Fond de commerce restaurant licence IV

Description

A vendre, fond de commerce de restaurant dans l'Ain (01) idéalement situé dans un village de 2.500 habitants, proche de la ville et de ses commodités, à seulement 25km de Chambéry, aux portes de la Savoie et de l'Isère.

Nous mettons en vente notre fond de commerce de restauration, disposant d'une licence IV et d'un bail commercial 3/6/9.

D'une superficie commercial d'environ 400m2 et sur un terrain d'environ 5000m2.

L'ensemble comporte la partie commerce ainsi qu'un appartement d'environ 60m2.

Caractéristiques :

- Salle de restaurant spacieuse et lumineuse d'environ 100m2 pouvant accueillir 50 couverts et plus : possibilité d'en faire une salle de réception pour les mariages et séminaires d'entreprises, une belle brasserie, un restaurant bistronomique.

- Terrasse panoramique avec vue sur le canal du Rhône et les montagnes Bugistes d'une capacité de 50 couverts et plus.

- Cuisine fonctionnelle et spacieuse ( 2 chambres froides, plonge, office, laboratoire pâtisserie )

- Etablissement pouvant être gérée en couple ou avec des salariés, modulable pour petit et grand volume ( peu de charge )

- Aux normes PMR de 5e catégorie

- Parking privé, goudronné et terrain entièrement clôturé avec portail électrique.

- Local technique, local poubelles, cave semi-enterrée, buanderie, vestiaires du personnel, stockage.

- Appartement privé de 3 pièces

- 2 Chambres indépendantes pouvant accueillir du personnel

- Proximité d'un bassin d'entreprises à 1km

- Forte rentabilité financière et très bons chiffres d'affaires

- Clientèle fidèle, locale, touristique et variée

- Loyer : environ 2.300€ par mois

- Attractivité à l'année

- Environnement calme et dépaysant

Prix de vente : 240.000€ EUR