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Restaurant situé dans l'ancien presbytère d'un village médiéval dans l’Agglo Pays d’Issoire, en face d'une église romane et un château Renaissance et avec vue du jardin sur le château du XIe siècle, au milieu des vignes des Côtes d'Auvergne. 10 minutes de l'A75, 30 km des stations de ski, 50 km de l'aéroport de Clermont-Ferrand. Le cuvage est un restaurant avec: - salle voutée d'une quarantaine de couvert - cuisine voutée aux normes - bar - cave voutée Un appartement au dessus du restaurant comprenant: Rdc (80m²) : Entrée, salon avec chéminée, cuisine/salle à manger, salle de bain, chambre avec salle de bain 1er étage (80m²) : 3 chambres, salle de bain, grand séjour Jardin de curé clos (750m²)
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Restaurant au cœur d'un village auvergnat

Villeneuve - 63340

Date de publication : 08/11/2022 à 15h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 247 000 €

Contact

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Description

Restaurant situé dans l'ancien presbytère d'un village médiéval dans l’Agglo Pays d’Issoire, en face d'une église romane et un château Renaissance et avec vue du jardin sur le château du XIe siècle, au milieu des vignes des Côtes d'Auvergne. 10 minutes de l'A75, 30 km des stations de ski, 50 km de l'aéroport de Clermont-Ferrand.

Le cuvage est un restaurant avec:

- salle voutée d'une quarantaine de couvert

- cuisine voutée aux normes

- bar

- cave voutée

Un appartement au dessus du restaurant comprenant:

Rdc (80m²) : Entrée, salon avec chéminée, cuisine/salle à manger, salle de bain, chambre avec salle de bain

1er étage (80m²) : 3 chambres, salle de bain, grand séjour

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Au cœur du Puy-en-Velay, capitale européenne des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, découvrez ce ravissant hôtel restaurant classé Logis de France et Relais du Chemin de Stevenson, proposé à la vente en fonds de commerce. Fort de plus de 40 années d’activité et bénéficiant d’une solide réputation, cet établissement se compose de trois bâtiments entièrement restaurés au fil des années afin d’offrir à sa clientèle tout le confort moderne. Il dispose de 24 chambres chaleureuses réparties sur trois niveaux desservis par un ascenseur, ainsi que de stationnements privatifs couverts. L’hôtel accueille une clientèle variée : pèlerins, touristes, voyageurs d’affaires et familles. Chaque chambre bénéficie d’équipements de qualité : Wi-Fi gratuit, Canal Satellite, climatisation, salle de bains avec baignoire ou douche à l’italienne. Certaines chambres profitent également de terrasses privatives, de balcons ou d’un charme mansardé au dernier étage. La partie restauration propose deux belles salles au cachet rustique pouvant accueillir jusqu’à 45 couverts, ainsi qu’un espace dédié aux petits-déjeuners sous forme de buffet. Une troisième salle, actuellement en cours d’aménagement, permettra d’accueillir des groupes, réunions ou formations. L’espace cuisine est fonctionnel et organisé en plusieurs zones : stockage, préparation, plonge et cave. L’établissement comprend également un bar, une blanchisserie, des sanitaires et douches pour le personnel, ainsi qu’une chaufferie. Parmi les nombreux atouts de ce bien : Accessibilité PMR Travaux de rafraîchissement réalisés entre 2013 et 2018 Situation touristique et économique privilégiée Activité pérenne avec chiffre d’affaires sécurisé Une opportunité idéale pour développer une activité hôtelière et de restauration dans une destination touristique incontournable.

Fond de commerce : Hôtel Restaurant

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Hôtellerie et restauration particulier
La commune de Chaliers dans le Cantal, entre Saint-Flour et Garabit, recherche son(sa) futur(e) gérant(e) du restaurant du village : « le relais de Pratlong ». Situé à 10 minutes de l’A75, au carrefour de routes touristiques et de chemins de randonnées fréquentés, cet établissement offre un fort potentiel de développement. Un cadre de vie privilégié. Une nature omniprésente et une vie locale conviviale. Un projet clé en main pour qui veut s’investir. L’établissement (licence IV) prêt à exploiter, comprend : - Une salle de restaurant (une cinquantaine de couverts) et un bar. - Une cuisine équipée (gaz ou électrique). - Une terrasse extérieure. - Un grand parking juste en face. - Un logement de fonction (T4). - Un gîte pour randonneurs (12 lits) et un studio. À proximité : une salle polyvalente (120 personnes) pouvant développer une offre traiteur, des soirées à thèmes, des thés dansants, … C’est un lieu de vie et de partage apprécié par la population. Des opportunités réelles existent pour qui veut entreprendre. Profil recherché • Professionnel(le) de la restauration ou couple • Sens de l’accueil et esprit convivial • Envie de s’investir dans la vie locale • Projet de cuisine généreuse et de qualité destinée à des clients réguliers ou de passage Conditions • Gérance avec bail commercial mensuel de 750 euros (logement compris) • Disponibilité : été 2026. Intéressé(e) ? Envoyez votre candidature (CV + projet) à : - mairiedechaliers@wanadoo.fr Mairie de Chaliers – 15320 📞 04 71 23 44 64

