Vente mur et fonds de commerce restaurant bar tabac FDJ

Description

A Effiat, en plein cœur de l'Auvergne, à mi-chemin entre la métropole Clermont-Auvergne et la ville de Vichy, cet ensemble immobilier de 320m2 comprenant un fond de commerce Bar/Tabac et restaurant est à vendre. Les murs sont composés de la partie professionnelle et de la partie habitation. La partie professionnelle se compose d'un bar avec vente de tabac, d'une grande salle de restaurant, d'une seconde salle de restaurant plus intime, d'une vaste terrasse ombragée en devanture et d'une terrasse en arrière cour avec store et sol en dalle béton désactivé, d'une cuisine entièrement équipée et aux normes d'hygiène actuelles, d'un ensemble toilette avec accès PMR et d'une vaste salle de réception permettant de recevoir des groupes de personnes assez important (sortie de secours conforme) . La partie habitation se compose d'un 1er et d'un second niveau, avec respectivement salle de bain ( à refaire),bureau/salon, une chambre et deux autres chambres en second niveau.
Le prix d'ensemble ( 251 320€ ) comprend les murs et le fond de commerce . Cet ensemble professionnel est situé sur une voie très passagère puisque le trajet est quotidiennement emprunté sur un axe Vichy--Clermont-Ferrand . A proximité se situe le château d'Effiat ( site touristique) qui génère en été une
intéressante source de clientèle. Vichy station thermale et sportive est à 20 KMS et Clermont-Ferrand à 30 KMS.
DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE F réalisés le 20/11/2024
Le prix de vente est de 251 300€ .