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Loudes - 43320

Date de publication : 11/12/2024 à 02h

Bien-être/beauté particulier

Prix souhaité : 100 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Les rituels du medium expert et spécialiste du retour affectif rapide, sérieux et efficace se font à l'aide de la magie blanche qui se démarque des sort d'envoûtement d'amour de la magie blanche.

Ce rituel de la magie blanche donne de l'élan et une grande harmonisation a des relations compliquée en crise conjugale, les sentiments se développent naturellement et efficacement, sans contrainte et efficacement.
(En savoir plus: Appelle/WhatsApp: + 229 9975 0761)

Voici les pratiques ou rituels du culture Africaine ésotérisme du retour affectif rapide, efficace et sérieux, le Medium sérieux compétent Adakanli expert et spécialiste du retour affectif rapide, sérieux et efficace est un grand spiritualiste réputé en Afrique pour les sortilège amoureux et les rituel d’amour rapide et immédiat avec une longue et forte expérience certifié sur le plan international et mondial surtout en Europe et en Afrique et les autres continent . (En savoir plus: Appelle/WhatsApp: + 229 9975 0761)

Le pratique des rituels d'amour ou sortilège amoureuse du retour affectif rapide et immédiat renforce les sentiments existants entre vous et votre (ex) partenaire, C'est rituels affectives a la capacité de renouer le dialogue qui était rompue, briser par la mal-compréhension ou la crise conjugale entre vous et votre bien aimer conjoint qui vous a tourner le dos et vous prive de tout affection amoureuse. alors ces sortilège ou rituel amoureux vous revoyons maintenant dans des meilleurs augures et possibilité de rétablie ou rebâtir une relation stable qui dure dans les temps raisonnable et définitif. (En savoir plus: Appelle/WhatsApp: + 229 9975 0761)

Le tout puissant et grand Medium sérieux compétent adakanli pratique des rituels d'amour rapide et efficace, Il pratique aussi des puissants sortilèges de retour affectif rapide efficace, Rituels de retour d’affection rapide, Rituel d’amour rapide, ou encore la protection divine sans aucune effet négatif pour une meilleure évolution de votre vie professionnelle .
Il maîtrise également les forces des deux l’univers et sais interpréter les messages des dieux ou vos défunt parent qui font image du passé et du futur. Pour chacun de vos problèmes sentimentale il saura trouver une solution adapter pour un satisfaction rapide efficace et appropriée .

Ceux puissant et expert médium voyant adakanli est également très doué dans le secteur professionnel et la vie quotidienne. Il vous propose d’effectuer des puissants et efficace rituels occulte grâce a sa longue expérience en pratique de la magie blanche, magie noir, magie rouge ou magie universelle . Les première étude de voyance cartomancienne en ligne avec le voyant compétent adakanli sont actuellement gratuite . Il s’agit de l’étude de faisabilité ( pour savoir si un rituel amoureux est possible vue les difficulté de votre situation amoureuse ).

Si le retour affectif rapide est faisable, alors pour votre car il va élaborer un rituel de la magie blanche a temps pour une solution fiable et efficace toute en utilisant vos énergie positif et négatif. Le médium marabout sérieux compétent adakanli est le seul médium marabout qu’il vous faut, il est seul médium marabout sérieux a qui Vous pouvez faire confiance ce médium voyant marabout adakanli peut vous aider a en sortir avec grand joie.

Alors si vous êtes dans une situation de doute et que vous ne savez pas où vous tourner ou mettre la tête et aussi a qui demander de laide rapide, puisque vous ne voulez par perdre cette partenaire ou conjoint que vous aimer inconditionnellement , sachez que les astuce, les sortilèges, les rituel amoureuse et affectif son des moyens qu'il a en sa possession et qui peut bien vous aider à en savoir plus sur votre avenir sentimental.

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Avec le puissant et grand medium marabout voyant compétent adakanli votre satisfaction est totalement garantir car les divinité invisible ou ces dieux trouveront que votre relations es en danger après la présentation de votre cars que le médium réputer adakanli leur donnera, dans ceux car ils proposent des solutions adéquates, adapter et efficace a utiliser pour sauver infiniment affection de votre relations qui risque le divorce .

Le medium voyant marabout sérieux compétent adakanli est un expert et spécialiste en la pratique des magie occulte très très puissante et efficace qui permet de résoudre tous vos problèmes sentimentaux dans Honnêteté, efficacité et rapidité, surtout en discrétion totale, les pratique du retour de l’être aimé du médium honnête adakanli donne des résultat rapide et définitive en moins d’une semaine.

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Appel Téléphonique: + 229 99 75 07 61

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Email: voyantadakanlialafia@gmail.com


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DESCRIPTION TECHNIQUE


La commune de Siaugues-Sainte-Marie propose la reprise de son bar-tabac-restaurant appelé « Le Relais 43 » jusqu’à présent. Cette affaire a toujours joué un rôle central dans la commune, servant de base de rencontre pour les locaux ou de lieu d’accueil d’évènements, notamment grâce à sa grande salle de restauration. Un appartement dont la commune est propriétaire et situé au-dessus du commerce pourra être loué par les futurs repreneurs, appartement pouvant correspondre aux besoins d’une famille avec deux enfants. Au niveau du matériel, le fonds contient toujours l’équipement nécessaire au lancement de l’activité de restauration (chambres de stockage, piano professionnel, matériel de découpe, petit four à pizza, …) ainsi que de l’activité bar. 
L’espace est partagé comme suit : Une première salle (par laquelle se fait l’entrée dans le commerce) avec l’espace bar/tabac/presse et une quinzaine de couverts d’environ 40m², une petite salle privative juste derrière le bar qui servait de kiosque à pizza d’environ 25m² et une grande salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 100 couverts. Ces trois salles sont longées par un couloir qui s’élargit à une extrémité pour accueillir l’espace de cuisine. Enfin, un espace de stockage/garage est présent à l’autre extrémité du bâtiment. 
Les chiffres d’affaires réalisés sur les différentes exploitations oscillaient autour des 200 000 €. Le commerce peut fonctionner à 2 ou 3 en hors saison, et un renfort supplémentaire pour la saison touristique sera le bienvenu. 

