TF1 Info

Auberge - Café/ restaurant : Bail commercial

Curienne - 73190

Date de publication : 15/01/2024 à 10h

Hôtellerie et restauration collectivite

Prix non renseigné

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

La Commune de Curienne est à la recherche d’un partenaire qualifié, prêt à insuffler une nouvelle vie à l’auberge communale et à redonner vie au cœur commercial du village !

Descriptif des Locaux : Charme Traditionnel et Potentiel Étendu

L’auberge de Curienne séduit par son charme traditionnel, son espace extérieur généreux comprenant une terrasse de 100 m2, ainsi que la possibilité d’aménager une surface enherbée.

L’établissement offre une flexibilité appréciable avec l’accès à une deuxième salle de service, pouvant être mise à disposition durant les vacances scolaires ou les week-ends, selon les besoins du commerce.

La qualité de l’aménagement intérieur est indéniable, renforcée par les récents investissements de la commune, notamment le remplacement de la chaudière par un modèle bois et l’acquisition d’une cuisine professionnelle complète.
Avec son emplacement central, l’auberge constitue un lieu idéal pour attirer la clientèle touristique tout en restant profondément ancrée dans la vie locale.

Les Attentes de la Mairie : Qualité, Accessibilité, Collaboration

La mairie de Curienne a à cœur de voir émerger un projet axé sur la qualité, accessible à tous, et ancré dans le tissu local. L’accent est mis sur des prestations de qualité, adaptées à une clientèle familiale, favorisant l’utilisation de produits locaux de qualité.

Dans cette perspective, elle aspire à trouver les éléments suivants dans les projets :

- Des prestations de qualité, accessibles et conçues pour une clientèle familiale, qui s’appuient sur l’utilisation de produits locaux de qualité.

- Des services de proximité proposés à une clientèle locale qui s’appuient sur les besoins de services des habitants du village.

- Un lieu de rencontres et d’animations pour le village qui participe et travaille en collaboration avec les acteurs du village (association, professionnels du tourisme, …)

Processus de Recrutement : Étape par Étape

Dépôt des Dossiers de Candidature : Soumettez votre par e-mail à mairie.curienne@wanadoo.fr ou par voie postale à l’adresse de la mairie.

Visites Obligatoires : Des visites du bâtiment seront programmées à des dates à préciser. La présence à l’une de ces visites est impérative pour tous les candidats. À la suite de la visite, un temps d’échange sera organisé, vous offrant l’occasion de poser toutes vos questions.

Dossiers de Réponse : Votre dossier complet doit inclure toutes les pièces nécessaires permettant d’évaluer votre qualité et vos capacités professionnelles. Le certificat de visite remis par la commune sera requis.

Discussions et Rencontres : Monsieur le Maire se réserve le droit d’engager des négociations avec les porteurs de projets sélectionnés.

Pour plus d’informations sur cette opportunité et recevoir le cahier des charges détaillé, n’hésitez pas à contacter les services municipaux par e-mail à mairie.curienne@wanadoo.fr ou par téléphone au 04.79.84.71.60.


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Vous souhaitez reprendre une supérette de 66m2 de surface de vente, située dans une bourgade touristique et de caractère à la frontière des 4 départements Ardèche/Rhône/Isère/Loire et au pied du Parc naturel du Pilat ?

Très bon emplacement, parking, flux de clientèle conséquent (particulièrement du temps de midi) ; nombreuses habitations aux alentours et commerces complémentaires à proximité.

Fort impact saisonnier de mars à octobre (tourisme balnéaire et de randonnée, camping, rivière artificielle, viaRhôna…).

CA TTC de 299 000 € au dernier bilan.
Loyer mensuel de 867 €.
Vente du fonds de commerce à 90 000 €.
25 000 € d’apport requis seulement.

Exploitation idéale en solo avec pourquoi pas l’aide de son conjoint déjà en activité ou avec une rémunération (handicap, retraite…).

Matériel récent, concurrence déjà existante.

Services en place : Fromage et Traiteur à la coupe, dépôt de pain, gaz, livraisons à domicile, dépôt-vente de vêtements, produits locaux, snacking, Mondial-Relay.

Possibilité de développer le CA en instaurant de nouveaux services et en apportant une nouvelle amplitude horaire (actuellement ouvert du lundi au samedi de 8h30 à 19h non-stop ; fermé les dimanches et jours fériés).

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En 2023, l’ancien commerce de proximité, appelé Couleurs café a fermé ses portes, laissant place à une nouvelle aventure. Aujourd’hui, la commune rénove un nouvel espace en un bar/café, restaurant et épicerie à destination d’un nouveau gérant.
Conditions financières : 
Location 300€/mois, achat de matériel estimé à 120 000€, possibilité de logement dans un T5 à 500€/mois.
La région et la communauté d’agglomération aident les porteurs de projet dans l’acquisition de matériel professionnel pour des porteurs de projets dans un contexte comme celui-ci.
Descriptif du local : 
L’espace salle de restaurant se décompose en deux niveaux, le rez-de-chaussée faisant 64m2 ainsi qu’une mezzanine d’environ 25 m2.
Les espaces ont été calculés de sorte à pouvoir servir 50 à 60 couverts sans compter la terrasse extérieure.
À gauche, on peut observer l’espace bar debout. La disposition des lieux permet de “switcher” simplement entre une salle de restaurant et un espace de café.
En face de l’église, donnant directement sur la place du village, la localisation du bâtiment le rend idéal tant pour son cadre que la facilité à stationner.
La terrasse extérieure permet au gérant d’augmenter son nombre de couverts en période estivale. L’épicerie fait quant à elle 21m2.
Clientèle : 
Si on envisage une activité bar-épicerie-restaurant les clientèles principales sont les suivantes :
- population locale pour le bar et l’épicerie ce qui nécessite une ouverture toute l’année et la vente de produits de première nécessité
- touristes de passage, excursionniste et voyageurs hébergés dans les gites voisins ce qui implique la cuisine de plats de saison, fait maison et d’une carte locale.
Accompagnement : 
Possibilité d’être accompagné techniquement et/ou financièrement par le Réseau Initiative, France Active, le Parc Livradois Forez, la CCI, la BGE ; aides possibles dédiées aux Zone de Revitalisation Rurale, aides aux investissements de la Communauté de Communes Loire-Forez-Agglomération et de la Région Auvergne Rhône Alpes.
Plus d'informations : 
Un dossier de faisabilité économique a été réalisé et est disponible auprès de la commune N’hésitez pas à contacter la mairie pour plus de renseignements :
04-77-76-81-87
stbonnet.courreau@wanadoo.fr
Mairie de Saint Bonnet Le Courreau
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Vous souhaitez développer une activité en zone rurale et dynamique ? Vous avez un projet de lieu à vocation d'accueil et de restauration : découvrez ce bien et son potentiel. 
- Lieu : Neulise (42)
– Activités : Ancien bar, hôtel, restaurant
– Les murs : 500 m² répartis dans une salle de bar, une salle de restaurant, une  cuisine, 10 chambres et un appartement de fonction (+cave, garage, ....)
– Les + : commune dynamique, zone activités industrielles, besoins en restauration, appartement de fonction sur place, emplacement central, parking facile, vastes espaces permettant plusieurs accueils (groupe, …), clientèle fidèle (locaux, travailleurs et touristes), commune en zone de revitalisation rurale. –> GROS POTENTIEL
– A savoir : des travaux à prévoir. Vente pour cause de décès. 

Prix : 239 000 €

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