Alimentation - Bar - Snack

Description

À vendre : Commerce de petite Alimentation - Bar - Snack + Logement, au cœur des Baronnies Provençales

📍 Site prisé des parapentistes – Cadre naturel exceptionnel

Vous rêvez de changer de vie ? Ce bien est fait pour vous !
Situé au cœur du berceau des Baronnies Provençales, dans un environnement naturel idyllique, ce commerce Alimentation - Bar - Snack vous offre une opportunité rare d’allier activité professionnelle et qualité de vie.

✨ Le lieu :
Jouxtant une aire naturelle à la ferme (non incluse dans la vente), le site est un point de passage incontournable des parapentistes et amateurs de nature. La saison estivale y est dynamique et l’hiver, plus doux, permet un rythme de vie équilibré.

🍽️ Le commerce :
D’une surface d’environ 100 m², incluant une arrière-boutique et une terrasse de 40 m² (non couverte), il est partiellement aménagé et comprend tout le matériel nécessaire à l’activité de restauration. Une belle base pour relancer une activité conviviale et attractive. La Licence IV n'est pas disponible pour le moment.

🏡 Le logement :
Sur place, vous disposez d’un espace d’habitation indépendant, idéal pour un couple ou une famille :
*2 chambres de 12 m²
*Salle d’eau + WC indépendant
*Deux grandes pièces détente d’environ 35 m², dont une avec une vue imprenable à 280° sur le Fort des Baronnies

Équipements de confort modernes : géothermie, chauffe-eau solaire, centrale d’aspiration

📦 Un plus :
Un studio indépendant d’environ 45 m², à aménager, vous permettra de développer une activité de location saisonnière.

💶 Ce bien vous est proposé au prix de 420 000 €.

💡 Un cadre de vie et de travail unique, entre nature et convivialité, idéal pour un projet de reconversion ou une installation en couple dans une région ensoleillée et touristique.

📞 N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour visiter le bien.