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Hôtellerie et restauration collectivite
OPPORTUNITÉ RARE : RESTAURANT PREMIUM & LOGEMENT – VALENCE D’AGEN Vente pour nouveau projet de vie – Prix attractif pour transaction rapide : 149 000 € Situé au cœur d’un bassin industriel dynamique, cet établissement est un outil de travail clé en main, parfaitement entretenu, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un environnement économique en plein essor. UN OUTIL DE TRAVAIL HAUTE PERFORMANCE • Capacité : 50 couverts en salle (aux normes PMR) + 35 couverts en terrasse. • Cuisine : Équipements professionnels "Haute Performance", ergonomie optimale. • Licence IV incluse (actuellement non exploitée, fort levier de croissance). • Bail sécurisé : Il reste 7 ans ferme sur le bail actuel. • Loyer attractif : 1 300 € HT / mois (Commerce + Logement de fonction inclus). CHIFFRES & POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT • CA : 234 000 € sur 11 mois (Exploitation limitée : midi uniquement, 6j/7). • Stabilité : Clientèle locale et fidèle déjà établie. • Marge de progression importante : Potentiel de développement immédiat en soirée et week-ends pour répondre à la forte demande locale. • Dynamisme territorial : Secteur boosté par le projet LGV (acté) et les perspectives de développement énergétique à la centrale de Golfech (EPR en projet). LOGEMENT DE FONCTION Inclus dans le bail et accessible directement par l'établissement, ce logement est idéal pour un couple d'exploitants souhaitant conjuguer confort de vie et réactivité professionnelle. MODALITÉS DE VENTE Prix de vente : 149 000 € Prix étudié pour vente rapide. Afin de garantir le sérieux de la transaction, le dossier complet et la localisation précise seront transmis uniquement après un échange téléphonique qualifié. • Apport personnel exigé. • Justificatif de capacité de financement demandé avant toute visite. Curieux et agences s'abstenir.

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Hôtellerie et restauration particulier
🔥 TABAC – FDJ – PMU – PRESSE | EMPLACEMENT N°1 | FORT POTENTIEL 🔥 📍 Le Teil (Ardèche) – à 15 min de Montélimar / 30 min de Valence 🚨 OPPORTUNITÉ RARE – DÉPART À LA RETRAITE EFFECTIF (fermeture envisagée) Commerce exploité depuis +15 ans, à reprendre rapidement – prix attractif. 💼 LE COMMERCE Situé au cœur d’une commune dynamique de 9 000 habitants, ce Tabac – Presse – FDJ – PMU bénéficie d’un : ✔ Emplacement central avec fort passage ✔ Excellente visibilité (façade rénovée récemment) ✔ Environnement commerçant (boulangerie, bar, restaurant, pharmacie…) ✔ Stationnement facile + arrêt minute devant 📊 SURFACE & ÉQUIPEMENTS Surface de vente : 75 m² Réserve : 10 m² 2 vitrines – 17 mètres linéaires presse (60 m développés) Local sécurisé : coffre, alarme, vidéosurveillance, rideaux métalliques, vitres anti-effraction Matériel récent : caisse (2024), copieur / scanner / mail 🛍️ ACTIVITÉS Tabac FDJ / Loto / Amigo PMU + borne express Presse CBD Carterie, cadeaux Confiserie, boissons Licence 3 (vente à emporter) Compte Nickel 👉 Activité complète + revenus diversifiés 🚀 FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT De nombreuses pistes pour augmenter le chiffre d’affaires : Élargir les horaires Développer relais colis Renforcer offre e-liquides / chicha Développer produits à marge (cadeaux, souvenirs, snacking…) 👉 Commerce sain, avec potentiel immédiat de croissance 💰 CONDITIONS Loyer attractif Bail 3/6/9 renouvelé Prix de vente : à débattre 👤 PROFIL IDÉAL ✔ Couple ou repreneur motivé ✔ Projet de reconversion ✔ Commerçant souhaitant développer un point de vente à fort potentiel 📞 Contact direct par téléphone pour plus d’informations ou organiser une visite 👉 Opportunité à saisir rapidement !

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