Loyer du fonds : 190€ / mois
Loyer des murs : 170 € / mois
Loyer de l’appartement : 400 € / mois APL possible
Possibilité d’acquisition du fonds de commerce en en discutant avec la commune.

TERRITOIRE


Ce commerce est situé en plein centre-bourg de la commune de Siaugues-Saint-Romain, chef-lieu de la commune de Siaugues-Sainte-Marie qui est le centre d’un bassin de vie de 2 000 habitants en résidence principale, et de 3 500 habitants en période estivale. Le bourg de Siaugues-Saint-Romain est situé à 20 min du Puy-en-Velay, ville touristique renommée, et à un quart d’heure de la petite ville de Langeac. 
La commune dispose de nombreux artisans-commerçants et services : écoles maternelle et primaire, médiathèque, maison France Services, caserne de pompiers, maison médicale… Deux entreprises spécialisées dans le traitement et le revêtement de métaux assurent l’emploi d’environ 300 personnes et sont source d’activité pour la commune. A ce jour seul un restaurant existe sur la commune et ne peut donc pas couvrir tous les besoins de restauration des travailleurs, notamment ceux des entreprises citées ci-dessus et de la cantine (50 repas quotidiens). 
L’urbanisme est en développement avec la création récente de nouveaux lotissements. De plus, le camping trois étoiles récemment rénové connait une belle fréquentation. Depuis de nombreuses années, le dynamisme des différents élus a permis l’embellissement de la commune et a fait de Siaugues un agréable lieu de vie qui voit sa population de 840 habitants augmenter peu à peu depuis une dizaine d’années.

La vie de famille est rendue agréable par une vie associative riche qui permet la pratique de nombreuses activités tant culturelles que sportives : club photo, sculpture, peinture et dessin, chorale, préservation du patrimoine, danse, gym douce, football… sachant que par ailleurs, de nombreux chemins de randonnées pédestres ou à VTT vous permettront de découvrir une nature préservée et quelques sites enchanteurs : sommet du mont Durande (1300 m d’altitude), marais de Limagne, étang du repos et moulin des Roches…

Ce commerce est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants, est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac.

AIDES INSTALLATION 


L'ensemble de la CCRHA se trouve en FRR (france revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. 
Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. 
Ce commerce n’attend plus que vous !!
Contact : Communauté de communes : Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06
Chambre de Commerce et d’Industrie : Nicole BARDAKOFF / n.bardakoff@hauteloire.cci.fr / 06.43.92.96.16  
Vidéo du territoire : https://www.youtube.com/watch?v=qyzqyX_JIHw

Bar Tabac Restaurant à reprendre en location gérance

Siaugues-Sainte-Marie - 43300

Hôtellerie et restauration collectivite
ACTIVITE
Commerce de prêt à porter Homme Femme – Bébé – Sportwear – Linge de maison – chaussures et accessoires fantaisies
Activité de service de proximité : blanchisserie
Commerce ouvert en 2014 et implanté sur le site actuel depuis 2019.
Vente directe uniquement (pas de vente en ligne).
Vente du fonds pour raisons personnelles.
Effectif : 1 chef d’entreprise en SASU
Clientèle locale du secteur Pays d’Urfé et limitrophe Puy de Dôme – périmètre de 20 à 30 km en zone de chalandise.
Clientèle de particuliers mais aussi demande de résidences autonomies, EHPAD, mandataires judiciaires etc…
Commerce ouvert du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h30 et le mercredi matin.
En période de fêtes, ouverture le dimanche.
Fournisseurs locaux Loire et Rhône.
Positionnement entrée et milieu de gamme. Tailles du 36 au 54.
Local bénéficiant d’un excellent emplacement en plein centre du village au cœur du flux commerçant et des axes de circulation. Stationnement gratuit et facile à proximité.
La chef d’entreprise est locataire des murs.
Le propriétaire souhaite maintenir un commerce par la suite.
Bail commercial 3/6/9.

LOCAUX
Local en RDC accessible PMR
Surface de 60 m2 comprenant un espace de vente, 2 pièces de stockage, 2 cabines d’essayage et 1 sanitaire
Chauffage électrique.
Le local possède un rideau intérieur ainsi qu'une alarme.
Y'a t'il un logement attenant?
Pas de logement mais possibilité de louer facilement un logement sur la commune ou aux alentours à prix modéré.

Modalités financières
CA moyen des 3 derniers exercices : 86K€
Vente du fonds à 20K€ négociable avec le matériel (portants, mannequins, cabines, rayonnages etc...)
Stocks à reprendre en supplément si intéressé.

Aides financières
Exonération totale d’impôts pendant 5 ans (FRR)
En cas de travaux d'aménagement ou achat de matériel , subvention possible de 20% de la région et 10 % de la Communauté de Communes possible,
avec un minimum de 10 000 € HT de dépenses.

Magasin de prêt à porter - fonds de commerce

Saint-Just-en-Chevalet - 42430

Textile/prêt à porter collectivite