RESTAURANT ET PUTTING GOLF A VENDRE

Description

Commerce atypique à céder : restaurant, bar, salle de concert et putting-golf, activité unique en France. Situé dans un cadre
exceptionnel, au milieu des bois, exposé plein sud et face au Lizieux, à seulement 2 km du bourg de Tence, L’Ours Maçon bénéficie d’un
environnement naturel remarquable, au sein d’un village dynamique sur les plans culturel et touristique. La diversité de ses activités
permet de toucher un public large et varié, ce qui fait de cette entreprise un lieu singulier avec un fort potentiel de développement. Le
restaurant, exploité depuis 2010 selon les éléments du dossier, est bien implanté et reconnu localement. La salle de 170 m², complétée
par de belles terrasses, offre un cadre adapté aussi bien aux repas de groupe, de famille ou d’entreprise qu’à une clientèle recherchant
une ambiance plus intimiste. Le putting-golf, présenté comme unique en France, constitue un véritable marqueur différenciant de
l’établissement. Ludique, technique et accessible à tous les âges, il s’adresse aussi bien à une pratique individuelle que collective et
permet de développer une clientèle de loisirs, touristique ou événementielle. La salle de concert participe également à l’identité du lieu grâce à une programmation éclectique et régulière. L’absence de voisinage immédiat et la qualité du cadre en font un site particulièrement adapté à l’organisation de concerts, d’animations et d’événements privés ou professionnels. Cette affaire offre une
belle opportunité de reprise pour un couple, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s’inscrire dans un lieu de caractère et y
apporter de nouvelles idées. Le fonds de commerce est proposé au prix de 80.000 €, avec possibilité d’acquérir également les murs et
terrains. Deux options sont envisageables : · Acquisition du fonds de commerce seul, avec versement d’un loyer à la SCI propriétaire. ·
Acquisition du fonds de commerce avec les murs et terrains, pour une reprise globale du site. Prix de cession : · Fonds de commerce :
80.000 €. · Fonds de commerce + murs et terrains : 420.000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7.000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025, abonnements compris.