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A vendre Tabac - Presse - FDJ - PMU dans petit centre commercial (Pharmacie - Petite surface alimentaire - Bureau de poste) Magasin agréable, entièrement refait Vente cause gros problème de santé 1er contact par mail Idéal pour première affaire Loyer 800 € mensuel PV 85 000 € HORS STOCK Pas de contact avec agences. Possibilité acquisition des murs
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Tabac - Presse - FDJ - PMU

Montluçon - 03100

Date de publication : 27/09/2023 à 14h

Commerce de détail non alimentaire particulier

Prix souhaité : 85 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

A vendre Tabac - Presse - FDJ - PMU dans petit centre commercial
(Pharmacie - Petite surface alimentaire - Bureau de poste)
Magasin agréable, entièrement refait
Vente cause gros problème de santé
1er contact par mail
Idéal pour première affaire
Loyer 800 € mensuel
PV 85 000 € HORS STOCK
Pas de contact avec agences.
Possibilité acquisition des murs


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Chaleureux institut de beauté, situé à la montagne dans un village de charme ; la Clusaz. Existe depuis 30ans, je suis la troisième propriétaire. Belle clientèle fidèle, locale et saisonnière. Une employée sérieuse CDI. Bail 3/6/9 Surface 52m2 Fort potentiel Loyer 1200€

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Situé dans le Bourbonnais, au nord-est du département de l’Allier, et jouxtant le Charolais, au sud-ouest du département de Saône-et-Loire, Pierrefitte-sur-Loire est un village de 510 habitants traversé par la Loire, son canal latéral, la voie verte et l’A 79. Situé à 20 km du PAL, 27 km de Paray-le-Monial, 42 km de Moulins, 1 heure ½ de Clermont-Ferrand, 2 heures de Lyon. Desservie par la RD 779, voie routière parallèle à l'A 79, Pierrefitte-sur-Loire s’est associée aux 6 autres communes de Dompierre-sur-Besbre (03) à Digoin (71) pour l’obtention d’une labellisation « itinéraire découverte » permettant d'améliorer encore l’intérêt touristique des communes. La Mairie de Pierrefitte-sur-Loire est propriétaire des murs, de la licence IV et du mobilier du Café Hôtel Restaurant situé entre le plan d’eau communal et le canal latéral à la Loire en bordure de voie verte. Elle recherche une gérance professionnelle de l’hôtellerie restauration pour cet établissement. La voie verte est une piste aménagée sur le chemin de halage du canal latéral. Cet aménagement s'inscrit dans le cadre de l’itinéraire Nevers/Digoin/Chalon sur Saône qui est une section de « l'euro véloroute des fleuves » de l'axe Nantes Budapest. Le plan d’eau communal de 8,5 ha est aménagé et permet la double activité de baignade et de pêche de part et d’autre du site labellisé « tourisme et handicap » : jeux et agrès, plage, poste de secours, local plage… ponton de pêche accessible PMR, poste de pêche de nuit… La commune possède à proximité du plan d’eau un camping de 35 emplacements. La communauté de communes exploite un parc de 12 mobil homes et 1 gîte d’étape de 11 places. La commune bénéficie d’un patrimoine bâti et naturel attirant de nombreux touristes. DESCRIPTIF Rez-de-chaussée : BAR avec comptoir, tabourets, machine à café, caisse… RESTAURANT Salle de restaurant de 80 m² équipée de tables et chaises Cuisine équipée de 63 m² + 20 m² de réserve comprenant chambre froide, armoire négative, fourneau avec plaque snack et friteuse, four mixte, plonge équipée, petit matériel, batterie de cuisine… HOTEL Réception 4 chambres dont 1 accessible pour les personnes à mobilité réduite Vestiaire pour les employés avec WC et douches Espace bureau Local technique Au 1er étage : HOTEL 6 chambres dont 2 suites de 2 chambres modulables Lingerie Local technique Logement de 97 m² avec accès indépendant équipé d’un relais du système d’alarme de l’hôtel restaurant et d’un coffre-fort avec 1 pièce principale avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain avec WC A l’extérieur : Parking 2 terrasses 3 locaux techniques (chaufferie, cuve et TGBT) 2 chalets indépendants MATÉRIEL Équipements pour 10 chambres (ameublement et literie). Équipements des salles de restaurant : vaisselle, couverts, nappage, serviettes… Électroménager professionnel et petit matériel de cuisine Lave-linge et sèche-linge CONDITIONS DE REPRISE Montant du loyer : Activité 1 300 € HT / mois + Habitation 400 € TTC / mois. Possibilité de rachat du matériel et des murs. CANDIDATURE Prévoir une présentation du projet avec plan de financement et comptes prévisionnels d'exploitation INFORMATIONS Mairie de Pierrefitte-sur-Loire Possibilité de rendez-vous pour évoquer le projet. 04 70 47 01 50 - mairie.pierrefitte-sur-loire@wanadoo.fr 06 04 05 35 49 - p.thx@orange.fr

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