux assurent l’emploi d’environ 300 personnes et sont source d’activité pour la commune. A ce jour seul un restaurant existe sur la commune et ne peut donc pas couvrir tous les besoins de restauration des travailleurs, notamment ceux des entreprises citées ci-dessus et de la cantine (50 repas quotidiens). 
L’urbanisme est en développement avec la création récente de nouveaux lotissements. De plus, le camping trois étoiles récemment rénové connait une belle fréquentation. Depuis de nombreuses années, le dynamisme des différents élus a permis l’embellissement de la commune et a fait de Siaugues un agréable lieu de vie qui voit sa population de 840 habitants augmenter peu à peu depuis une dizaine d’années.

La vie de famille est rendue agréable par une vie associative riche qui permet la pratique de nombreuses activités tant culturelles que sportives : club photo, sculpture, peinture et dessin, chorale, préservation du patrimoine, danse, gym douce, football… sachant que par ailleurs, de nombreux chemins de randonnées pédestres ou à VTT vous permettront de découvrir une nature préservée et quelques sites enchanteurs : sommet du mont Durande (1300 m d’altitude), marais de Limagne, étang du repos et moulin des Roches…

Ce commerce est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants, est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac.

AIDES INSTALLATION 


L'ensemble de la CCRHA se trouve en FRR (france revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. 
Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Ce commerce n’attend plus que vous !!
Contact : Communauté de communes : Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06
Chambre de Commerce et d’Industrie : Nicole BARDAKOFF / n.bardakoff@hauteloire.cci.fr / 06.43.92.96.16  
Vidéo du territoire : https://www.youtube.com/watch?v=qyzqyX_JIHw

Bar Tabac Restaurant à reprendre en location gérance

Siaugues-Sainte-Marie - 43300

Hôtellerie et restauration collectivite
ACTIVITE
Commerce de prêt à porter Homme Femme – Bébé – Sportwear – Linge de maison – chaussures et accessoires fantaisies
Activité de service de proximité : blanchisserie
Commerce ouvert en 2014 et implanté sur le site actuel depuis 2019.
Vente directe uniquement (pas de vente en ligne).
Vente du fonds pour raisons personnelles.
Effectif : 1 chef d’entreprise en SASU
Clientèle locale du secteur Pays d’Urfé et limitrophe Puy de Dôme – périmètre de 20 à 30 km en zone de chalandise.
Clientèle de particuliers mais aussi demande de résidences autonomies, EHPAD, mandataires judiciaires etc…
Commerce ouvert du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h30 et le mercredi matin.
En période de fêtes, ouverture le dimanche.
Fournisseurs locaux Loire et Rhône.
Positionnement entrée et milieu de gamme. Tailles du 36 au 54.
Local bénéficiant d’un excellent emplacement en plein centre du village au cœur du flux commerçant et des axes de circulation. Stationnement gratuit et facile à proximité.
La chef d’entreprise est locataire des murs.
Le propriétaire souhaite maintenir un commerce par la suite.
Bail commercial 3/6/9.

LOCAUX
Local en RDC accessible PMR
Surface de 60 m2 comprenant un espace de vente, 2 pièces de stockage, 2 cabines d’essayage et 1 sanitaire
Chauffage électrique.
Le local possède un rideau intérieur ainsi qu'une alarme.
Y'a t'il un logement attenant?
Pas de logement mais possibilité de louer facilement un logement sur la commune ou aux alentours à prix modéré.

Modalités financières
CA moyen des 3 derniers exercices : 86K€
Vente du fonds à 20K€ négociable avec le matériel (portants, mannequins, cabines, rayonnages etc...)
Stocks à reprendre en supplément si intéressé.

Aides financières
Exonération totale d’impôts pendant 5 ans (FRR)
En cas de travaux d'aménagement ou achat de matériel , subvention possible de 20% de la région et 10 % de la Communauté de Communes possible,
avec un minimum de 10 000 € HT de dépenses.

Magasin de prêt à porter - fonds de commerce

Saint-Just-en-Chevalet - 42430

Textile/prêt à porter collectivite