Fonds de commerce Epicerie – multiservice – bar belle commune au coeur du PNR Livradois-Forez

Description

Belle opportunité de reprise au cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez, en Auvergne : multiservices, épicerie et bar rural avec la possibilité de développer une activité de restauration, idéalement situé au centre du village de Sauvain, sur la place de la mairie. L’établissement bénéficie d’un parking et de terrasses à proximité immédiate de l’école, d’une belle vue dégagée ainsi que d’un accès direct à une aire de jeux.

Au sein de Loire Forez Agglomération et au cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez, la commune de Sauvain séduit par son environnement préservé, son authenticité montagnarde et sa qualité de vie. Ce village à taille humaine, situé à plus de 900 mètres d’altitude, offre un cadre paisible et verdoyant, apprécié pour ses paysages ouverts, ses forêts et ses grands espaces propices aux activités de pleine nature.

Berceau de la Fourme de Montbrison, Sauvain bénéficie d’une identité locale forte, profondément attachée à son patrimoine pastoral, à son agriculture de montagne et à ses savoir-faire traditionnels. La commune conserve une véritable convivialité rurale et s’anime tout au long de l’année grâce à une vie associative dynamique, des événements locaux et des activités tournées vers la découverte du territoire et de ses traditions.

Entre qualité de vie, tourisme vert et valorisation du patrimoine local, Sauvain constitue un environnement attractif pour vivre, entreprendre et développer une activité au plus près des habitants comme des visiteurs.

Descriptif local/terrain :
Vente d’un fonds de commerce multiservices idéalement situé au cœur du village de Sauvain (Loire), sur l’axe principal et la place de la mairie. L’activité actuelle comprend une épicerie de produits du quotidien et de produits locaux, complétée par une activité de bar et dépôt de pain.

Le commerce est exploité dans un local municipal agréable de 140 m² répartis sur deux niveaux, bénéficiant d’un loyer attractif de 460 € TTC par mois dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Une licence IV est actuellement louée pour 500 € par an. Aucun personnel n’est à reprendre. Matériel à céder inclus dans le fonds de commerce.
– Espace de vente : 75m2
– Salle du bas : 40m2
– Stockage : 25m2
– Chaufferie (au fuel) : 8m2

L’établissement dispose d’un fort potentiel de développement avec la possibilité de créer une activité de restauration grâce à un local partiellement équipé et à une salle située au niveau inférieur.

L’école maternelle et primaire se trouve à proximité immédiate, avec une cantine communale s’approvisionnant en partie auprès de l’épicerie, assurant ainsi une clientèle locale régulière.

Situé dans un environnement convivial et dynamique, le commerce profite d’un emplacement privilégié avec parking à proximité et deux terrasses : une terrasse saisonnière installée sur la place du village et une seconde accessible toute l’année, offrant une belle vue dégagée et un accès direct à une aire de jeux.

À seulement 20 km de Montbrison et de Boën-sur-Lignon, Sauvain est un village de caractère au cœur du pays de la Fourme de Montbrison. Point de départ de nombreuses randonnées sur les Hautes-Chaumes du Parc naturel régional Livradois-Forez et doté du musée de la Fourme et des traditions, le village attire de nombreux visiteurs et touristes, notamment durant la saison estivale grâce à plusieurs manifestations locales.

Le projet est idéal pour un professionnel souhaitant :
– S’installer au cœur d’un village rural dynamique et convivial
– Développer une activité alimentaire/multi-service/bar de proximité
– Allier cadre de vie agréable et projet professionnel
– Une belle opportunité pour entreprendre en Livradois-Forez et faire vivre un lieu central du territoire.

Contact direct avec la propriétaire :
Jocelyne MASSOT
chezpapote.sauvain@gmail.com
Tél. : 04 77 96 98 10

Aides et accompagnement
Il est possible d’être accompagné techniquement et/ou financièrement par le Réseau Initiative, France Active, une coopérative d’activité (CAAP), la CCI ou la BGE. Il existe également une aide destinée aux petites entreprises du commerce, à l’artisanat et aux services avec points de vente, en co-financement entre la Communauté de communes Loire-Forez et la Région Auvergne Rhône-Alpes.