Saint-Agrève - 07320
Date de publication : 30/06/2026 à 18h
Autres particulier
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A vendre à st Agrève grand local commercial d'environ 180 m2 situé sur un axe passant stratégique à Saint-Agrève, surement un des meilleurs emplacement d'Ardèche à un croisement de deux routes venant du sud avec plus de 1000 véhicules/jour ! ce bien offre une visibilité optimale pour une activité professionnelle grâce à ses belles salles d'exposition en rez-de-chaussée avec boiseries au sol.
Idéal pour un restaurant/ bar/snack/ magasin de producteurs/ brocante.... actuellement exploité en boutique d'antiquités/ brocante
A noter la belle véranda de 30m2 et la grande terrasse de 52 m2 avec vue sur le lac de Véron, le tout au niveau du commerce et sur une parcelle de 1400 m2 idéale pour un parking ou un jardin.
Vous aurez aussi un parking privé de 6 places le long de la route.
Le tout est complété par un sous-sol (avec sanitaires dédiés au personnel et garages) de 200 m², un grand appartement en duplex à l'étage développant environ 170 m² habitables.
L'ensemble bénéficie d'une couverture neuve en tuiles (2026) de gouttières neuves, de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage central aux granulés de bois remis à neuf.
Cette bâtisse possède également tout le potentiel requis, pour être transformée en une grande maison familiale à 2 pas du centre du village ou pour un projet locatif.
A l'étage une superbe pièce de vie de 60 m2 vous attends pour vous reposer de votre journée avec une triple baie vitrée avec vue magnifique sur le lac, la forêt et le village au loin, superbe !
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