RESTAURANT-BAR AVEC LICENCE IV

Description

À céder, fonds de commerce de restaurant-bar exploité depuis 2007, situé au cœur des “3 terres”, au carrefour de la Haute-Loire, du Puy-de-Dôme et de la Loire. L’établissement bénéficie d’un environnement de passage intéressant et d’une clientèle locale fidèle, dans une zone de chalandise élargie par la proximité de plusieurs départements. L’activité bar avec licence IV et l’activité restaurant sont bien séparées par la cuisine, ce qui offre une organisation fonctionnelle et confortable. La salle de restaurant est très grande, avec une
capacité d’environ 60 à 65 couverts, et un agencement adapté à une restauration traditionnelle ou conviviale. Le fonds est exploité avec du matériel professionnel (four à pizza, four vapeur, chambre froide, etc.) permettant une reprise dans de bonnes conditions. À ce jour, l’activité n’est pas pleinement exploitée, l’ouverture étant principalement concentrée sur les services du midi, ce qui laisse de réelles perspectives de développement sur les soirs, les week-ends ou des prestations complémentaires. Le local est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, la mairie étant propriétaire des murs. Le loyer annuel est d’environ 6.445 € HT. Un logement de fonction T3 d’environ 90 m² est également disponible pour un loyer de 220 €. Il existe par ailleurs un potentiel d’évolution vers une activité de chambres d’hôtes, sous réserve de travaux et d’aménagement des chambres. Prix de vente : 49.000 €. Atouts de l’entreprise : ·Emplacement stratégique au carrefour de trois départements. · Clientèle locale fidèle et passage régulier. · Activité bar et restaurant
bien distinctes et fonctionnelles. · Grande salle de restaurant. · Licence IV incluse. · Matériel professionnel en place. · Activité non pleinement exploitée, donc fort potentiel de développement. · Possibilité d’ouvrir davantage en soirée et le week-end. · Logement de fonction T3 disponible à faible loyer. · Potentiel de développement en chambres d’hôtes. · Mairie propriétaire des murs. · Possibilité
d’accompagnement par le cédant. L’entreprise est exploitée en entreprise individuelle. Le cédant part à la retraite et souhaite transmettre son affaire dans de bonnes conditions, avec la possibilité d’un accompagnement du repreneur pendant environ 3 mois. Un Renault Kangoo de 2019 pourra également être cédé en supplément du fonds si nécessaire. Merci de vous adresser au conseiller CCI pour étudier les subventions possibles en cas d'investissements (rénovation, matériel, mobilier etc.).