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COMMERCE et/ou HABITATION A VENDRE 325 000 € | COGNIN LES GORGES (38470) | 260 m² Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier complet comprenant les murs commerciaux, le fonds de commerce de bar–restauration–vente de jeux ainsi qu’un spacieux appartement en duplex situé directement au-dessus de l’établissement. Partie commerciale : Le local professionnel offre de très beaux volumes et se compose de : • Une grande salle de réception lumineuse et fonctionnelle, • Toilettes PMR aux normes, • Une cuisine professionnelle équipée, • Une cour ainsi qu’une terrasse, • Une vaste cave en sous-sol, parfaite pour le stockage. Cet établissement dispose d’un fort potentiel pour la poursuite de l’activité existante ou le développement d’un nouveau concept. Appartement duplex d'environ 150 m² : Situé au-dessus du commerce, l’appartement offre des surfaces généreuses et se compose de : • Salon, séjour, cuisine, • 5 chambres, • Un grand bureau, • Une terrasse privative. Un bien idéal pour concilier vie personnelle et professionnelle.
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Bar / restaurant

Cognin-les-Gorges - 38470

Date de publication : 20/05/2026 à 15h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 325 000 €

Contact

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Description

COMMERCE et/ou HABITATION A VENDRE

325 000 € | COGNIN LES GORGES (38470) | 260 m²

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier complet comprenant les murs commerciaux, le fonds de commerce de bar–restauration–vente de jeux ainsi qu’un spacieux appartement en duplex situé directement au-dessus de l’établissement.
Partie commerciale :
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Bar-Hôtel-Restaurant du village situé sur la place de l’église de Montbeugny, au coeur du centre-bourg. Montbeugny est une commune rurale de 680 habitants, calme et conviviale, située à proximité de Moulins, préfecture de l’Allier, et faisant partie de la Communauté d’Agglomération de Moulins. Les locaux sont idéalement situés au centre du village près d’un parking gratuit, de l’école et d’un arrêt de bus (ligne SNCF). Les murs ainsi que la licence IV appartiennent à la commune. Les locaux sont aux normes PMR, sécurité, accessibilité et hygiène. L’établissement a été exploité durant trente années par un couple de restaurateurs, fermé depuis le 31 mai 2025 pour cause de retraite. Cette opportunité, idéale pour un couple, constitue un véritable lieu de convivialité et de services pour la commune : vous devenez un acteur incontournable du village et bénéficiez d’une clientèle fidèle. La commune ainsi que ses habitants sont impatients d’accueillir leurs nouveaux aubergistes ; pour faciliter votre reprise d’activité et vous assurer les premiers clients, une association d’habitants bénévoles continue de proposer dépôt de pain, journaux et cafés en vous attendant, 6 jours sur 7. Description des locaux : Rez-de-chaussée : - Salle de restauration : 61m² - Entrée : 5.80m² - Bar : 37.20m² - Cuisine : 52m² (pourra être équipée par la commune si besoin) - Chambre froide : 4m² - Toilettes + WC : 7.36m² - Magasin (épicerie + dépôt de pain) : 44m² - Grande terrasse intérieure avec un passage indépendant : 80m² Premier étage : - Trois chambres de 14m² chacune comprenant une salle de bain de 4m² et un sanitaire indépendant. - Appartement de 80m² avec quatre chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Conditions de location : - Bail commercial comprenant une licence 4 → loyer de 550€/mois - Logement type T5 possible pour l’exploitant → loyer de 300€/mois Emplacement stratégique : - À quinze minutes du parc d’attraction/animalier le PAL (1er parc d’attraction régional avec 700 000 entrées annuelles), - À proximité d’une sortie de l’autoroute A79, - À proximité de la zone logistique du LOGIPARC 03 : 180 hectares avec plus de 500 emplois actuellement et 1200 à terme (zone actuellement en développement), - À proximité de l’aérodrome de Moulins/Montbeugny et du Circuit du Bourbonnais (auto et moto avec plus d’une centaine de personnes chaque fin de semaine. Des aides importantes peuvent être obtenues auprès des collectivités, dans le cadre de la reprise du dernier commerce : Conseil Départemental, Région Auvergne Rhône Alpes, etc. Pour tous renseignements complémentaires ou pour toutes demandes de rendez-vous afin d’effectuer une visite des lieux, merci de bien vouloir vous adresser à la mairie de Montbeugny : Tél. : 04.70.44.51.04 / 06.11.07.99.06 Mail : contact@montbeugny.fr / maire@montbeugny.fr

