Besse-et-Saint-Anastaise - 63610
Date de publication : 02/08/2026 à 10h
Hôtellerie et restauration particulier
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Ensemble touristique à 400m du centre de Besse , atypique offre un cadre exceptionnel face au Sancy avec de multiples possibilités d’exploitation.
Situé à 1050m, il est situé au cœur du Sancy, proche des commerces, et de toutes les activités touristiques (Ski, Randonnée, …).
Pouvant accueillir jusqu’à 25 personnes il comprend actuellement un gîte de groupe et 2 appartements loués aux saisonniers.
Son activité à l’origine était de 5 Chambres d’hôtes et 2 appartements meublés.
-A obtenu un classement 3 * en 2026.
-C’est dans un cadre unique que vous pourrez profiter de sa pièce de vie de plus de 100m2, donnant sur une terrasse avec une vue panoramique allant du Sancy au Mont du Forez, sans vis-à-vis.
-Avec un parking privé pour 8 véhicules, cloturée, elle posède également un grand garage qui peut être aménager pour des activités sportives ou autres, une cave , et une pièce pour l’entretien du linge.
Deux appartements indépendants :
- Le Sancy, 51m2 : cuisine, coin salon, 2 chambres, salle d’eau avec WC, coin lavage et terrasse
- La Perdrix 31m2 : cuisine, coin salon, 1 chambres, salle d’eau avec WC, coin lavage et terrasse
- Un 3eme était en cours de réalisation
Un appartement de 70m2, servant aux exploitants a été créé comportant un séjour, 2 chambres, wc, salle d’eau
Cinq chambres d’hôtes comportant chacune sa salle d’eau ainsi que son WC indépendant , et un palier (activité recherchée sur le secteur)
Vendu pour cause de retraite, cette maison permet différents schémas d’exploitation
L’activité touristique sous exploitée (retraite), peut largement permettre de faire vivre un couple et peut être amélioré avec de simples modifications. Les enfants y trouveront une scolarisation proche (Ecole primaire, Collège).
Les 2 appartements apportent un revenu complémentaire sachant qu’ils sont indépendants (compteur eaux et électricité). Les louer en meublés peut générer plus de 20000€.
Cet ensemble est immédiatement exploitable, sans gros travaux et sans dette à reprendre.
Entre 2020 et 2024 de nombreux travaux ont été fait : isolation grenier, isolation plafond garage, mise en place d’économiseur d’eau (douche, wc, robinet), mais surtout une chaudière Okofen au pellet (45kw)avec réserve d’eau, ainsi qu’un poêle à pellet (14kw) dans la pièce de vie, fibre, élargissement passage d’entrée.
Site web fourni avec, ainsi qu’annonces en cours.
Une aide sera fournie à la reprise d’une activité touristique .
Conclusion :
Maison de 435m2 sur 2470m2 de terrain clôturé
Idéale couple avec enfants
A 400m du centre
Possibilité d’ajouter de nombreuses activités apportant un C.A. complémentaire (Repas, Pique-nique , Salle de Sport, Jacuzzi, Réunion, Soirée…),
Création d’un studio supplémentaire à louer ou habiter.
Avec une pièce de vie de plus de 100m2 donnant sur une terrasse avec vue unique sur le Sancy, sans vis-à-vis.
Une vue exceptionnelle et unique sur Besse à 180°
Deux appartements indépendants
Un logement pour l’exploitant
Un DPE B et GES A
Sans gros travaux à prévoir
Sans dette à reprendre.
Avec un fort potentiel de développement
A reprendre de suite
Peut etre vendu avec les équipements et structure d'exploitation (SASU)
Visite et renseignements complémentaires sur demande.
Salettes - 43150
Hôtellerie et restauration particulier