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Boulangerie Pâtisserie à vendre Loire 42 dans les Monts du Forez 42 560 MARGERIE CHANTAGRET Seulement à 35 mn de Saint Etienne, 15 mn de Montbrison Cette opportunité est à proximité de divers commerces ( restaurant, bar-tabac, coiffeur, esthéticienne, primeur, auto école ...) Village dynamique disposant d'une école et de nombreuses associations. Idéalement placé avec des lignes de transport 12 minutes de la gare et 20 kms de station de ski. 6 semaines de congés par an fermeture le dimanche après midi et le lundi, pas de dépôt. Installé depuis 30 ans, CA plus de 300 000 € en constante progression, affaire saine.

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Reprise d’activité / Concept Store Cause retraite proposition de reprise d’une activité idéalement située au cœur d’un village dynamique et recherché. Boutique spécialisée dans l’univers du linge de maison, décoration et concept store, bénéficiant d’un emplacement de premier ordre et d’une clientèle fidèle. Surface boutique 24m2, bénéficiant d’un joli logement au dessus sur 3 étages avec 2 grandes chambres et leur salle de bain, au 1er étage salon cuisine .Loyer 850 eur ✔ Activité déjà en place ✔ Emplacement premium ✔ Réseau fournisseurs et sourcing transmis ✔ Possibilité de travailler en direct avec des fabricants ✔ Accompagnement proposé pour assurer une transition sereine ✔ Fort potentiel de développement Le propriétaire des lieux est favorable à l’installation d’un repreneur sérieux afin d’assurer la continuité de l’activité. Cette opportunité conviendra parfaitement à une personne sensible à l’univers de la décoration, du textile et des belles matières. Prix de reprise à discuter selon projet. Premier contact par messagerie avec présentation de votre projet.

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La municipalité de Sansac de Marmiesse (15130) recherche un(e) gérant(e) dynamique et motivé(e) pour lancer son exploitation d’épicerie au cœur de son village. Contexte : Notre commune de 1400 habitants, située au cœur de l’Auvergne, bénéficie d’un cadre de vie privilégié, proche de la ville d’Aurillac (10km) et de nombreux sites touristiques (Salers, Le Puy Mary, Murat...). Nous avons la chance d’avoir un tissu associatif local dynamique et motivé. Descriptif : -Emplacement idéal au cœur du bourg, proche de l’école, stationnement facile à proximité immédiate. -Local refait à neuf avec une surface commerciale de 90 m2 et un espace de stockage de 80 m2. Des équipements neufs, de qualité et fonctionnels (rayonnages, vitrines) y seront déjà installés au frais de la municipalité. -Le local commercial possède aussi une pièce avec possibilité d’ouverture et/ou d’aménagement idéal pour y développer une activité traiteur ou restauration (pizza, fast-food, restauration rapide) soit en cogérance, soit faisant parti du projet global de départ. -La municipalité met en place un loyer progressif afin de faciliter l’installation. Activités souhaitées : Au-delà de l’alimentation générale (produits frais, sec, entretien) la commune souhaite : -valoriser le circuit court et les produits du terroir -redonner accès aux habitants à un dépôt de pain -envisager de créer un service de presse, point relai colis, FDJ, accès au gaz (à étudier). Profil recherché : Nous recherchons une personne avec une expérience de vente si possible. Ayant le sens du contact humain, de l’accueil et du service public, ayant l’esprit d’initiative et de prospection pour fidéliser la clientèle. Autonomie, rigueur, dynamisme et sourire sont de mise.Une vraie prise de conscience de l’investissement horaire et personnel que cela implique ( familliale, financier, gestion des absences en cas de maladie ect …) Modalités de candidature : -Transmission du CV avec lettre de motivation détaillée sur la vision du projet. -Date limite de dépôt au 30/06/2026 pour un début d’activité après l’été. -Contact en Mairie : Mme REVEILLOU Caroline : c.reveillou-sansac@outlook.fr -Possibilité d’aide et d’accompagnement en sollicitant la CCI du Cantal ou france active.

EPICERIE

Sansac-de-Marmiesse - 15130

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